国内的房子值钱吗？

Hisoka

新西兰的房子我想的明白。
但是国内真心的不懂，对普通收入的老百姓来说，中国的房子真的是刚需？真的保值？还是面子问题？所谓的安全感？还是利益集团怂恿你买房的阴谋？

Hisoka

johntea2008 发表于 2011-11-7 17:53
70年一說，只是迎合黨的理論而已。具體不會收回。最多收取一個象徵性費用。因為涉及統治根基。
我比較偏向 ...

你们说的都对。但是偏题了，谢谢。

johntea2008

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johntea2008

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ysun062

Hisoka 发表于 2011-11-7 17:32
所以你自己也是矛盾的

well, yes, if i own property in china then i would like the idea of keeping the land forever, but if we are talking about having a better society, perhaps 70 years limit is a good policy.

So I think this 70 years thing is not entirely bad, it serves a greater good for the society in general

Hisoka

ysun062 发表于 2011-11-7 17:28
i think the contract is subject to a change in Law, who know what will happen, the 70 years is a b ...

所以你自己也是矛盾的

ysun062

Hisoka 发表于 2011-11-7 17:16
假设这房子质量很好，70年后还屹立不到。
那么会有如下几种情况
1，土地不按合同收回，土完全送于住户永 ...

i think the contract is subject to a change in Law, who know what will happen, the 70 years is a buffer so that the govt will have enough time to think about the issue and make changes accordingly, this will impact on every home owner in china.

And on the other hand, I actually think 70 years use term is a good way to redistribute wealth and reduce the poverty gap. It give people a fair starting point in life. It is a way to avoid wealth being passed on to generation after generation.

Hisoka

ysun062 发表于 2011-11-7 16:59
I think the "70 year use term" is very debatable, to be honest, i dont think after 70 year the govt  ...

假设这房子质量很好，70年后还屹立不到。
那么会有如下几种情况
1，土地不按合同收回，土完全送于住户永久使用。
2，土地不按合同收回，继续按照一定的价格租给用户。
3，在合同到期前，土地就被征用，导致拆迁的情况发生。
4，按照合同收回土地使用权。

所以，客观来说，按照合同办事是合法，合理的，你会有问题吗？
中国人到底有没有契约精神？你这种想法和那些因为房产商降价而去打砸的业主有什么区别？就算签了合同，我也只许对我有利的事发生？

那些不按合同的做法。我觉得都只能算是美好的意愿，和人类对爱情的美好憧憬没什么2样。

ysun062

I think the "70 year use term" is very debatable, to be honest, i dont think after 70 year the govt will take over ur land, and ask the owner to take their crap with them and leave, i think it'll just be renewed for another 70 years (maybe with a small renew charges, like maybe 1000 RMB etc)

love_3_month

diver 发表于 2011-11-7 13:57
在中国需求有很多原因，象好的医院，学校等资源都在大城市，小城市的人有了钱以后都在大城市买房或安居。另 ...

但是前提是 质量有保障, 租售比不太离谱, 房子/ 收入比例也不太离谱.

其实就是炒作, 什么时候泡沫破了, 接最后一棒的倒霉.

diver

在中国需求有很多原因，象好的医院，学校等资源都在大城市，小城市的人有了钱以后都在大城市买房或安居。另外中国人的传统就是安居乐业，很多人节衣缩食都要买房不愿租房，传统的思维不可能一下子改变。很难用西方的文化去理解中国人的思维，所以美国人很聪明在进驻中国时必胜客，哈根达斯都做了战略调整，使用不同的营销方式。

Hisoka

diver 发表于 2011-11-7 12:35
经济的杠杆就是供需关系，只要有需求，你觉得不值但它就能卖高价。

需求，你必须了解这需求是什么？这需求是怎么来的？

在哈根达斯冰淇淋进国内市场之前，你怎么知道他在国内有多大的需求？你怎么知道他会不会比其它牌子的冰淇淋有更大的需求？

同一种商品，在不同的文化下，时间下，传销策略下，环境下，气候下，都会有不同的需求。

NewLynnHse

这里也有为了校区，花大钱买房子的。

diver

经济的杠杆就是供需关系，只要有需求，你觉得不值但它就能卖高价。

Hisoka

johntea2008 发表于 2011-11-7 11:12
這是資產通漲的結果。不同地域情況不同，沒有值不值的跨區域可比性。
20幾年前，就有朋友跟我爭論，算利息 ...

所以我说，大家有没有想过为什么为？我估计大家觉得我想的太多，只要努力工作，然后去过日子就好了。
那好吧，人的追求不同，不过这也能让我明白一些问题。

johntea2008

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ad_luke

Hisoka 发表于 2011-11-6 19:59
努力赚钱是一回事，房子值不值得买是另一回事。
不能说我努力挣钱了，够钱买房了，我就可以被剥削了。那 ...

买与不买都是自己的选择
我们也左右，控制不了市场
如果无力反抗就尽情享受吧！

再说事情也有两面性嘛，风险决定回报。就国内而言，即使房价那么高，还是有人去买房。消费者也不是傻子，高价位买房无非  1怕再涨价 2投资（低价高卖）。
至于国内房价泡沫，就看谁接最后一棒了。

Hisoka

ad_luke 发表于 2011-11-6 19:52
任何情况下，还是有人买得起房，所以还是努力赚钱吧！

努力赚钱是一回事，房子值不值得买是另一回事。
不能说我努力挣钱了，够钱买房了，我就可以被剥削了。那是愚蠢。

ad_luke

任何情况下，还是有人买得起房，所以还是努力赚钱吧！

Hisoka

高飞 发表于 2011-11-6 16:35
在中国，除非是炒房的，买房自住一点都不值，还不如租房划算

这我基本同意的。
除非你有钱，买房全款，那还不亏。
在上海，类似中环附近的200万的房子，租租也就3000左右。而且都是不错的小公寓。
但是如果贷款买这房，那真是。。。

所以不懂阿，买个房子除了不用搬来搬去，稳定。那就是有面子了吧。你不炒房的话，这房也抗不了通胀。

Hisoka

阿海 发表于 2011-11-6 16:28
国内房子当然值了，因为你买不到国外的房子在国内住啊

你说是买了值？还是租了值？

Hisoka

高飞 发表于 2011-11-6 16:43
实际上土地权权的问题可能和国内的房子是楼房有关，楼房很难有土地权，如果有，一栋楼几十户分给谁？
在国 ...

Apartment 分leasehold 和freehold，freehold 是有土地权的。

其实重点不在土地权，而是你合法拥有这土地的时间。70年的租约太短。国外一般都99年－999年吧。

高飞

实际上土地权权的问题可能和国内的房子是楼房有关，楼房很难有土地权，如果有，一栋楼几十户分给谁？
在国外有土地权的是House，如果是市区的楼房，一样应该没有土地权

高飞

NewLynnHse 发表于 2011-11-6 12:20
这个也要看大环境吧？很多华人把拥有房子当成天大的事，有好大一部分的女生不买房子不嫁。

新加坡政府也 ...

安全感应该和法律有关，在这方面中国做得很差，房东的权利过大，所以让租房客没有安全感

高飞

在中国，除非是炒房的，买房自住一点都不值，还不如租房划算

高飞

买房子还是应该去澳洲买，没地震，而且是不是木头房，隔音好不用担心漏水
现在国内去澳洲投资买房的非常多

高飞

国内还要付物业管理费，好的小区的物业费不比这里的地税便宜

阿海

国内房子当然值了，因为你买不到国外的房子在国内住啊

NewLynnHse

Hisoka 发表于 2011-11-6 12:56
我没怨制度不好，我只是想探究事情的根本。

当你掌握了人们得心理和游戏得规则，你就可以选择规避风险 ...

这货这价放新西兰你买吗？

哈哈哈。。。这个很重要，我听说过几个用国内看房的心理，来这看房子，买房子的，结果看了二话不说几十万现金砸下，买了漏水房。townhouse 在国内好像很贵，他们刚来一看，哇。。。便宜啊。