东区房子的要价怎么高的这么离谱？

葬奶糖的嘴

我们最近才开始关注东区的房子，也看了不少，发现一个很奇怪的现象--很多房子往往要价比CV价高出20%   比如说，一个CV价38万5的房子，要价竟然到了50万初；CV价40多万的，往往要价都到了60万初。这样叫人怎么下得了手出offer，呵呵。   

以前在中区看房子，一般最后卖价和cv虽说也会有差别，但怎么也不会距离这么远！
想请教一下大家，这样的现象在东区正常吗？大家买到手的成交价一般有差多少？

P.s，东区哪些区比较好？Pakuranga heights怎么样？Howick和Botany Downs哪个比较好？
先谢谢大家了




谢谢大家的回复  只能再看看啦{:7_368:}

deliciousegg

原来住henderson，现在住mission heights,每天除了上下班路过otara，看到毛岛，到了botany junction,就基本一个毛岛都看不到了。。。。
另外说mission heights小学旁边都是公房，根据阿海贴的city council的housing nz的房子分布图，貌似只有4，5间，整个佛光山附近。。。。

紫鹤

NANO 发表于 2013-10-9 09:58
之前听一个老移民说落地以后第一次生活的区域会是你相对更中意的区域！ 不知道大家，我就是这样的。刚来到这 ...

还真的啊 我最后买房还是买在第一次生活的区域

patton123

                                                                                                                                                          

NANO

之前听一个老移民说落地以后第一次生活的区域会是你相对更中意的区域！ 不知道大家，我就是这样的。刚来到这里住在dannimora, 结果数年之后，在东区买房了！ 而且觉得生活和交通都很方便，顶一个

GoldenRetriever

感觉这一年多来的涨价高潮东区没涨多少

bubugu

09年8月买入一间macleans区老房子，买入价是CV加一万左右。现在校区普遍要价是CV再加廿至廿五万。短短四年屋价就那么大差距。

fszt

呵呵，09年11月买的macleans校网的房子。值啊。

碧海兰天

东区maclean校网是全国最好的公校之一, 而且是男女混校, 教材是英国剑桥的。 房价要向ags校网看齐。价格非常稳定坚挺保值, 孟母三迁, 为了下一代, 值啊。

andrewc

MCB 发表于 2013-10-4 16:25
其实主要看你的工作，生活的地方， 我在manukau上班，觉得住在botony很方便，难道要住到北岸去？反过来也是 ...

I live in eastern suburb for more than 20 years and I work in Northcote

houbaobao123

我怎么觉得东区的性价比最高。难道几年过去，世道变了？
刚去北岸看朋友，给他们住的房子下了一大跳。这样不适合人类居住的房子要卖到60多万。在附近我还看到了一群游荡的岛毛小孩。不是说北岸没岛毛吗？

vijay

北岸 is much better

半月鬼小小

这09年的帖子都被翻出来啊

可爱的小猪猪

可能先入为主。。。。。。。刚来的时候住 prga hi。所以，，，，还是买回去那边，，，让孩子以后上学。。。

Venox10111

MCB 发表于 2013-10-4 16:25
其实主要看你的工作，生活的地方， 我在manukau上班，觉得住在botony很方便，难道要住到北岸去？反过来也是 ...

恩，是啊，我也在 Manukau 上班，不过有时去 city, 有时去Henderson。。。
住中区，基本都不超过20分钟。。。。之前也是看东区的，毕竟一定的价格，地大房大，主要是觉得。。。mmm，万一到city 上班，所以还是中区了，唉

MCB

其实主要看你的工作，生活的地方， 我在manukau上班，觉得住在botony很方便，难道要住到北岸去？反过来也是一样的，我相信在北岸上班的人，也不会住到东区来。当然这是自主房，投资就另当别论了。

thegoodguys

hiphopu

不过我还是很喜欢东区的地理位置。。。

hiphopu

没办法，都是中国人炒的

小盖子

地点不同，屋况不同就导致房屋完全没有可比性。。就比如pakuranga和point view都是东区，3房在pakuranga 那51万当然高兴不得了，但在point view，就是57,8万也不稀奇。case by case..
PQNZ 发表于 2010-4-26 23:01

我说的是同一区的房子，屋况都差不多，地理位置我这边还更好。

狂风暴雨

围观北岸东区两大新老被炒区的炮灰以及中介们激烈交战.

PQNZ

好象是艾，两年前，我朋友来新，我带她看房，一个三房，全伏地的老房子，出价到57万都不想撒手。现在我附近的三房，卖到51万多都高兴的不得了。真让人心寒。
小盖子 发表于 2010-4-26 22:24

地点不同，屋况不同就导致房屋完全没有可比性。。就比如pakuranga和point view都是东区，3房在pakuranga 那51万当然高兴不得了，但在point view，就是57,8万也不稀奇。case by case..

小盖子

东区现在的 房价比 前1.2年 还便宜呢
cwj 发表于 2010-4-20 19:39

好象是艾，两年前，我朋友来新，我带她看房，一个三房，全伏地的老房子，出价到57万都不想撒手。现在我附近的三房，卖到51万多都高兴的不得了。真让人心寒。

cai9707

TJ1990

一个人一个说法～住惯哪就是哪好～～我个人觉得东区不错啊～～买什么都挺方便的，特别是吃的，（个人观点）

cwj

东区现在的 房价比 前1.2年 还便宜呢

Auckland.Rental

TAKAPUNA都有高压线，TAKAPUNA的高压线有没有说要拆呢，北岸也有很多高压线，到处都有，中区就已经没有了，除了变电站那边就没的说，我也可以很肯定说，PAKURANGA的高压线已经准备开始拆除，准备开始拆除的意思不是说10-20-30年之间，按照官方信的内容，2011-2012年全部UNDERGORUND，不过本身PAKURANGA的高压线本身就不多，都是告诉口那边最多只能说多一点，BURSWOOD的高压线我就不确定拆不拆，我没仔细看信的内容，回头再看看。

Lens

22 楼的人讲得实在太过分了。我们一家住东区五年了，怎么就没有你说得那么可怜啊。每个地方住久了都有好跟不好吧。习惯就好。难道北岸就没有印度人跟毛利人？北岸交通就方便？难道哪些花八九十甚至过百万的人买东区的 ...
yellowfishs 发表于 2010-4-14 21:53

一看就知道22那个是个地产托

Lens

本人最不喜欢东区的房子，房子的样式和质量先不说，那个交通我就服了~~~不方便
天职 发表于 2010-3-17 08:41

你住过东区吗？很是怀疑，你不会以为是南区吧

tv1

还是东区好，　漂亮的房子多，　生活方便，　就是太贵，买不起，　ＭＩＳＳＩＯＮ　ＨＥＩＧＨＴ　挺好，　就是偏僻了点，　小偷也舍不得花那么多油跑去，　北岸也有很多不方便的地方．　交通不好，
不喜欢．　有钱还是去东区买．