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[时尚家居] 郁闷的房主 [复制链接]

bridger

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2012-11-6 08:20:09 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

要将plaster board 外墙换成weather board，请人估价要20万！！！！！！！不知换后是否可卖回这20 万？不换直接卖又卖不出价。哎！郁闷啊！5555555。。。

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我爱我家

灌水之王

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发表于 2012-12-4 20:01:34 |只看该作者 微信分享

草木皆兵了，不是plaster的所有房都露水，住这么久都没露，担心什么呀？

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无情无泪

本站元老

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发表于 2012-11-24 22:11:53 |只看该作者 微信分享

还是直接卖了，别修了，修了再卖，在LIM REPORT 那也是有记录的，还是直接亏十来万卖了。当是一个经验，愿主保佑你。

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无情无泪

本站元老

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发表于 2012-11-24 22:09:56 |只看该作者 微信分享

表示同情

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kiboo

灌水之王

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发表于 2012-11-24 21:21:49 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2012-11-19 21:16
感谢各位高见。在下方针已定：1.找房屋检查专业公司评估。2.建筑师画图。3.apply building consent from th ...

请问你选择了哪家评估公司啊？谢谢。我也想换外墙加扩建。

portfolio： http://vivianwang.webstarts.com/building_project.html

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bridger

SkyKiwi天使

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发表于 2012-11-19 21:16:29 |只看该作者 微信分享

感谢各位高见。在下方针已定：1.找房屋检查专业公司评估。2.建筑师画图。3.apply building consent from the council. 4.找builders bargin 换墙(也许用不了20 万）。5.自住and hold another 7 yrs.

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winny

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发表于 2012-11-17 16:36:53 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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紫色夕阳

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发表于 2012-11-16 18:20:07 |只看该作者 微信分享

其实就看当初你什么价钱买的，还有现在你住的区怎么样。Pinehill就有一栋我知道屋主2006年56万买的房子（新盖好的但没有CCC），然后今年年中的时候换完外墙卖了92万。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
Licensed under the Real Estate Agents Act 2008
Ph. 09 480-8179 Mob. 021438048
E-mail: c.zhu@barfoot.com
WE LOVE SELLING AUCKLAND

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免费送大锅电视

长老级

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发表于 2012-11-15 12:19:07 |只看该作者 微信分享

看到三个雨天爬上瓦顶用胶水补plaster墙

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沉默

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发表于 2012-11-15 10:07:06 |只看该作者 微信分享

plaster 也不一定不好··我家也是·住了10年都好好的

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ronaldlu

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发表于 2012-11-14 23:21:03 |只看该作者 微信分享

future123 发表于 2012-11-14 10:44
不对啊,花20万修了,他的卖价就相应要高,所以减价20万卖的话,他要亏死

现在市价卖不出,花了20万也只能卖市价,还要花时间,租房住.

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Milan28

SkyKiwi天使

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发表于 2012-11-14 12:39:11 |只看该作者 微信分享

前面去Blockhouse Bay一个Plaster的小区，其它人家都还是Plaster,不过一家人家已经在换外墙了。如果外墙是需要换的，或者是漏水的，不单你卖不上价格，买家也要全现金支付吧。能卖还是卖了吧，趁现在房市好。

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future123

SkyKiwi天使

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发表于 2012-11-14 11:44:23 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2012-11-8 00:18
花20万不如减价20万卖掉省事.

不对啊,花20万修了,他的卖价就相应要高,所以减价20万卖的话,他要亏死

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纤云舞月

老站友

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发表于 2012-11-9 19:22:10 |只看该作者 微信分享

你的房子结构怎么样啊，结构好，建筑公司过硬的话一般没什么问题的，加上地段好一样好卖的。
不过看你这个的估价，估计是双层吧，双层的就比较麻烦。

海棠花自落，风动秋千索

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ronaldlu

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发表于 2012-11-8 00:18:29 |只看该作者 微信分享

花20万不如减价20万卖掉省事.

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kangrunzzz

本站元老

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发表于 2012-11-6 22:37:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kangrunzzz 于 2012-11-6 23:38 编辑

我亲戚买plaster房修修补补这两年已花了近5万纽币，还没换外墙。若不修补。房子就坏的更快了。但我亲戚就喜欢plaster，新又宽敞，布局合理又便宜，住着舒服。

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天天天蓝

开国大老

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发表于 2012-11-6 22:09:54 |只看该作者 微信分享

不是说漏水政府给一部分钱吗？

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bridger

SkyKiwi天使

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发表于 2012-11-6 22:08:56 |只看该作者 微信分享

2004买的。那时还没有漏水一说。现在还没有漏水但早晚会漏（it's a structural problem pls see Highlander's explanation)，等到里面木头烂掉就更麻烦了. 现在买家都不傻要么闪开要么狠砍，所以修不起卖不掉左右为难。更悲催的是不在政府十年倍偿期之内（1994的房子），要全自付。咋办呢？？？

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NewLynnHse

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发表于 2012-11-6 21:52:09 |只看该作者 微信分享

找个“好的”中介问问吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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felicia8585

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发表于 2012-11-6 21:22:19 |只看该作者 微信分享

plaster不是不好吗楼主为什么当时买这个呢

會不會是十年前新房上市買的,十多年了開始有問題了!

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felicia8585

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2012-11-6 21:17:50 |只看该作者 微信分享

有個朋友也是相同情形,open home看的人都少呀!

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kei

大天使

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发表于 2012-11-6 18:30:45 |只看该作者 微信分享

后悔啥？前阵子漏水房都上市卖掉了照样有人买

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SniperYY

开国大老

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发表于 2012-11-6 18:15:52 |只看该作者 微信分享

什么情况？

差距就是差距,不懂还是不懂.

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bridger

SkyKiwi天使

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发表于 2012-11-6 18:06:42 |只看该作者 微信分享

是后悔啊！

但2004买的，那时还没有漏水一说。现在还没漏可人说早晚得换。等里面木头烂了就更麻烦了。现在买房人都不傻，遇到这类房要么躲要么狠砍。难啊！

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devilstar11

长老级

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发表于 2012-11-6 16:22:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 devilstar11 于 2012-11-6 16:23 编辑

plaster 不一定是漏水但是大家也就是怕万一。如果真要卖，趁现在市场好赶紧了，别太亏就行了。10万还说不一定能赚回来，20万就太夸张了。

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goodhouse

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发表于 2012-11-6 11:15:17 |只看该作者 微信分享

非常同情LZ。你买房时没有请好的Builder做Building Report？或者住在里面没有保养外墙？ Plaster的房子多的去了，很多百万豪宅也用这种材料，如果房子没有漏水？为什么要换啊？懂得保养房子才是王道，没有保养，任何房子都要出问题的，plaster的房子也分好几种，如果是Solid Plaster加上防水处理过的内部木框架和有Cavity系统的Plaster房，一样很受洋人喜欢的，一样卖的很快。每隔5到7年做一次外墙油漆保养（这个对于Weatherboard和Hardiplank等外墙材料也是一样需要做定期油漆保养）。关于Plaster的房子很多讨论，对于Plaster房子有兴趣的朋友可以参考这个帖子。

Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 9&fromuid=76196

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