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[工作] 大家有跟政府反对自己家CV价钱吗? [复制链接]

阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-1 14:01:28 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
大家有跟政府反对自己家CV价钱吗?

等了5个月终于接到电话有valuer来我家估价了。。。

刚好3月份做了个RV可以给valuer看。
Gary Lin
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发表于 2012-5-2 14:42:33 |只看该作者 微信分享


大家都很有经验哇。。。

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发表于 2012-5-2 14:12:48 |只看该作者 微信分享
missmia 发表于 2012-5-2 13:44
你们家在北岸哪个区呀?

Hillcrest,属于比较一般的区。但是小学很好~~~哈哈

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发表于 2012-5-2 13:44:24 |只看该作者 微信分享
talkaboutvision 发表于 2012-5-2 13:42
不好,呵呵。基本上北岸最差的区了

你们家在北岸哪个区呀?
Must be humbling to suck on so many level~~~BAZINGA~~~~~~

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发表于 2012-5-2 13:42:13 |只看该作者 微信分享
missmia 发表于 2012-5-2 12:55
beach haven那个区好吗?对北岸不大熟。

不好,呵呵。基本上北岸最差的区了

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发表于 2012-5-2 13:27:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:23 编辑

..........................

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发表于 2012-5-2 12:55:12 |只看该作者 微信分享
beach haven那个区好吗?对北岸不大熟。
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发表于 2012-5-2 11:54:39 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-2 11:43
半幅地全副地真的没区别,租金都一样。

除非全副地能分割,但价钱就贵很多了。

我的意思是, 一样那么多钱, 要么房子还可以, 地就比较少. 要么房子比较老, 地就可以大点.

前者租金高, 但后者涨幅大.
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2012-5-2 11:43:07 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2012-5-2 11:41
30万中西区应该可以找到, 租金350-400.

或者是相对新点的房, 半副地 租的高点.

半幅地全副地真的没区别,租金都一样。

除非全副地能分割,但价钱就贵很多了。
Gary Lin
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发表于 2012-5-2 11:41:16 |只看该作者 微信分享
30万中西区应该可以找到, 租金350-400.

或者是相对新点的房, 半副地 租的高点.
或者是旧房, 全副地 租的低点
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2012-5-2 11:39:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2012-5-2 11:40 编辑
missmia 发表于 2012-5-2 11:34
30万中想找一个地段还不错好租又low maintenance的三房。眼看花了都没有喜欢的,好纠结:(


3房。。。那只能南区和西区了,或着beach haven/birkdale
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发表于 2012-5-2 11:34:22 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-5-2 11:30
奥克兰一样啊。

在hamilton你怎管理? 维修什么的你只能yellow pages找,或中介帮你全管了。

30万中想找一个地段还不错好租又low maintenance的三房。眼看花了都没有喜欢的,好纠结:(
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发表于 2012-5-2 11:30:33 |只看该作者 微信分享
v2 发表于 2012-5-1 19:35
我之前也object过,把我的装修图发给他们了,不知道来没来我家看,我估计是没来。后来一个员工打电话给我, ...

我的RV比我们出价高了2万,所以我表示很欣慰。不过20年内应该不会想要卖房子了。。。
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发表于 2012-5-2 11:30:31 |只看该作者 微信分享
missmia 发表于 2012-5-2 11:27
阿海,人在奥克兰,你觉得Hamilton的房子值得投资吗?价位低,不知道增值潜力大不大。我N年前在那里念过一年 ...

奥克兰一样啊。

在hamilton你怎管理? 维修什么的你只能yellow pages找,或中介帮你全管了。

那边租金低过奥克兰,所以回报率差不多的。

增值当然奥克兰好了。
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发表于 2012-5-2 11:27:56 |只看该作者 微信分享
阿海,人在奥克兰,你觉得Hamilton的房子值得投资吗?价位低,不知道增值潜力大不大。我N年前在那里念过一年书,觉得房子还是蛮好出租的,就是租客流动量大。
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阿海 实名认证 

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发表于 2012-5-2 11:22:16 |只看该作者 微信分享
iris 发表于 2012-5-2 11:02
阿海是要卖之前才做这个吧?不然地税会涨吧?

因为新cv改得太低了,所以要求改啊,不然卖房不好卖吧。
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发表于 2012-5-2 11:02:24 |只看该作者 微信分享
阿海是要卖之前才做这个吧?不然地税会涨吧?
非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片,文字内容不能超过三行

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发表于 2012-5-2 10:39:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2012-5-2 10:43 编辑

When paying rate, everyone wants the valuation shows a lower property value - in order to pay less
When selling property, everyone wants the valuation shows a higher property value - in order to earn more

Human nature....
MNZPI

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发表于 2012-5-2 10:28:53 |只看该作者 微信分享
低了的好处是少给地税 但其实差不了几块钱 要是卖房子的时候差了几万就真亏了

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发表于 2012-5-2 08:10:00 |只看该作者 微信分享
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发表于 2012-5-1 23:28:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
2008年我有过,不过我是嫌高。后来成功了,给我降了
【搬家买房?】提供POWERSHOP电力公司邀请信,一旦加入即送$50,无需签约时间,感觉不好随时可转走,无罚款.价格包GST和daily fixed charge,一目了然,没有复杂的隐藏费用.AECT每年有分红.每月出4-5次特价电.需要邀请信的各位,请pm我你的email address, 立刻发送. 通过信中的连接加入即可,只需5分钟,简单隐私。

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发表于 2012-5-1 23:20:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
2008年我有过,不过我是嫌高。后来成功了,给我降了
【搬家买房?】提供POWERSHOP电力公司邀请信,一旦加入即送$50,无需签约时间,感觉不好随时可转走,无罚款.价格包GST和daily fixed charge,一目了然,没有复杂的隐藏费用.AECT每年有分红.每月出4-5次特价电.需要邀请信的各位,请pm我你的email address, 立刻发送. 通过信中的连接加入即可,只需5分钟,简单隐私。

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发表于 2012-5-1 22:31:29 |只看该作者 微信分享
kei 发表于 2012-5-1 19:34
还有这种事情吗? 那我也要去查一下了

买的房子从市政拿来的图纸标注上看房屋面积是230+,但同时中介那 ...

中介跟valuer 其实是一个鼻子出气的,什么什么母猪能上树

我们那是盖房子的图纸上写的,city council 批了的 绝对不会错

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发表于 2012-5-1 21:46:47 |只看该作者 微信分享
如果是双车库,抗扫的资料上的面积要加上36,因为抗扫的面积是living area,车库不算在内的,实际floor area是要算上车库面积的

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发表于 2012-5-1 19:35:08 |只看该作者 微信分享
我之前也object过,把我的装修图发给他们了,不知道来没来我家看,我估计是没来。后来一个员工打电话给我,和我商量新的value,最后给的新value比我报给他们的降了2万,不过也达到了我的预期。当时觉得他们和我联系的还挺快的。可能是他们最近太忙了吧。

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好事之徒 发表于 2012-5-1 16:05
一定要上诉
他们原来给我们少算了40m2 floor area, 结果上诉后才发现这个错误导致CV低了

还有这种事情吗? 那我也要去查一下了

买的房子从市政拿来的图纸标注上看房屋面积是230+,但同时中介那里还给了一份估计报告 上面说是260+
我开始一直以为是估价报告搞错了

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阿海 发表于 2012-5-1 16:06
晕啊,那真要上诉了,这样的错都能犯。。。

弱弱的问一下,BZ是不是搬来Pinehill了?
JA Building Supplies Limited
Add: Unit2, 63 Corinthian Drive, Albany 0632
Ph:  09 414 1078
Web: www.jafasteners.co.nz

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阿海 实名认证 

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好事之徒 发表于 2012-5-1 16:05
一定要上诉
他们原来给我们少算了40m2 floor area, 结果上诉后才发现这个错误导致CV低了

晕啊,那真要上诉了,这样的错都能犯。。。
Gary Lin
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他们原来给我们少算了40m2 floor area, 结果上诉后才发现这个错误导致CV低了

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missmia 发表于 2012-5-1 15:15
我还指望你介绍一个靠谱的给我。。。我再找找吧~

你在看哪里的房子啊

Avondale Heights/Mt Albert/New Windsor...
Gary Lin
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