可不可以买所谓的小区房？

QQ小熊饼干

想问问有经验的大家，所谓的那种小区房可以买吗？就是有物业费，每年1800多，我也明白这样的房子应该没什么增值空间，可是很喜欢房子本身。矛盾啊~{:7_366:}

^Zippo^

买小区房 还不如买UNIT啊！

阿海

楼主最好把地址说出来，让我们给你把把关，别买到漏水的房。。。

keepower

如果预算够,最好还是买house.

Lilac

主要看房子材料，不要是漏水房，找个好的builder做下builder report.另外隔音的确很重要。
我自己住的也是小区townhouse，房子本身有7年master builder warranty, 隔音非常好，同一个屋子里一关门就听不到隔壁的声音了。主要当时也是喜欢房型才买的，新房毕竟不用怎么打理。body corp一年1600左右，倒是经常有人来打扫还包撤垃圾什么的。小区房地理位置通常都很方便，现在公婆来住自己走路就能出门买东西，也是优点之一。还有房子非常好租。。。。所以如果房子质量方面没什么问题的话，可以考虑的。

呼噜猫

一般情况下 肯定是HOUSE好.
如果真的要买公寓,搂主要先看下到底BODYCORP 收多少钱, 包括什么,还有就是地税什么的,现在大部分公寓房乱七八糟假起来一年都要至少4000-6000的费用..有些是会包热水阿,GYM之类, 还有的是啥都没有的, 碰到好的BODY CORP的公司也就算了,不好就完了 之收钱不办事, 所以造大楼的投资商的名声也挺重要的.... 还有就是周围环境,要问请问你的楼前面是什么地 会不会有什么新的BUILDING要盖,要是盖新楼 还比你的高 那你就等着跌吧,,,,

蓝魔之泪

楼上版主不厚道，在我的帖子里跟人家聊天~抗议~{:7_379:}
QQ小熊饼干 发表于 2011-4-29 19:03

哈哈,,对不起啊,,,把你贴子水了....最多,大不了以后你找我买票,我给你优惠??哈~

蓝魔之泪

7.8月如果有特价告诉我.
barfoot.info 发表于 2011-4-29 19:48

哈,你问得真是时候啊,,给你手机发信息啦~电联~

rabbit

我大概知道lz说的是哪个小区。
我去看的时候中介什么都没说，就是物业管理费大概1000多，还好最后帮我把关的律师是朋友，最后我不要了。你如果真的考虑的话，去看看他们的mins report吧。

QQ小熊饼干

25# 香香米饭 谢谢楼上的意见，我要好好考虑考虑~~~{:7_366:}

香香米饭

不喜欢买有 body crop 的房子，太麻烦了，管很多，遇到不好的公司，交了钱不干活还特别多的限制。

QQ小熊饼干

楼上版主不厚道，在我的帖子里跟人家聊天~抗议~{:7_379:}

蓝魔之泪

你啥时候买房啊 抓紧吧~~~~
barfoot.info 发表于 2011-4-29 14:54

哈哈,真会做生意....那你啥时候回国啊???赶紧的啊,最近有特价

lulululupan

要看看body crop贵不贵，有些地方的body crop加起来一年要6000多，那不等于自己租房住吗？
还有房子是什么材料的也很重要。

蓝魔之泪

你也跑这区来了??? 你现在住哪区啊?
barfoot.info 发表于 2011-4-29 11:10

啥叫我也跑这区来了啊?我这不是关心时事,到处串门嘛....我现在住北岸呢...

4444

小区房主要是自己住或者出租用的，小区房普遍地段不错，都是靠近SHOPPING MALL或者市中心或者大学的，所以出租起来很顺手，这种投资房就收租子就好了，不要想升值了，不跌就不错了

PhoneCareLtd

body corp 是重点

蓝魔之泪

lz 这个是基本常识.  带你看房的中介有无给你一个小册子? 那个是规定必须给的.上面大概说明了你买方的权利和知识,抽时间看看吧.如果他没给你,你买了房子感觉上当受骗了,你是可以投诉他的.
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:52

梅哥,,梅老板啊,,好久没你消息了啊....最近看来是生意兴隆的嘛,,哈哈~~啥时候出来聚聚啊?

johntea2008

.....................

LL330

排房基本上升不了什么值，感觉跟公寓查不多，不如买个unit，还没有物业费。还有大部份排房意味着高密度，1堆人share，隔音不好的还能听到隔壁打呼。

QQ小熊饼干

别,我可不是老大, 我是才如这行的小鸟而已. blockhouse bay 不错啊.价格便宜 位置也ok 买只前问问 物业1800包括什么  这种房子买来 地税 + ARC + body corp 也每年4000了 自己算下账划算不划算拉. 至于升值不升值的  ...
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:38

专业的人讲话就是不一样啊，为什么带我看房子的没这么跟我讲呢？{:7_363:}

陌生的香港人

LS  已經沒有ARC了  雖然相信就算是這樣 地稅也不會比從前少

QQ小熊饼干

7# barfoot.info 回这位专业的老大，是blockhouse bay的~{:7_366:}

狐狸浏览器

自己住无所谓啦。