简单谈谈漏水房与装修的防水

zhh2007

由于前几天连续下了几天的大雨，很多房子漏水或者渗水了，这3，4天要求我们帮着去解决漏水的业主就有6 7家。这里就给朋友们普及下纽西兰防水工程和维修漏水房屋的简单概念。（真的很简单，毕竟这不是本几百页厚的教科书），如果有问题可以提，我尽量帮着回答。

纽西兰房子大多数是木头框架和石膏板的墙面的，木头最怕的就是水泡，石膏也是怕水的，所以纽西兰房屋最怕的就是漏水，只要有漏水的问题最好是马上处理，不然拖上一段时间房屋就会有各种各样的问题。而根本就是因为水的问题没有处理好。

简单来说漏水的原因分下面大类，浴室漏水，房顶漏水，墙壁漏水，外墙漏水，天花板漏水，水管漏水。

首先说浴室漏水，浴室漏水首先要找出漏水点，如果是连续不断的漏水，一般是出水管漏水了需要维修，如果是有时漏水有时不漏水那一般是排水管有问题。可以先判断问题的所在，然后再找浴室地板和墙面有没有损坏需不需要维修。

墙壁漏水，墙壁漏水和屋顶漏水处理起来花费是比较大的，维修漏水墙壁也要先找到漏水的根源所在，一般不外乎外墙漏水或者是内部管道漏水，外墙的处理方法有很多，比较简单的是刷防水漆，管道漏水就比较麻烦要拆开墙壁或者天花进去看，有时候拆开一大片找到其实只有一点点管道轻微的开裂需要维修，但是拆了墙壁还要装回去，却是一大笔费用。

房顶漏水最复杂，裂缝，钉子松了，铁皮生锈，水塔渗水，管线需要更换，防水层老化都可能是问题。

上面说完了漏水简单说说防水，防水材料的价格真是差别很大的，不然人家盖房子也不会从防水材料上面省钱了，一般的防水材料有防水漆，防水垫，沥青胶，防水纸，塑料薄膜，PU材料，silicon，橡胶材料，每种材料的用法和成本都会有些不同，所以报价也会有所差别。

从大家最关心的浴室做防水来说，首先是把瓷砖，浴缸等都清理出去，然后对地面墙面进行找平和处理开裂的地方和缝隙。缝隙和角落会需要特殊处理，接下来做防水层，做法很多防水漆或者铺设防水材料等等，便宜有便宜的做法，结实有结实的做法，然后重新贴瓷砖和安装淋浴等，另外瓷砖上要打silicon等防水材料和涂上防水剂。这样做的工程质量就很有保证了。

sosodayday

给个电话谢谢

lukerui

楼主。pm个电话吧。

lg1750

talentchen 发表于 2011-9-21 22:12
请问楼主,铝合金落地门和水泥地基接缝处加固防水,需要用什么材料好呢?有没有专用的防水胶呢?谢谢.

同问。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

lg1750

今天风大雨大，我家的铝合金推拉门漏雨水了，地毯都湿了。请问这样的情况怎么修理？

zj0079

请问您还做防水么? 家里的房子现在有渗水的问题。请问怎么联系您，可以去家里看一下。谢谢

gold_CC

LZ能不能给我个联系方式 我家房顶上面 一打开热水就有滴滴答答的声音 但是找不到有水漏下来 开冷水就没有事 我想您来帮忙看看

waterview

您好, 我曾看過 不是木頭 framing , 是steel framing 的房子, 在場的 kiwi builder 告訴我, 此種造價與 木頭沒差多少, 且沒有 leaking home 的 擔憂, 想聽聽您的看法?? 謝謝

lovech

楼主。pm个电话吧。想重做卫浴

20112011

請問樓主，這個情況是浴室漏水還是還是牆壁漏水呢。請問這個處理起來得多少錢呢。謝謝了。

superbullet

机器猫567 发表于 2011-2-7 18:53
请问楼主，怎么才能和你联系呢，我家是1960年的砖房，有点在斜坡上，房子前面有块小花园，下雨的时候，水会 ...

跟我家有点类似，请问你们fix了吗问题？

tlnacl

楼主PM个联系方式吧

sweet_neko

楼主PM一个联系方法吧 谢谢

juliaqiu

請樓主PM給我一個聯繫電話，我家浴室需要重新做防水。

jianxin0326

楼主能PM我联系方式吗，我的浴室想重新装修一下

icyage

ddddddddddddddddddddddddddddd

talentchen

zhh2007 发表于 2009-7-19 23:26
渗水的话可能需要做防水层。

请问楼主,铝合金落地门和水泥地基接缝处加固防水,需要用什么材料好呢?有没有专用的防水胶呢?谢谢.

kiboo

Lz能pm我个联系方式吗，Lower roof有点问题，想咨询下， 谢谢

iqueenie

想请问一下，找builder查的时候，发现房子于是和厕所之间的墙湿度很好，刚好shower box就是装在这面墙上的，请问这种漏水是什么原因？要彻底维修要多少钱呢？

Riverside

请问下 外墙有裂缝应该怎么修补呢 怕时间长了会有水进去 谢谢

Q8V10

请问下 外墙有裂缝应该怎么修补呢 怕时间长了会有水进去 谢谢

cih_lin1

我家的SLEEPOUT 也是墙体漏水，上两周晚上下大雨，就漏了一个晚上，水是花花的流。不过我发现就是排雨管不通， 而且管道就在漏雨的下方， 如果通了下水管，会有帮助吗？？谢谢

机器猫567

请问楼主，怎么才能和你联系呢，我家是1960年的砖房，有点在斜坡上，房子前面有块小花园，下雨的时候，水会流到地下室和车库里，请问有没有办法修，多谢

猪包

xytdt55

漏水还好，渗水就可怕了、

江南小米

经过几场雨，我家经住了考验，不漏！