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[生活] agent要涨房租，我应注意什么？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2023-4-20 12:10:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

agent说重新评估了我的房租，要把房租从＄５５０涨到＄６１０，会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？
Re: Rent Increase Proposal

I have recently assessed the current rent at your property and would like to propose the following increase.

Current Rent : $550.00
New Rent : $610.00
New Rent Start Date : 60-80 days following this notice.

This notice will be put into effect in 48 hours unless I hear otherwise from you.
Please call me if you wish to discuss or have any queries.

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沙发

发表于 2023-4-20 12:15:41 |只看该作者 微信分享

既然中介都那么有信心就涨呗！

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心中有爱

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板凳

发表于 2023-4-20 12:20:40 |只看该作者 微信分享

不是你应该注意，，，，是房东应该注意

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地板

发表于 2023-4-20 12:22:00 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2023-4-20 11:20
不是你应该注意，，，，是房东应该注意

我是房东。

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发表于 2023-4-20 12:27:07 |只看该作者 微信分享

现在这租房市场涨10%小意思啦

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发表于 2023-4-20 12:32:57 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2023-4-20 11:27
现在这租房市场涨10%小意思啦

租房市场这么好吗？

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匿名

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匿名 发表于 2023-4-20 12:34:30 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 11:32
租房市场这么好吗？

你去租房网站看看同类房子的租金不就行了么？

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发表于 2023-4-20 12:44:55 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2023-4-20 11:34
你去租房网站看看同类房子的租金不就行了么？

好好...............

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发表于 2023-4-20 12:45:04 |只看该作者 微信分享

中介也只是建议涨那么多，你可以根据你房子的条件，地段，附近房租，市场房租以及租客在你那里住了多久还有是否是好租客来决定呀。

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发表于 2023-4-20 12:57:09 |只看该作者 微信分享

nanaBB 发表于 2023-4-20 11:45
中介也只是建议涨那么多，你可以根据你房子的条件，地段，附近房租，市场房租以及租客在你那里住了多久还有 ...

我原先以为找agent就不需要自己这么操心了，没想到还是需要自己做功课。

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发表于 2023-4-20 12:59:55 |只看该作者 微信分享

nanaBB 发表于 2023-4-20 11:45
中介也只是建议涨那么多，你可以根据你房子的条件，地段，附近房租，市场房租以及租客在你那里住了多久还有 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
可以再帮忙看看agent说小孩扔石头破坏了车库门一般怎么处理？
agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头，我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？

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心中有爱

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发表于 2023-4-20 13:12:57 |只看该作者 微信分享

这事得看你自已，升租这事得谨慎。换位思考一下你是租客的话房东哪怕升10刀你也不会爽。$60x52周=$3,120，搬走的话预计损失$550x4周（最多）= $2,200。这年差不多一千刀的差价你得衡量是否值得，不过下年就有三千多的入息还是蛮吸引的。

现在这租客你是否满意？满意就可转发这封信给他按信适当升一半。不满意的话直接100%。

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发表于 2023-4-20 13:21:11 |只看该作者 微信分享

涨不是挺正常的么。。。你房客工资涨，他的定存利息也涨。。就你租金收入不涨。。

真的是雷锋精神

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-4-20 13:27:54 |只看该作者 微信分享

三姑娘发表于 2023-4-20 12:12
这事得看你自已，升租这事得谨慎。换位思考一下你是租客的话房东哪怕升10刀你也不会爽。$60x52周=$3,120， ...

分析的很好，谢谢。

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匿名

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匿名 发表于 2023-4-20 13:56:20 微信分享

一般情况下，是和租客沟通后，才会涨的。

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发表于 2023-4-20 14:05:16 |只看该作者 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 11:57
我原先以为找agent就不需要自己这么操心了，没想到还是需要自己做功课。 ...

只要中介靠谱，肯定是中介帮着管理更轻松，但是做决定的还是你自己啊。

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匿名

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匿名 发表于 2023-4-20 14:07:04 微信分享

前几天到公民咨询局找JP签个字，听到工作人员在调解房东房客纠纷，洋人女房客说“我也知道我们的房租低……”，工作人员问房租多少，房客说590，我了个去，590算房租低，还是西区…

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发表于 2023-4-20 14:18:39 |只看该作者 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 12:27
分析的很好，谢谢。

不要忘记了你要付税，1000的收入到口袋就是600，一个星期的房租而已

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发表于 2023-4-20 14:20:47 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-4-20 13:18
不要忘记了你要付税，1000的收入到口袋就是600，一个星期的房租而已

好,谢谢提醒。

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发表于 2023-4-20 14:21:48 |只看该作者 微信分享

还有愿意主动涨房租的agent，挺好的。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2023-4-20 14:24:02 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2023-4-20 13:21
还有愿意主动涨房租的agent，挺好的。

为什么一般agent不愿意主动给涨房租？

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发表于 2023-4-20 14:39:37 |只看该作者 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 11:22
我是房东。

02;

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发表于 2023-4-20 14:41:14 |只看该作者 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 11:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4195973&extra=page%3D1
可以再帮忙看看agent说小 ...

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匿名

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匿名 发表于 2023-4-20 14:43:07 微信分享

joeistheman 发表于 2023-4-20 11:20
不是你应该注意，，，，是房东应该注意

这明显楼主是房东啊。

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发表于 2023-4-20 14:48:35 |只看该作者 微信分享

迪卡尼奥发表于 2023-4-20 13:41
报警打111

这种小事报警有什么用？

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发表于 2023-4-20 14:59:44 |只看该作者 微信分享

看这个租客如何，遇到个各种问题的租户，就算有中介估计你也会很郁闷，而好租客会把房子维护的很好，但你可能会少一些收益。所以你自己考虑哪个划算了

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发表于 2023-4-20 15:19:32 |只看该作者 微信分享

goalcpu 发表于 2023-4-20 13:59
看这个租客如何，遇到个各种问题的租户，就算有中介估计你也会很郁闷，而好租客会把房子维护的很好，但你可 ...

但你可能会少一些收益。---什么意思？是指好房客，还是坏房客的情况？

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发表于 2023-4-20 15:40:53 |只看该作者 微信分享

我也是我说你先和租客商量一下

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-4-20 15:55:26 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-4-20 14:40
我也是我说你先和租客商量一下

有中介，是让中介问一下房客是否同意涨房租吗？怎么开口问房客呀？房客肯定不同意吧？

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发表于 2023-4-20 16:30:50 |只看该作者 微信分享

triquent 发表于 2023-4-20 14:55
有中介，是让中介问一下房客是否同意涨房租吗？怎么开口问房客呀？房客肯定不同意吧？ ...

那就是她的事了。。。。。。。。。。。。。。。我就让我中介自己去说

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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