建房就是那回事（个人的看法）

jordanchen

可能是老毛病吧！这辈子也改不了，就是喜欢把身边接触的事 和 人 写下来 或者用相机记录下来吧！如果觉得话多 无聊！请马上关帖 否则会中病毒  

前言：人在新西兰陌生的土地上不断的成长，很多事情都是不懂到懂得。有句话说：很多事情，年轻的时候 你不懂得 当你懂得的时候 你已经不再年轻。青春就是这样，很多时候，我们经常不懂得去记录 身边的一切 所以 老的时候 我们也记不起这些了。

之前发过帖 说以前这边是跑马圈地，后来经过众多的网友反驳 结果结论是错的。那个跑马圈地是很早年代前的事。我们不应该活在过去。所以我想讲现在的事吧！也就是关于房子的事吧！一个极为普通的房子背后也充满的很多的事。

如果把新西兰的民房比喻的话 ，我想把它比作人吧！首先地基相当于人的脚，是否站得住脚就靠地基做的稳不稳。然后把木框比作人体的骨骼 也个人想要强大 主要就是看骨骼了。然后 把roof看作头发 把水槽比作鼻子 把内水比作人体水循环 外水比作人体排泄 外墙比作皮肤 油漆比作化妆品 电工比作胃 （假设看房子）

想要建房子。首先，要有地。
获得地皮有两种渠道
一个是开放地，另外一个是分割地
开放地：指的是 把原来的是果园 或者牧场的地方 开放出来的地皮可以用来建筑就叫做开放地
分割地：已经建好的房子，房子周围还有一些空地足够盖另外一个房子。并且经过康嫂审批通过的地皮叫做分割地。（注意要交分割地费）
政府-----农场主（牧场主）---开发商----买主

之前可能写点有点错，农场主不等于开发商 因为开发商就是负责统筹开放这块土地的。我们一般人就看中地皮的升值潜力，无法谈如何开放。 从开发商讲起吧！所谓的开发商一般来说指的是拥有一大批土地的人。 因为他们拥有这些土地建设权力。有些人会去买一个农场，一般人眼观觉得 这样要负得起很多的地税 可能还有其他的费用。但是 一旦政府开始开发到农场的旁边，那整个农场就开始升值了，整个农场可以分割出来，变成一座座房子。

地质工程师的土质测

房子的设计；当然了，新西兰这边不是说你买多大的土地就可以盖多大的房子，这是有要求的。一般绿化面积要达到多少那是肯定的。另外土质疏松的地方均不可盖房子，知道挖土机挖到硬土为止。所以 当你设计你的房子的时候，也要因地制宜。

地基方面的选择：总的来说分成有三种（根据个人所见） 泡沫地基 传统地基 打桩地基三种地基可以混合选择，主要根据土质 地皮的位置做出的选择吧！当然如果是平地来说 泡沫地基是首选 因为三种中 泡沫地基 既经济 有快捷 经济指的是成本用的比较低吧 快捷 建的比较快 一般一个礼拜左右就可以完工（特别条件限制）以上讲的是平地的选择。那再来说传统地基的选择，主要针对土地有一些度数的斜坡吧！大家一般采取盖错层吧！切block，最后说的是打桩 一般来讲做这种地基很少，因为这种地基 限于房子盖在斜坡上面。
友情链接Highlander 的热帖
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1286548&page=1#pid21266191
因为给我太多的评论 我搜了一下  帖子写的不错

jordanchen

看这个需要相当大的毅力 推荐看最新文学作品
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1665707&page=2#pid27332883 121# AA0715

AA0715

看得好累....

jordanchen

嗯！！！！说的很对！~但是 我是个硬汉子 不会想现实面前低头的 118# 荒岛余生

jordanchen

谢谢你的建议 我是应该好好学习 拿下pr 但是你忽略了一点 网络是虚拟的 所以 我发帖 求合作 只是一种发泄 无聊 如果有愿意 的话 有何尝不能尝试一下 陈胜吴广起义之前说过 燕雀安知鸿鹄之志！如果有机会借力 干嘛不去借呢？

闷头大发财

有句话 你可曾听说 不想当将军的兵不是好兵 ！有理想不好吗？还有一句：发帖 只是希望大家对新西兰多元化 多一点了解 不是说我有多棒 多了不起！很期待合作 但是只是幻想 没有把它当饭吃 没有天天守在电脑旁 说 哪个人想要跟我合作 帖子中你已经说了 我只是一个小工 一周上六七天的小工  所以 我还是靠自己的双手吃饭的！117# Manson

荒岛余生

乔丹活在自己的世界里,用梦想做为他的精神支柱.+ a  c5 N; O3 g$ j: {
在现实面前,那脆弱的梦想与抱负,又是那么地脆弱不堪., o* A; K+ y4 U5 f: [
他渴望着成功,以至于把现实和梦想都搞混了.
在他的帖子里,最常见的词是"合作".1 F' }+ I1 g3 `& y# B
他貌似已经选择性地忽略掉了他只是一个工地请来的小工.  [7 e5 n7 {/ x
  S, S: G! r  C0 c. {8 Y' W+ C  B
JORDANCHEN( N( U/ k7 ]. r: x- p2 w
你在另一个网站做版主,这不"合作",也不是工作,这更不是在搞网络开发.
你在印刷厂打工,这也不是"合作",也不是在搞设计.
眼望天空,脚踏实地.把你的名片收起来.好好去做你该做的.
好好上学,毕业后把PR拿到才是你最该做的.
很乐意见到你来SKY上分享你学业和移民历程的打拼.
而不是天天云里雾里到处和人"合作"5 u8 l+ b9 H% z5 Q5 Y
还有句送你,闷头大发财.& ~. W( X: J2 ?  J7 n
这句不多解释了.
Manson 发表于 2011-5-16 08:38

理想是美好的，现实是残酷的
顶楼主的签名：生活象一把无情刻刀,改变了我们模样.

Manson

我的感觉确实是知道的越多，就越怕，越不敢乱来。你当然会觉得小题大做。。。

BTW，我还根本没有开始和你学术呢。只告诉你做事的态度问题。
Highlander 发表于 2011-4-15 16:52

乔丹活在自己的世界里,用梦想做为他的精神支柱.
在现实面前,那脆弱的梦想与抱负,又是那么地脆弱不堪.
他渴望着成功,以至于把现实和梦想都搞混了.
在他的帖子里,最常见的词是"合作".
他貌似已经选择性地忽略掉了他只是一个工地请来的小工.

JORDANCHEN
你在另一个网站做版主,这不"合作",也不是工作,这更不是在搞网络开发.
你在印刷厂打工,这也不是"合作",也不是在搞设计.
眼望天空,脚踏实地.把你的名片收起来.好好去做你该做的.
好好上学,毕业后把PR拿到才是你最该做的.
很乐意见到你来SKY上分享你学业和移民历程的打拼.
而不是天天云里雾里到处和人"合作"
还有句送你,闷头大发财.
这句不多解释了.

jordanchen

屋顶上上去了，就开始了室内的工作。管工可以安排水工 电工 如果做两层的话 ，可以安排做楼梯的 来测量。做窗户的来测量 还有做门的来测量 。
这里要聊的是 不管水工还是电工 有从building paper穿出去的要先做 室内的可以后做。因为要应付council的检查 从building paper穿出去的管 我们要在接触口贴上金纸 或者说黑胶纸 外层是银色的 里面是黑色那种材料。作用 也是防水吧！

然后，木工的工作来了。开始在窗户口钉红角 (红色塑料的角，这里说不清楚 下次上图吧！)，贴黑胶纸窗户

jordanchen

聊到这里一整个房子差不多起来了，然后是做水槽，在这里遇到挺多的做水槽。做的比较好的有两个一个是印度人高高 瘦瘦的 有的时候 出去还带了了一个小狗 人特别友善 我们一般都用福清话说他 乌龟 普通话的意思就是黑鬼 还有一个是韩国人 水槽昨晚了
上屋顶 个人见过有两三种屋顶吧
分类 有 铁皮屋顶 single roof 水泥瓦  还有一种不知道叫什么
铁皮屋顶：这个比较好解释 主要就是铁皮做的 呈现是凹凸 一个压一个形成屋顶，里面是黑色的防水纸
single roof ：就是听他们说是美国瓦 就是在truss上盖一层楼板似的材料，然后铺上黑布 然后盖上那个single roof 。
水泥瓦：这边的水泥瓦跟国内 的很不同 国内用那种很薄 而在这边用的很厚 自量很好 主要就是用那种屋顶的木条先钉一条过去 然后瓦铺过去。
注意事项：就是屋顶防水的问题！屋顶防水   出现漏水勿情况有些就是因为屋顶防水没有做好，或者做的有缺陷 长期风吹雨打 引起漏水现象。
考虑屋顶选择推荐:
水泥瓦：优点 防噪声 缺点 防水用的是铅皮 做出来不大美观
single roof：优点 ：美观 缺点：下雨的时候 噪声特别的大
铁皮屋顶：优点：坚硬  缺点：不好看 一般盖车库可以考虑 用这个  
(以上纯属个人的观点，可以表示赞同 或者反对 或提出你的观点)
)

jordanchen

谢谢大家来捧场

LINYI

SF~~~~~~~~~~

lyh85684079

SF~~~~~~~~~~

jordanchen

谢谢你的建议 110# Highlander

Highlander

乔丹，你要是真的没时间没兴趣看3604，当然我也知道好多人是因为它200多大洋太贵了。介绍你一本书，BRANZ 的 “House Building Guide”，这本书一般图书馆都能借到。它比3604薄很多，也浅显易懂很多。基本上该有的都有了。

jordanchen

谢谢了 还没有写完 继续期待！ 108# 招财猫叮噹

招财猫叮噹

好贴 收藏了

jordanchen

building paper 规格不一样 我们是华人那边买的  很感谢你补充的英文知识 可以帮忙附带一下 中文翻译吗 我也学习 学习 105# derekwang_80

jordanchen

互相学习吧！我更喜欢大家一起来研究 探讨 104# copyhuman

derekwang_80

CAPPING&TRUSS&DPC&SHINGLE ROOF&SOFFIT&70X35 SOFFIT BATTEN OR DRAGON TILE

BUILDING PAPER 2720MM HEGHT

copyhuman

支持楼主，看了贴也学了很多！

jordanchen

钉水槽木框 building paper包完之后 就开始钉水槽的木框 主要看图纸了 一般的surface（英文不大会 就是水泥板 ）
第一步：根据图纸 看从cappy下去大概300mm-500mm 弹一条线 然后 那那种 35mmX70mm的木条钉过去。一般要看着线钉过去。
第二步：用配来的4by2 或者其他的 木头补 弱角  首先把最前面的一根 和最后一根钉了。一头跟刚才钉的那个木条底部平，另外一头钉在truss上面 要保持这个弱角水平 如果这个不水平的话 surface 也不会水平的。如果truss的长度比弱角长的话 要切掉 头尾两个弄好了之后，从固定好的弱角底端拉线过去。然后就是看着线来确定弱角的水平。

jordanchen

开始补充！脚手架上好了， 马上开始包building paper 中文可以称之为防水纸吧！作用相当于给房子带了一个套套，防水用的。钉这个时候也很有技术，
一般需要两个才能完成 一个人比较吃力 因为钉的时候 ，一个人要负责拉直 另外一个人钉 而且building paper一般比较长 长度为1800mm
第一步：一般最上面一层先钉过去记住 要水平钉过去不能一上一下的。
第二步：要把内角钉好了 钉外角
第三步：窗户旁边的先钉
中间两个人要配合的非常好 一个人在主钉手上面 一个人拉平纸的人在下面。
主要要遵循的就是要避免纸变皱了 然后就是上面一层压在下面一层 相互的交集不能少于200mm 当然 还有不能把truss防水那边也钉进去了 屋顶防水的做好了 才能钉。还有提醒的是 如果遇到大门 或者大窗情况下 尽量捡小片的去补 既节省了材料 又节省了时间。这个小工是考虑不到的 像我一般就是 直接钉过去啦！反正材料是老板的

小泥熊

支持你！！！！！！！！！

hitye

其实就叫乔丹谈房事么好累。。。

铁血一根葱

我能理解为啥变成了一个吵架贴
首先可能是因为LZ文章的语气给人感觉是大师级的人物在教导门外汉如何搞建筑，而LZ本身又非大师，所以会让高手们感觉不爽
其次是英文错字比较多，并且习惯用 “吧+叹号”的模式，读起来会让人有点儿觉得别扭
不过总的来说能写这么多又往上放图也算费时费力了

建议LZ如果写英文务必要正确，否则干脆用中文，中文错字倒是问题不大
其次尽量不要用 吧+！的组合，这样文章读起来会不那么让人觉得LZ似乎是相当的居高临下

总体来说LZ也算辛苦了

jordanchen

对不起 亲爱的读者 本篇文章错别字出现频繁 lz英文有待改进 98# 此人不存在

此人不存在

有你这句话 我写的值得了 。很感谢你的这些话。 今天我们刚刚上完二层的楼板，算一下！星期六 或者星期一 上二层的框架 调墙 上kepin（请注意这个是错别字哦！不要再拿来小题大做）周二左右上trace 周三来脚手架 房屋 ...
jordanchen 发表于 2011-4-15 18:50

麻烦请稍微尊重点读者嘛。。

明知是错的，怎么不弄懂了再写。。

BTW 真还没一个是对的呢。。

jordanchen

嗯 我就想分享一些 也贡献一些极小的力量 我知道自己还不够优秀 大家说的都对 比我优秀的人还有很多 但是 我更多是想听到大家的共鸣 大家谈建筑的看法 在建筑这块 我也只是一个菜鸟 希望大家多多提拔 看到你的头像 我上次挺我朋友说 你这个公司也是个大公司 专门接大工程 盖公寓之类的 可以邀请你谈谈建筑吧 94# leon888

jordanchen

嗯 他们的观点的很不错 90# Corec

jordanchen

谢谢推荐 对于

什麼是 知道越多越可怕呢？

个人的观点 是 房屋的防水系统吧！一旦出现问题 房屋出现很多问题 在这里很想跟大家探讨一下防水系统吧 88# 陌生的香港人