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本文纯粹纸上谈兵！个人意见只供各位茶余饭后消遣。
别忘了区域是Hamilton. 这个地方比较特别没有Auckland的人口基数支持。但是离AKL又近，所以很多其他因素。。
千万别相信我写的任何数据，都是非常粗略，非常保守的数字。
尤其是营业额数据！
完全属于凭空猜想。你也许更烂，也许好很多很多。
对营业额不满意的同志，可以自行x倍数。。至于能多赚多少倍，看你个人能耐罗。
各位要有不同意见的，尽管写你的计算，反正大家都是纸上谈兵。
做生意最最最基本的原则。市场Demand.
然后再看你能不能做好你的3P, 嘿嘿 。。。（Price, Product, Placement）
这个行业初期投入大，回报率低。
回本慢。客户源不是特别稳定。
淡季一周估计你只有周末能好点。
旺季时平时看你的容量，一小时平均算你有4个包间，按$40人头平均消费算，每个包间每次平均5人次，创收$200平均每小时。4个包间创收$200每小时，4个包间满员共$800。
水漂的算你周末平均4小时的Peak Time满员时间，最忙$3200一天。周末只有两天，$6400营业额。
算上人家卖点酒水，再加$1000. 到$7400。
一周其他5天时间算他平均维持(25%状态）4个包厢，平均1个包厢满员。每晚2.5 Peak Hour左右。200x1x2.5=500每天。
听起来不错。平时$500每日 + 周末两天Peak$7400 = $7900一周。旺季一年差不多也就那么3-4个月。
学生放假或者不来光顾的时候，生意会明显惨淡。能达到旺季周15%营业额算不错了。$7900 @15% = $1185. 就算$1200一周，听起来也还是不错，是把？
非常粗略的估算下，一年旺季4个月(16周），其他8个月算淡季（36周）。
16x7900 + 36x$1185 = $126,400 + $42,660 = $169,060 一年算你 17万营业额。
这个是猜想条件下大概估算。
这是你的Turn Over.17万一年。好听吧？想做吧？
接下来才是最爽的部分。开销：
店面按4包间来做，你至少要租300平米以上左右的地方。就算按现在的行情，开在市区地段，至少一年3万Lease.
初期投资：
按照300平的装修标准。每平米按少算，做隔音，拉线，管道，装修洗手间，吧台，大堂reception。
我们按洋人builder建新房最低价一半来算装修，$750/2 = $360 一平。$360 x 300 = 10万大致装修费用,如果你只想摆个喇叭，安装几个门的话，那就算了。装修不行的话，可以不用做了。你别看10万，装修起来比你想象中要用得快，花得多。其实10万装修下来，基本上都算比较普通的。做好心理准备。 一般装修都会多花。
然后是器材，基本上电脑上加大硬盘，用来装歌曲库再在电脑上增加一个音视频输出设备加搞套点歌系统。音响mic当然也是国产，全部国内带过来，4套包间，一套大堂，商业的设备，同家里的要求不同，一套正常的差不多5万左右搞定还算过得去的。 5x5W = 25W RMB = 加点运费，差不多6万纽币左右。
家具座椅餐具等等等差不多另外拿3万出来。
算下来，搞个还算过得去的300平米4包间小量贩KTV，前期投资20万纽刀固定资产。
毕竟不是每个人都有20万现金资产,家里出钱我就不多说了。大多数人要贷款。
合伙搞最好不要，分钱的时候你就知道了。。。。
我算你能用Home Loan利息贷款做生意，，说你自己有3万左右纽币，贷款17万。5年还清。
做个预算：Minimum monthly repayments 每个月要还 $3,322.27。
一年3万9千多。算4万一年还款。
开销：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
租金＋地税一年3万2.
电费，一个月1000估计 一年1万2
保险 一个月500 一年6千。
人工，老板自己干＋雇佣一个服务员.
老板自己看店就等于白干。
就算你给最低工资，每周开5天，(周三-周日）。每天工作8小时。每小时按合法正常工资给，$14.5每小时。每周是$580人工开销。一年3万。
场地维护，器材维护更新，杂费同清洁开销：一周平均200刀。一年1万.
广告宣传费用：一周广告费用打算平均$50. 一年2千6.
会计律师ACC等杂费 一年 3000跑不掉。
开销一共9.5万费用一年＋ 一年4万还贷款
一定会还有其他费用，这里先写个大致。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
你的预计支出是13.5万一年。（至少前5年你是这样的）
利润：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一年营业额17万，13.5万开销。3.5万利润。
然后是税务,公司税是39%. 3.5万可以当自己的工资税交19.5%
交税之后你自己还有$28,350一年纯利润。
每周还有545刀收入！真的不错。现在还很爽吧？
如果要吧你的3万投资挣回来（5年内，按2.5%Expected net real rate of return）。
每周需要再存113.94.
这样下来你还有进账：
545-113.94 = $431每周。（5年内，是这样的）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
然后，按照一个正常人的节俭生活方式。
每周房租（上网电费电话全包）：$120
伙食（每天$15)：$105
汽车消耗同汽油：$50
各种各样的保险: $25
非常有限的娱乐资金：$20
生活必需品开销：$15
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
$335每周的个人固定支出。
你最后每周还能存：
$431-$335 = $96
这是在不买任何衣服，不travel,不回国，不去任何地方花任何钱，不生病不打针不吃药不买游戏不买玩具不买网上任何东西的情况下。。。年轻人多少能做到？
再打击你下，做一个老板，你要付出无数的精力，自己做帐，运营的时间就不说了，一周至少50Hours。
如果算你自己工资，一周工作50小时，按纯进账$545/50 = $10.9每小时。
一切的前提是，你要有3万启动资金，你要有17万贷款，而且是6.45%Home Loan用来给你做生意用途。
你还要能在Budget以内装修同买器材。
哎，一个KTV老板。。。一周$96 Saving，不过这是前5年来说。
只要能投入，一切皆有可能！
还是一句话。3P搞好了，挣钱一定多拉。搞不好，全赔。
[ 本帖最后由 bordesign 于 2009-6-20 00:27 编辑 ] |
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发表于 2009-6-17 22:58:04
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