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[工作] 贷款利率问题，到底浮还是不浮。 [复制链接]

taomibaobao

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电梯直达

楼主

发表于 2011-1-27 09:13:18 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

刚好有笔固定的贷款到期了。。。
现在OCR是3%。。。。

到底是继续固定呢。。还是让它浮动呢。。。

大家有啥意见啊。。

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vicentyang

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发表于 2011-1-28 22:51:02 |只看该作者 微信分享

难道你最开始做贷款的时候你的贷款中介没有建议你么？我的中介就是教我最简单的办法，除2，一半浮动，一半固定1-3年。如果三年内你能把浮动还清，到续约之前，再把那部分固定的除2以此类推。如果固定的到期了，浮动没有还清，那么就把当前总数加在一起，再次除2重新分配固定和浮动的比例。

代售卡巴斯基，Nod32,瑞星正版杀毒软件序列号，保证可用，无效退款，并且免费提供安装帮助。代装N95导航系统，保证可用，仅收10刀！

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love_3_month

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发表于 2011-1-28 22:49:12 |只看该作者 微信分享

回复: 贷款利率问题，到底浮还是不浮。

全部浮动很久了

发送自我的 Vodafone 845 大板凳

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John.G

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发表于 2011-1-28 22:39:13 |只看该作者 微信分享

都是浮云。。。

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dot

开国大老

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发表于 2011-1-28 22:00:18 |只看该作者 微信分享

看杂志上的分析，现在的利率固定超过两年是不值的；

我觉得两年的比较保险，但是比起浮动的利率的确很心疼；

淘米是跟ASB吗？是就去试试要个好的利率，一周前要到了浮动5.75%.

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z-score

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发表于 2011-1-27 11:31:31 |只看该作者 微信分享

其实可以把一个贷款分成几个小的Loan, 比如, 你有40万的贷款, 可以分成其中10万是浮动的, 第二个10万固定一年, 第三个10万固定两年,最后一个10万固定四年.

因为利率未来的变化是谁也不知道的, 上述这样的做法分散 ...
Lease 发表于 2011-1-27 10:54

Hedging is also king's road.

Either hedge or just 100% floating.

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Lawrence.Liu

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发表于 2011-1-27 11:31:02 |只看该作者 微信分享

其实可以把一个贷款分成几个小的Loan, 比如, 你有40万的贷款, 可以分成其中10万是浮动的, 第二个10万固定一年, 第三个10万固定两年,最后一个10万固定四年.

因为利率未来的变化是谁也不知道的, 上述这样的做法分散 ...
Lease 发表于 2011-1-27 10:54

分析的很透彻，其实银行和其他大型金融机构也不知道未来会怎么样，只是他们的风险控制和规划做的很细致。

量身定做房屋买卖方案
Barfoot&Thompson
Lawrence Liu
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Lease

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发表于 2011-1-27 10:54:39 |只看该作者 微信分享

其实可以把一个贷款分成几个小的Loan, 比如, 你有40万的贷款, 可以分成其中10万是浮动的, 第二个10万固定一年, 第三个10万固定两年,最后一个10万固定四年.

因为利率未来的变化是谁也不知道的, 上述这样的做法分散了风险: 如果未来利率上升, 则你固定两年和四年的占了原先利率较低的便宜; 如果未来利率下降, 则你浮动的那部分可以随着将来利率下降而下降.

如何组织贷款是一个投资原理, 即不要把鸡蛋都放在一个篮子里.

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sammy1112

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发表于 2011-1-27 10:36:45 |只看该作者 微信分享

Floating is always king's road.

最牛的是mortgage全部floating.
z-score 发表于 2011-1-27 10:04

对哦！如果贷款不是很多的话，绝对是浮！
如果贷太多，长久考虑，还是定一定！

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sammy1112

SkyKiwi天使

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发表于 2011-1-27 10:35:36 |只看该作者 微信分享

其实在怎么算也算不过银行啦，随便吧。
红衣主教发表于 2011-1-27 10:01

这倒是个大实话！

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咏璇

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发表于 2011-1-27 10:34:55 |只看该作者 微信分享

4# 阿海

是ASB的吗？怎么浮动的才5.9%？太低了吧？LZ的是银行员工所有有优惠吗？

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taomibaobao

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发表于 2011-1-27 10:20:15 |只看该作者 微信分享

对啊。。
虽然说固定一年跟浮动是一个利率

但是你固定一年就要给100块钱的手续费了。。

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小太爷

开国大老

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发表于 2011-1-27 10:20:06 |只看该作者 微信分享

一直浮着……
个人意见，今年经济复苏的速度不会像预计的那样快

敬爱的岛城人民咱们的一厂二厂青啤已经登陆新西兰！

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发表于 2011-1-27 10:18:09 |只看该作者 微信分享

correct and you have to pay bank fees to refix after 1 year
sdjoke 发表于 2011-1-27 10:16

That is bullcrap. This loan application fee crap.

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sdjoke

开国大老

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发表于 2011-1-27 10:16:19 |只看该作者 微信分享

嗯。。
固定一年的虽然特价。。
但是才一年啊。。
taomibaobao 发表于 2011-1-27 10:00

correct and you have to pay bank fees to refix after 1 year

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发表于 2011-1-27 10:15:39 |只看该作者 微信分享

没浮，还没交割就亏了钱，中介给绑在NB银行，给了个优惠利率6.25一年。绑了没两天，KIWIBANK就出了6.15.
NECN8 发表于 2011-1-27 10:09

你的贷款找的中介？

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taomibaobao

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发表于 2011-1-27 10:14:44 |只看该作者 微信分享

没浮，还没交割就亏了钱，中介给绑在NB银行，给了个优惠利率6.25一年。绑了没两天，KIWIBANK就出了6.15.
NECN8 发表于 2011-1-27 10:09

呵呵
。。。。

见面再说。。。

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NECN8

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发表于 2011-1-27 10:09:18 |只看该作者 微信分享

没浮，还没交割就亏了钱，中介给绑在NB银行，给了个优惠利率6.25一年。绑了没两天，KIWIBANK就出了6.15.

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

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红衣主教

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发表于 2011-1-27 10:08:04 |只看该作者 微信分享

先浮着，等年中了再说。

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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发表于 2011-1-27 10:04:28 |只看该作者 微信分享

其实在怎么算也算不过银行啦，随便吧。
红衣主教发表于 2011-1-27 10:01

That's very true. Can't beat the banks.

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发表于 2011-1-27 10:04:02 |只看该作者 微信分享

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发表于 2011-1-27 10:01:47 |只看该作者 微信分享

其实在怎么算也算不过银行啦，随便吧。

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发表于 2011-1-27 10:00:10 |只看该作者 微信分享

如果是我可能会选固定两年，今天年底以后利率上升的速度会快起来吧。
红衣主教发表于 2011-1-27 09:58

嗯。。
固定一年的虽然特价。。
但是才一年啊。。

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红衣主教

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发表于 2011-1-27 09:58:39 |只看该作者 微信分享

如果是我可能会选固定两年，今天年底以后利率上升的速度会快起来吧。

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taomibaobao

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发表于 2011-1-27 09:54:49 |只看该作者 微信分享

不知道主教有啥心得呢。。

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taomibaobao

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发表于 2011-1-27 09:40:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2011-1-27 09:41 编辑

谢谢楼上各位的回复。。
我只是今天看到 kiwibank有个特价，一年的固定跟浮动一个利率。。
有点心动啊。
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Variable	6.15%+
Capped	6.75% **
Revolving	6.15%
6 month fixed	6.35%
1 year fixed	6.15% - limited time offer
2 year fixed	6.59%
3 year fixed	7.09%
4 year fixed	7.45%
5 year fixed	7.70%

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