大律师您好，关于租房损耗的问题，请麻烦帮忙看看（已经回答）

飘飘摇摇

楼主，结果如何了？本人比较八卦。

topsky

chang824 发表于 2011-10-17 21:46
上GOOGLE 找了下
很多人的 glass shower door 也都有  suddenly 暴掉...........

钢化玻璃爆掉是有可能出现的，但是很难判断是否人为因素。

个人看法如果是公共的房东提的方案算合理。

当然这个玻璃维修费用不是一般的便宜，如果承受不了大家再协商下。。。

yangziyanee

鸡毛蒜皮的小事，敢问一下，房东到底招了多少房客？房东是几室几厅的？根据上文好像忽然发现有4个房客，那招这么多房客，不是开motel了吧？把招租当收入？怪不得小肚鸡肠，本事大点就不用招房客了。没本事就咽着点。

快乐并痛苦着

楼主，结果如何了？本人比较八卦。嘻嘻

我爱我的家

我觉的，就事论事，如果房东无法证明玻璃是房客损坏的，而且房客也不承认的话，房东要求房客赔偿，哪怕一块钱都是没有道理的。

qqyanyan

你要讲清楚

wooow

诶，原来俩男人也能成一台戏啊。  我觉得大家都不要置气了。

致房客：我相信那个玻璃是自爆的，不过也不能为了证明不是自己弄坏的就什么都不管啊。
玻璃不是你破坏的，不用那么刻意证明不是你，现场房东也看到了，你也解释过了，信不信就由他吧。以后也还会遇到很多没有办法解释的事情，被人怀疑也很难受，但是清者自清吧，不可能让世界上每个人都相信你。

说到下载那里，其实你晚上下载的话，房东（广义）也都不会开心的，先不说别人偶尔晚上也要用网络的时候上不了网时候是多痛苦多着急，就是在不用电脑时候，电脑开着，也是很浪费电的，就好像洗手间的灯，不用的时候也一直开着，电费不便宜的。这个房东都不说什么而且还会在晚上用网络时候提前告诉你，他已经很照顾你了。

关于限下载令，房东担心很正常啊，如果真的罚款了，你说你会付钱，可是空头支票很让人没安全感，最后你不付的话，房东咋办？

致房东：大度一点吧，你已经比房客幸运了，你有房子不用来回搬家，也不用应付考试。浴室玻璃坏了，不管你相不相信它是自爆的都无所谓，换个角度想想，如果当时有人受伤了，估计你也不会追究要扣押金来修玻璃了。而且这个玻璃好像也许可能真的不该房客出钱修。我知道是你跟房客置气，气他袖手旁观，冷漠对待，所以才会出现现在的局面。

我看两人都没有什么大过错，都是沟通的问题。所以押金退了，房客两周后搬走，赶快了结了这个事情，不能因为这件事俩人就耗上吧。

shenyang41

scottszb1987 发表于 2011-10-21 16:57
哈哈，我这种人，是啊，慢慢等

总算有一次咱们观点一致了，你这种人，哈哈哈

shenyang41

放心吧，我等着你，问过我的律师了。早就知道你是这种人，慢慢来。

shenyang41

那就走法律诉讼吧，你千万别息事宁人

律师回复的第二句话你找个人给你翻译一下

shenyang41

那就走法律诉讼吧，你千万别息事宁人

律师回复的第二句话你找个人给你翻译一下

shenyang41

如果这次是你提出两周搬家，我告诉你，我没说过你提前两周告诉我你就能搬。还告诉你你手上的agreement没有法律作用，你要搬就是强行搬家。 你觉得可笑不？

这个帖子是你发的，人家律师给出解决方法你不认可，那你发这个帖子干什么？？？再说律师说了这件事情上责任不好划分，你看不懂中文？我在不知道是谁的责任的情况下就把押金退给你不成？人可以不讲理，但是不能太过分

shenyang41

scottszb1987 发表于 2011-10-21 10:19
感谢大律师回复
因为完全是正常使用以及事发时不在现场，所以我不愿意为我没犯的错误买单
另外房东因此 ...

你住进来的时候，咱们说的清清楚楚，在任何情况下，不管你我哪一方提出搬家，只需要提前两周通知。这是你我双方都认可的事情。你现在说我让你“强行”搬家，莫名其妙

shenyang41

感谢大律师的回复，这个版块帮助了很多中国人解决了法律上的难题，十分感谢

我作为房东，在事情发生以后主动跟房客交流，并且提出承担主要责任。建议我出修理费的50%,两个房客分摊剩下的，及每人25%。但是却早点发帖房客的拒绝。在我们处理这个事件期间。发帖的这个房客，自始至终都认为他没有任何的责任。我也认为是没有必要的事情，但房客却一丝一毫的不让步。这种情况下我还能怎么做呢？

qhxue

大家都是中国人，同是天涯沦落人，出门在外不容易。尤其是能住在一个屋檐下也是缘分了。好像楼主在这个房东家也住了1年左右，也算住得时间长了。所以建议大家好和好散，不要为了这点小事打了官司，费精力费钱财，还让别的种族的人看笑话。我觉得房客也理解一下房东，酌情自愿承担一些费用。房东呢就象征性的收一点就行了。

下载的问题我觉得这位房客作的有点欠考虑，因为现在有下载法了，所以一点出现问题，不是罚钱的事，是要付法律责任的。

纯属个人意见。

BLUEMOON88

看完了............
agree with lawyer's advices---try to compromise.No need to tribunal ,which take time and money...{:8_387:}

AMICUS_LAW

仔细看了一下双方各自的意见。

我们认为事情其实还是比较小的，没有绝对的对错分明。大家生活在一个屋檐下，其实还是需要互相谅解和互相体谅的。

在法律上，wear and tear 一般由房东负责修理，而个人原因的损坏有当事人赔偿或者修理。

在无法确定责任的情况下，我们建议大家互相妥协一下，为了一块玻璃在tenancy tribunal 打官司其实没有必要的。

彬彬彬

房东：别指望租你房子住的人会帮你干活，房客不搞破坏已经是很不错了，但因为你是和房客一起住也算是flatting，不是单独出租，他哪里让你感觉不好的话，或者答应的事没有做到，就请他走人，没有什么错的。
房客：答应房东的事如果你没有做到，凭什么房东要反过来照顾你呢。对啊玻璃不是你搞坏的，但是你们几个一起用每天的用啊，难道不能分担吗？你毕竟是和房东一起住，合得来和不来是相互的啊，现在是房东提出让你尽快搬家你不爽，反过来如果是你提出要尽快搬出去的时候会考虑到房东难处吗？

kangrunzzz

我觉得房东房客说的都有理。scottszb1987 午夜下载不影响别人，更何况无限流量。也不至于为没关走廊灯被说，把浴室玻璃破坏掉。我不信。但你scottszb1987 私自P2P下载也有诚信问题。万一被罚赔不起的，侥幸有风险。对你不利的是你一人独自在家，当玻璃碎时。退一步海阔天空。房子是大家维护的，房东象征收费
$100维修费,退$160.房客痛快收$160，高高兴兴考试，搬家，回国。上仲裁法庭胜算难料，遥遥无期，耽误了你的学业。（以上纯属个人建议）

大蛋

看了看，没什么新意，都是房东房客一个屋檐下的鸡毛蒜皮，都让一步算了，不知道上面有没有人是姑娘，要是俩大老爷们，可太丢人了，底下私下解决吧