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[谈房] 求教为什么东区的房价差这么多 [复制链接]

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发表于 2024-5-9 19:57:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
之前没怎么去过东区 最近随缘看了一段时间的open home, 很好奇为什么east tamaki heights和dannemora这两个区这么贵  同样的三房或者四房在golfland或者northpark起码要少个20万左右。。(目前看的都是平层砖房)

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沙发
发表于 2024-5-9 23:08:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
离Flatbush越近越贵

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元老勋章

板凳
发表于 2024-5-9 23:20:47 |只看该作者 微信分享
校区要好一些,都属于Botany 高中校区,Danemora还是小学到高中的校区,而且早期的East Tamaki Height 房子都比较大,地也不小,只要名字里有Height的区,都会比周围的区 要贵。

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地板
发表于 2024-5-9 23:25:39 |只看该作者 微信分享
golfland全部或者northpark的一部分没有学区

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发表于 2024-5-9 23:35:57 |只看该作者 微信分享
老钱的窝



上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-5-9 23:56:55 |只看该作者 微信分享
楼上已经解释的很清楚了,虽然,我不明白bdsc凭啥多值那十几二十万
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-5-10 00:20:43 |只看该作者 微信分享
还或多或少都是plaster

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发表于 2024-5-10 01:09:26 |只看该作者 微信分享
还是国内好,市场大机会多,高楼大厦灯红酒绿美女帅哥遍地,生活方便美食天堂,出来遭洋罪还要当二等公民
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2024-5-10 10:01:25 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2024-5-9 23:20
还或多或少都是plaster

有点都算好的

动不动就是全plaster

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2024-5-10 10:18:23 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-5-9 22:25
golfland全部或者northpark的一部分没有学区

这才是正解。。。。。。。
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2024-5-10 10:19:04 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-5-10 09:01
有点都算好的

动不动就是全plaster

dannemora那边的plaster确实要小心  因为那个区大部分都是04年前开发的
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2024-5-10 10:27:03 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2024-5-10 09:19
dannemora那边的plaster确实要小心  因为那个区大部分都是04年前开发的

是呀,买那些房子基本是得随时做好reclad的准备,而且好多全plaster的房子还死大死大的,估计reclad一下,几十万就没了
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发表于 2024-5-10 10:47:00 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-5-9 22:56
楼上已经解释的很清楚了,虽然,我不明白bdsc凭啥多值那十几二十万

bdsc也就一般吧,排名还没有longbay高

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发表于 2024-5-10 10:51:06 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-5-10 09:47
bdsc也就一般吧,排名还没有longbay高

所以我才不明白

为啥同样的房子,有了point view+bdsc就能多20w,关键是bdsc校区很大,真为了校区买远一点smales rd那边就便宜非常多
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发表于 2024-5-10 10:51:55 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-5-10 09:27
是呀,买那些房子基本是得随时做好reclad的准备,而且好多全plaster的房子还死大死大的,估计reclad一下 ...

20年了,plaster即便不漏,维护期估计也due soon 了

补充内容 (2024-5-10 09:53):
我也不懂不专业,不知道20年了是不是会要面对维护问题了

补充内容 (2024-5-10 10:06):
刚我问我老公,他说最起码这些房子有 宽的soffit,还可以,情况不算糟。他说的大概意思是水是从上面进入的

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发表于 2024-5-10 10:55:07 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-5-10 09:51
所以我才不明白

为啥同样的房子,有了point view+bdsc就能多20w,关键是bdsc校区很大,真为了校区买远一 ...

那边有被排除校区的风险吗?

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发表于 2024-5-10 10:56:47 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2024-5-10 09:55
那边有被排除校区的风险吗?

我不知道,但是应该不至于吧,那边有没有太多联排起来
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发表于 2024-5-10 11:08:22 |只看该作者 微信分享
都是那些华人中介炒起来的,BDSC 学校一般,不好不差,根本不值20万。也就大房,平地住的还不错,其他一般般。

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新时政

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发表于 2024-5-10 11:30:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
地还不能分割⋯⋯地大屋大维修也大

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发表于 2024-5-10 11:35:47 |只看该作者 微信分享
bubugu 发表于 2024-5-10 10:30
地还不能分割⋯⋯地大屋大维修也大

地大屋大维修大这个没办法,你享受了大,就得付出钱

至于不能分割,这个见仁见智,如果能分割了,这片分分钟就变成贫民窟了
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发表于 2024-5-10 12:04:39 |只看该作者 微信分享
blacks 发表于 2024-5-10 10:08
都是那些华人中介炒起来的,BDSC 学校一般,不好不差,根本不值20万。也就大房,平地住的还不错,其他一般 ...

好歹前50呢 :-)
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2024-5-10 12:57:53 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2024-5-10 11:04
好歹前50呢 :-)

那也真的很一般,新西兰一共才多大,能有三百所高中吗?三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。

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发表于 2024-5-10 13:41:13 |只看该作者 微信分享
Flatbush区域不行,学校,房子和治安都不怎么样,建商说的
。。。

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发表于 2024-5-10 14:41:21 |只看该作者 微信分享
blacks 发表于 2024-5-10 11:57
那也真的很一般,新西兰一共才多大,能有三百所高中吗?三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。 ...

一共374所,不到400所。
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发表于 2024-5-10 15:10:06 |只看该作者 微信分享
说真的Danemora的房子平均价格还算站的比较稳。都是170,180,4房两卫。但有没有人买就不知道了

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发表于 2024-5-10 15:47:28 |只看该作者 微信分享
小白同志 发表于 2024-5-10 14:10
说真的Danemora的房子平均价格还算站的比较稳。都是170,180,4房两卫。但有没有人买就不知道了 ...

感觉大部分拍卖的基本上都能卖掉,走的速度也还行。

没注意价格如何

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我要买车 发表于 2024-5-9 22:08
离Flatbush越近越贵

Otara离flat bush很近。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2024-5-10 17:31:37 |只看该作者 微信分享
blacks 发表于 2024-5-10 11:57
那也真的很一般,新西兰一共才多大,能有三百所高中吗?三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。 ...


top 10%吧
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2024-10-26 12:25:34 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-9 23:08
离Flatbush越近越贵

??这个怎么讲

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发表于 2024-10-26 20:26:11 |只看该作者 微信分享
pear 发表于 2024-5-9 23:20
校区要好一些,都属于Botany 高中校区,Danemora还是小学到高中的校区,而且早期的East Tamaki Height 房子 ...

Anlbny Hight
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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