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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在房市那么火···连中介也疯了吗

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[谈房] 现在房市那么火···连中介也疯了吗 [复制链接]

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楼主

发表于 2012-5-14 15:32:35 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

昨天陪朋友去block house bay看个房子，房子CV价格43万···我就去问了问中介这个房子大概会在什么价格···他说up to 570,000···我说你得意思是会超过CV14万？他说是啊，因为我们昨天在green bay卖的那个房子就是CV38万最后卖了52万啊···然后他还说了句你不可能认为这个房子CV 43万你就可以44万买到吧···我晕···Green bay那个房子怎么着都是full section···你这个还是cross lease···open home 第一天你就自己给房子加了14万···真牛逼···我彻底服了···哎

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发表于 2012-7-15 14:30:00 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2012-7-15 11:24:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-14 15:43
blockhouse bay 好像挺强手的, 等拍卖那天LZ看了上来跟大家说说拍了多少钱

bhb近海边到海边这一片属于中高到高档区，中产白人为主，过去两年升了30%到40%。bhb小学一直很好，lynfield中学貌似也越混越好，2011大学升学证书获得率排第17，高过mt albert grammar。

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SkyKiwi天使

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发表于 2012-7-15 02:49:04 |只看该作者 微信分享

如果按cv买房子,在西区容易买赔,在中区买不到.

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发表于 2012-5-30 11:05:06 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2012-5-30 10:20
No....
I am IT Guy... web dev..

哦。。。我也是埃踢的。。。握手

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2012-5-30 10:47:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 10:16
好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

不是哈哈~~~~~~~~~

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发表于 2012-5-30 10:20:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 10:16
好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

No....
I am IT Guy... web dev..

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发表于 2012-5-30 10:16:38 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-30 10:11
new lynn 35万买house 房子和街不会好了....我建议你买unit.

好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

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发表于 2012-5-30 10:11:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 09:56
哦。。。new lynn 35 万也买不到house了？

new lynn 35万买house 房子和街不会好了....我建议你买unit.

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发表于 2012-5-30 09:56:11 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2012-5-29 20:21
35万恶还想买独立的house啊，估计就算能买到也是破烂不堪或者有问题的吧，买个unit似乎有可能

哦。。。new lynn 35 万也买不到house了？

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发表于 2012-5-29 20:21:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-29 18:36
借帖请问一下John, 现在new lynn还能找到卖得比CV低的房子吗? 35万左右还能买到独立house吗?

35万恶还想买独立的house啊，估计就算能买到也是破烂不堪或者有问题的吧，买个unit似乎有可能

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发表于 2012-5-29 19:04:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-29 18:34
哇....比中介预期的还高

是啊···估计中介笑死了···

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发表于 2012-5-29 18:36:14 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-29 13:29
那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价 ...

借帖请问一下John, 现在new lynn还能找到卖得比CV低的房子吗? 35万左右还能买到独立house吗?

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发表于 2012-5-29 18:34:04 |只看该作者 微信分享

Wendy-Jack 发表于 2012-5-29 17:58
那个房子最后卖了60万2千，cv43万。。。。

哇....比中介预期的还高

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发表于 2012-5-29 17:58:19 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-29 13:29
那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价 ...

那个房子最后卖了60万2千，cv43万。。。。

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发表于 2012-5-29 17:40:28 |只看该作者 微信分享

老百姓伤不起呀。

上善若水，止于至善.

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发表于 2012-5-29 13:29:25 |只看该作者 微信分享

那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价格不是中介控制的.而是市场买家给出来的.现在买房子,中区房子,多数不是按照cv给价格的.那东西3年才更新一次,市场价格,没个月都在变. 如果按cv买房子,在西区容易买赔,在中区买不到.(这里只说概率,不代表绝对)

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发表于 2012-5-28 21:33:04 |只看该作者 微信分享

CYMXLP 发表于 2012-5-28 12:29
佣金的绝大部分都是上交中介公司的，中介自己就拿一小部分而已，50万的房子卖一套也就4,5千佣金吧，可能还 ...

业绩好的中介一年个人赚一百万以上，其中一家大公司第一名150万以上。因为业绩越好，自己提成越多，交公司的越少

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发表于 2012-5-28 12:29:07 |只看该作者 微信分享

STARSTART 发表于 2012-5-28 10:10
我觉得这里给房贷经纪的佣金太高了，卖一套房子近4%的中介费实在是一笔大钱，据我所知中国的比例比这个低多 ...

佣金的绝大部分都是上交中介公司的，中介自己就拿一小部分而已，50万的房子卖一套也就4,5千佣金吧，可能还说高了。中介公司太赚了。。。

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发表于 2012-5-28 10:20:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:16 编辑

.................

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发表于 2012-5-28 10:10:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 STARSTART 于 2012-5-28 10:10 编辑

我觉得这里给房贷经纪的佣金太高了，卖一套房子近4%的中介费实在是一笔大钱，据我所知中国的比例比这个低多了。一些做得好的经纪人一个月如果卖出4套50万左右的房子可以挣一个上班族的近一年的薪水，还不要说有的经纪人一个月还不止这个数字，可以说房地产经纪的佣金是新西兰所有行业最高的，难怪我的很多朋友都想去做地产中介，这个只要肯耐心服务客户，勤快一点，确实比其他行业来钱快！！！

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发表于 2012-5-27 11:08:11 |只看该作者 微信分享

房价火是:1,中国或亚洲人在炒,2,纽币汇率持续走低,国外大量资本进入,3,储备银行长期维持低利率,贷款成本处于历史低点,4,羊群效应.另外,中介是商人,他或她无论采取任何手段,都是为几,买卖双方要有自几的决断,没必要计较中介的言行,就是参考罢了.

常想一二，不思八九，事事如意

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2012-5-26 22:10:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

前一周去看拍卖，估计有200多人吧，，估价好像是八十八万，最后150w卖了，，，估计老人家高兴的嘴都合不上吧，，应该说他们的孩子，，，

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发表于 2012-5-26 19:33:40 |只看该作者 微信分享

虽然买房的大部分是中国人，但Kiwi买房也不见得比中国人正常，八九十万得房子一样在抢。

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发表于 2012-5-26 19:19:10 |只看该作者 微信分享

这个中介说这样的话太不负责了。

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发表于 2012-5-26 15:02:45 |只看该作者 微信分享

不是中介疯，而是买房子的人疯了。

中国人的作用不可忽略。不知道该说什么。为什么不到别的国家，比如美国去买呢，偏偏在新西兰？美国房价好像还没恢复？

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发表于 2012-5-26 07:54:56 |只看该作者 微信分享

我也去参加了三次拍卖，挂那么多房子，能拍出去的也不过3-5套，大多房子没人出价，所以我觉得买房子的人疯与媒体和中介的鼓动有很大的关系，并且我看了，价格加来加去的大部分是我们华人。。。
实在不知道怎么说好了，
也许我们中国人享受到了国内房价的疯涨的好处吧。。。。

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发表于 2012-5-26 07:51:03 |只看该作者 微信分享

蓝蓝的海发表于 2012-5-25 14:38
版主,你说的可真真的对...最后买到房子的人,就是哪个被当作疯子的人.......

这才精辟！！！！

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发表于 2012-5-25 18:31:17 |只看该作者 微信分享

请问great north rd这条路怎么样啊？斜对面就是新报，离avondale college 不远。全副地，villa老房，但是里面装修过。cv45万

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发表于 2012-5-25 14:59:48 |只看该作者 微信分享

刚看Facebook，936的周末说房这周讲的就是Mt Roskill呢，到时听听那边有多疯

每个人都有属于自己的一首歌，而我的歌是这样唱的：噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔噔。。。

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