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[谈房] 关于房子的外墙材料, Plaster VS. Weatherboard [复制链接]

ETS

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2011-9-22 13:37:14 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

Plaster VS. Weatherboard,

plaster 对于Weatherboard来说,真的没有可比性是吗?

有没有住Plaster房子的童鞋给点意见,是不是过几年就要维护一下?

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wow_bee

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发表于 2016-10-19 20:04:02 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

能否发些图片出来啊，小白什么都不懂。如果有图片的话会容易很多，多谢！

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sciniph

灌水之王

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发表于 2016-10-14 14:58:20 |只看该作者 微信分享

zht3962067 发表于 2016-9-25 20:26
你好，一楼Plaster（面积不是很大）的外墙，门窗边有裂缝，已渗水应该很久了，有请人检查过，框架现在没 ...

都渗水很久了，你还不敢快行动？等框架出问题，你就一边拆一边哭吧。

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zht3962067

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发表于 2016-9-25 21:26:00 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

你好，一楼Plaster（面积不是很大）的外墙，门窗边有裂缝，已渗水应该很久了，有请人检查过，框架现在没问题，想再维护用两三年，该怎么做，谢谢

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emilyliang0811

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发表于 2016-2-24 22:06:04 |只看该作者 微信分享

吃菜的小猪发表于 2016-2-24 10:47
当时council有政策，建房不超过10年就可以跟council提要求，然后小区就一起请律师跟council打官司，之后 ...

你真幸运，COUNCIL赔钱修房子

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吃菜的小猪

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发表于 2016-2-24 10:47:17 |只看该作者 微信分享

emilyliang0811 发表于 2016-2-23 22:12
请问如何能得到政府的赔偿做PLASTER 房子的维修呢？

当时council有政策，建房不超过10年就可以跟council提要求，然后小区就一起请律师跟council打官司，之后大概2年多吧council就赔钱了

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emilyliang0811

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发表于 2016-2-23 22:12:31 |只看该作者 微信分享

吃菜的小猪发表于 2011-9-22 19:03
我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的， ...

请问如何能得到政府的赔偿做PLASTER 房子的维修呢？

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吃菜的小猪

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发表于 2016-2-18 14:08:09 |只看该作者 微信分享

dodo0522 发表于 2016-2-18 12:25
怎么可以做到政府全赔呢？你是买保险了吗？

不是，当时有政策所以跟council打官司赢了就赔了

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dodo0522

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发表于 2016-2-18 12:25:09 |只看该作者 微信分享

吃菜的小猪发表于 2011-9-22 18:03
我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的， ...

怎么可以做到政府全赔呢？你是买保险了吗？

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开国大老

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发表于 2016-1-28 11:01:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

好貼。頂一下
順便求問什麼是hardy plunk?
看起來跟weather board很像。可以買嗎？
可以解釋下好處跟壞處嗎。謝謝

還有怎麼才看的出plaster之內是brick的建材。外表不容易看啊

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erica2014

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发表于 2016-1-27 23:24:49 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-9-22 22:48
Solid Plaster 可以理解为Plaster涂在Birck或者Block上。很耐用，但是造价很高。

老房子Baseboard都会出 ...

请问如果原来PLASTER外墙已经被换成WEATHERBOARD 的了，可以买吗 2003年建的房子

新西兰第一大地产中介Harcourts 职业agent

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duncan_kai

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发表于 2012-1-11 08:56:03 |只看该作者 微信分享

Plaster也有好的,不过现在市场上很多买家一听说是plaster,就不是很感冒,所以还是选外墙是砖或是weatherborad的.

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NewLynnHse

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发表于 2012-1-11 08:52:15 |只看该作者 微信分享

好贴....顶一下

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Highlander

本站元老

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发表于 2011-9-22 23:55:15 |只看该作者 微信分享

Council 对plaster 外墙要material 的guarantee，也同时要 workmanship 的guarantee。那些施工的plaster公司，现在跑的跑关的关。还剩几家？

在有cavity的泡沫板上做plaster，一点不比砖墙或weatherboard的风险大，就看你喜欢不喜欢了。而这里面，insuclad 算是比较好的一种。

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tt90

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发表于 2011-9-22 23:48:44 |只看该作者 微信分享

Tui 发表于 2011-9-22 20:06
谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard ...

Solid Plaster 可以理解为Plaster涂在Birck或者Block上。很耐用，但是造价很高。

老房子Baseboard都会出现移动，程度会有不同，肉眼可以观察到。Direct fix Plaster的特质就这样的，需要经常维护，正常现象。新西兰太多雨，多风，Plaster在本地并不是最理想的建筑材料，所以技术在提高，因此有了Cavity System，有了insulated Plaster以及integra plaster。

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tt90

SkyKiwi天使

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发表于 2011-9-22 23:36:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tt90 于 2011-9-22 22:53 编辑

Highlander 发表于 2011-9-22 22:31
他找不到了，关门大吉了。。。

我们最后一次用他们是09年了～～去年还有和他们联系过～～～市场啊.........

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Highlander

本站元老

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发表于 2011-9-22 23:36:17 |只看该作者 微信分享

好像现在就不做insuclad了

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Highlander

本站元老

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发表于 2011-9-22 23:31:06 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-9-22 14:29
嗯，我们以前合作过。建议LZ去联系他们，如果有可能搞清楚产品型号，要个单据。有些plaster的warranty可以达 ...

他找不到了，关门大吉了。。。

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qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2011-9-22 23:20:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Tui

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发表于 2011-9-22 21:06:31 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard有没有位移吗？看到后面真的看得我一哆嗦啊！

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呼啸寒风

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发表于 2011-9-22 20:35:58 |只看该作者 微信分享

现在都是水泥房啦·~~~~~什么plaster，weatherboard都是浮云

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微苦蓝山

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发表于 2011-9-22 19:22:27 |只看该作者 微信分享

ls真是強人

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tt90

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发表于 2011-9-22 19:18:26 |只看该作者 微信分享

rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早期时候Stucoo指外墙，Plaster用于室内。现在都混在一起了，只有Plaster，也只在室外使用了。

Stucoo，也有Solid模式，尤其是很多老建筑，很耐用。另一种就是我们比较常见的“direct fix”，称呼“Stucco”的时候还没有Cavity System广泛使用，可能也没有insulclad，所以大部分的Stucoo都是direct fix， baseboard一般是4.5mm至7mm的cemment board。

Stucoo裂缝原因很多，维修方法也会不同。比较难修复的就是baseboard出现位移，如果持续出现位移，那么这样的Stucoo基本不能修复。刷漆，re-plaster只能有效一段时间。窗脚是最容易出现裂缝的，必须修补，否则会有漏水隐患，上下都要检查。

Plaster/Stucoo的性质就是这样的，维护要很频繁，所以才有新的建筑模工艺产生和推广。

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qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2011-9-22 19:06:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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吃菜的小猪

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发表于 2011-9-22 19:03:36 |只看该作者 微信分享

我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的，现在就在全部换梁，换外墙的过程中，不拆开还真不知道里面都这么严重了，外表看起来根本就看不出有任何问题的，还好政府全赔的，要不然修起来要10几万。。。。

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Tui

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发表于 2011-9-22 19:02:15 |只看该作者 微信分享

how about rough plaster? many old properties before or during 1930s used this sort of finish. Thanks!

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大卫-丁大卫-丁当前离线 UID 288536 热情 12008 人气 12656 主题 39 帖子 8197 精华 0 积分 16467 分享 0 记录 0 相册 1 好友 3 日志 0 在线时间 1664 小时注册时间 2011-6-24 阅读权限 1 最后登录 2014-2-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 288536 热情 12008 人气 12656 主题 39 帖子 8197 精华 0 积分 16467 阅读权限 1 注册时间 2011-6-24 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2011-9-22 18:52:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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