开个帖子，帮大家解决个人收入方面的问题（自雇，房租等等）

tmaccounting

父母移民政策变了，看到大家对个人收入方面有很多的疑问。希望这个帖子能帮到大家。有问题的朋友可以跟帖咨询。我会尽量详细的解答。我也会在帖子里更新一些关于个人收入的常见问题：

• 自雇（self-employed,sole trader)跟公司（company)是两种完全不同的经营方式。如果公司有盈利超过六万五千的的话，不代表你个人就有收入。公司收入可以有两种方式分给个人。第一种，年终做为股东分红（dividend or shareholder salary)分给个人。第二种，公司注册成雇主，每月按时给你自己发工资，缴纳paye。如果是给父母移民的话，相对而言第二种会比较好。但是基本上移民局还是会要求你出示公司报表.假如说公司盈利１万，但确发给你个人６万的工资，是不能被认可的
• 房租。房租收入又分为整租和分租。整租的租金必须要做rental property tax return.具体怎么做投资房退税请见我另一个帖子（10年的帖子，关于分租租金收入有更新）：手把手教您怎么退税（第二弹： rental property 投资房退税）已更新
  http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1382466&fromuid=260564
  房租收入＝租金－各项支出（rate,interest,repair & maintenance) 净收入才能做为您的个人收入
  

分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$243 a week for each boarder.
three or four boarders	$243 each for the first two boarders, and            $198 for each subsequent boarder.

表达能力有限，大家凑活看哈。希望能帮到大家。

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jadejade2013 发表于 2014-3-20 10:45
我觉得你第三年是以公司的形式出工资你，这个是要出示雇佣合同的。跟你请员工的形式一样。让你解释工资的 ...

Thanks for your reply. Immigration needs business financial reports.

tmaccounting

潮流先锋 发表于 2014-3-20 09:35
你好，会计师，
我昨天收到移民局发来的信要求我补交一下材料： IRD Summary of Earnings for the past 3  ...

Sorry about late reply. You need to provide business financial report in the past 3 years

jadejade2013

潮流先锋 发表于 2014-3-20 09:35
你好，会计师，
我昨天收到移民局发来的信要求我补交一下材料： IRD Summary of Earnings for the past 3  ...

我觉得你第三年是以公司的形式出工资你，这个是要出示雇佣合同的。跟你请员工的形式一样。让你解释工资的稳定性，那要看你的公司盈利状况了估计。
等会计的专业解释。

潮流先锋

潮流先锋 发表于 2014-3-20 10:35
你好，会计师，
我昨天收到移民局发来的信要求我补交一下材料： IRD Summary of Earnings for the past 3  ...

补充下：这个是给父母担保移民的，谢谢

潮流先锋

你好，会计师，
我昨天收到移民局发来的信要求我补交一下材料： IRD Summary of Earnings for the past 3 years, some recent wage slips, current employment contracts, and bank statements showing income deposited into their account.
please provide a detailed cover letter explaining the information provided and how the sponsor's annual income threshold of eeither $65000 or if joint $90000 is met. please provide an explanation about how this income will be sustained. 我是自己开公司给自己发工资的，但是公司去年3月份才给自己发工资。前2年是分红， 这样的情况也要自己给自己合同吗？还有WAGE SLIP?之前自己都没给自己开。解释信是不是要找会计或者律师写比较好？谢谢！

tmaccounting

rabit 发表于 2014-3-6 15:13
你好，会计师：
如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。
我可不可以 ...

我可不可以理解为 租房要是只有两个房客要是租金低于235每人就不用交税？？？YES

但是还是需要报告IRD你有租房收入，否则移民局有可能不承认？ YES
但是有的中介说只要看见钱进账就可以. Depends on immigration officer, some officer may reject your explaination.

tmaccounting

小樱桃 发表于 2014-3-6 17:11
你好 我想咨询一下  我有一套整租房 如果打税会按照多少比例打？另外我有一份稳定收入 这两项加起来担保父母 ...

depends on your personal income.
Rates for tax year 2012-2013
               
               [tr][/tr]
[tr][/tr]

Taxable income	(excl ACC earners' levy)	(incl ACC earners' levy - see "Note 1" below)
			up to $14,000	10.5 cents	12.20 cents
			from $14,001 to $48,000	17.5 cents	19.20 cents
from $48,001 to $70,000	30 cents	31.70 cents
$70,001 and over	33 cents	34.70 cents
No-notification - see "Note 2 below"	45 cents	46.70 cents

小樱桃

你好 我想咨询一下  我有一套整租房 如果打税会按照多少比例打？另外我有一份稳定收入 这两项加起来担保父母T1会好办吗？谢谢

rabit

你好，会计师：
如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。
我可不可以理解为 租房要是只有两个房客要是租金低于235每人就不用交税？？？但是还是需要报告IRD你有租房收入，否则移民局有可能不承认？ 但是有的中介说只要看见钱进账就可以.

tmaccounting

luckycat1963 发表于 2013-10-20 10:36
请问会计师关于分租，　分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收 ...

Hi, Sorry about late reply as you can see I dont normally check the bbs, your rental NET income can be treated as your personal income. Any question, feel free to email or call me. thx

luckycat1963

请问会计师关于分租，　分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax
假如有分租，这个收入上报去IRD,房子有贷款，这个可以作为个人收入吗？谢谢

banker111

tmaccounting 发表于 2013-8-6 20:28
如果没到时间做年报,税务局可以会要你出分forecast

明白，谢谢啦

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-5 21:25
不好意思，还是不明白，租房是签的半年合同，应该算稳定收入吧？另外租房报税，4月开始的合同，还没有报过 ...

如果没到时间做年报,税务局可以会要你出分forecast

banker111

tmaccounting 发表于 2013-8-5 19:28
需要减去开支,另外移民局要求你有稳定收入

不好意思，还是不明白，租房是签的半年合同，应该算稳定收入吧？另外租房报税，4月开始的合同，还没有报过税，税只能明年三月才报么？可是那样的话我的税也报不上啊，怎么算作收入呢？比较迷茫，谢谢解答！

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-4 20:32
请问房如果整组是今年四月开始，不到一年，该如何计算年收入呢？是按52周么？需要什么时候报税？另外直接把 ...

需要减去开支,另外移民局要求你有稳定收入

tmaccounting

banker111 发表于 2013-8-4 20:56
楼主，我也想问这个问题，＂每年＂是怎么算的，比如自己的公司，如果从8月1号开始给自己发工资，税还一次 ...

应该是你只要从申请开始有6万5的收入就行

tmaccounting

zpempire 发表于 2013-8-4 20:23
您好，我想问下，如果我刚刚新找了一份工作，永久性合同。每月6000工资外加其他。算下来一年肯定可以满足6万 ...

应该是你只要从申请开始有6万5的收入就行

banker111

zpempire 发表于 2013-8-4 20:23
您好，我想问下，如果我刚刚新找了一份工作，永久性合同。每月6000工资外加其他。算下来一年肯定可以满足6万 ...

楼主，我也想问这个问题，＂每年＂是怎么算的，比如自己的公司，如果从8月1号开始给自己发工资，税还一次没报过，可以参加这次8月15的Eoi么？谢谢！

banker111

请问房如果整组是今年四月开始，不到一年，该如何计算年收入呢？是按52周么？需要什么时候报税？另外直接把周租金*52，就这样报给移民局还是要减去各项开支？谢谢楼主

tmaccounting

deedee 发表于 2013-8-4 16:59
IRD Online calculation 显示　

As your income received from providing boarding services is less th ...

你是可以选择报税,或者不报税.税务局不强迫你报税.但是移民局不一定承认你不报税的boarder income

deedee

IRD Online calculation 显示　

As your income received from providing boarding services is less than the standard cost allowed ($250.00 each for the first two boarders per week, and $204.00 each for additional boarder per week), you will not be required to declare this income.

deedee

tmaccounting 发表于 2013-8-4 14:26
如果你不报税务局,移民局就不会认为是收入.

但是我打电话给ird,说低于250是不用打税呢。那可以打电话ird坚称要打税？

tmaccounting

deedee 发表于 2013-8-4 10:21
分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。 ...

如果你不报税务局,移民局就不会认为是收入.

deedee

分租（房东住在同一栋房子）：如果您是以下情况就不需要做tax return,也就是说租金收入不可以做为个人收入。当然你也可以选择做tax return.如果有income需缴纳income tax
假如一个房客一房间 租180，那是不用打税。
请问会计师，如果分租的话，房租收入不能归入个人收入？

tmaccounting

顶顶顶顶的顶顶顶顶的

tmaccounting

brotherMFC-7340 发表于 2012-8-21 15:15
就是夫妻关系！

那两个人的收入就可以作为家庭收入

brotherMFC-7340

tmaccounting 发表于 2012-8-21 11:55
两个人得收入是指夫妻两个人？如果normal partnership, not husband & wift.收入要按比例划分

就是夫妻关系！

tmaccounting

brotherMFC-7340 发表于 2012-8-20 23:19
2个人的收入也可以担保父母移民吗

两个人得收入是指夫妻两个人？如果normal partnership, not husband & wift.收入要按比例划分