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[谈房] 求教买卖商业地产的达人 [复制链接]

风雪夜

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-5-3 12:35:40 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

小弟最近看中一个带10年租约的商业地产，要价1.7m+gst，想问一下这个gst是什么意思，是不是最后我总共要付1.7+1.7*0.125。听说这个gst可以退回来，又没有达人可以给小弟提示呢，万分感谢

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发表于 2010-5-4 22:18:34 |只看该作者 微信分享

10年的租约的商业物业投资回报率是多少？

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发表于 2010-5-4 22:17:15 |只看该作者 微信分享

小弟最近看中一个带10年租约的商业地产，要价1.7m+gst，想问一下这个gst是什么意思，是不是最后我总共要付1.7+1.7*0.125。听说这个gst可以退回来，又没有达人可以给小弟提示呢，万分感谢
风雪夜发表于 2010-5-3 12:35

投资回报率多少？看看这个怎么样？有兴趣联系我 http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1395126&extra=page%3D1

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2010-5-4 21:28:33 |只看该作者 微信分享

现在买商业房产可以做大部分贷款了???是你年收入很strong么???

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风雪夜

开国大老

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发表于 2010-5-3 22:07:43 |只看该作者 微信分享

退GST是可以但是能退多少要看你的收入和支出具体能退多少你需要和account商量下

1.7M＋GST ＝1.7M* 1.125
by the way， you are rich!
kei 发表于 2010-5-3 12:50

大部分贷款，俺可不是富人

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风雪夜

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发表于 2010-5-3 22:02:56 |只看该作者 微信分享

听中介说这个房产带租约on going，不用交gst，如果是个空房就必须交gst，但是可以claim回来，他说得是真的吗

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狂风暴雨

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发表于 2010-5-3 14:53:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2010-5-3 14:54 编辑

繁华地段的小几百平米的商铺很多200万左右的,作为公司投资的话,这个GST是可以claim回来的,同样的道理,你以后收的租金的GST也是代政府收.

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闲人莫入

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2010-5-3 13:05:54 |只看该作者 微信分享

不过，什么商业地产要1.91M？？
1300m3以上？？？

来也匆匆去也匆匆

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闲人莫入

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2010-5-3 13:04:51 |只看该作者 微信分享

GST不是100%退的，具体多少我给忘记了，不过比例基本可以忽略不计。

来也匆匆去也匆匆

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kei

大天使

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沙发

发表于 2010-5-3 12:50:54 |只看该作者 微信分享

退GST是可以但是能退多少要看你的收入和支出具体能退多少你需要和account商量下

1.7M＋GST ＝1.7M* 1.125
by the way， you are rich!

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