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[谈房] 地下室防水tanking另类修理方法讨论 [复制链接]

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楼主
发表于 2022-3-23 22:23:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
此贴仅仅是在此专业板块讨论房屋维修的方法,不谈钱,不谈人品等。
刚才在FML板块看到一个地下室漏水的帖子(http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4097306),很多人都提到了开挖室外重做防水。这个当然是传统的方法,好处是比较安全也比较容易被council接受,但坏处显而易见,费用高,挖的乱七八糟,碰到下雨天开挖就跟脏了。所以下面提供2种在工作中看到过其他维修方法。


一就是在室内,沿着block wall墙壁在混凝土楼面上开挖导水渠,然后让所有地下水沿着水渠流到集水井,然后通过pump排到雨水系统。这样说估计大部分人都是一头雾水,贴一个youtube,有兴趣可以看一下。https://www.youtube.com/watch?v=2nWXU9YqUK8

另外一种就是最简单而且好做的方法,但是特别占用室内空间,适合basement面积较大的情况。就是在室内重建一道大概600-1000mm高的混凝土墙,距离原外墙(埋在土里的)大概也是600mm-1000mm,重新在新樯后做防水,放subsoil drain,并连接到室外排水系统。虽然会减少一大圈面积,但好处也很明显,就是省钱好做。

如果还有人有其他的处理方案,欢迎回复讨论。
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尊贵铂金 新时政

沙发
发表于 2022-3-23 23:32:25 |只看该作者 微信分享
第2种,美国的方法,好像新西兰用的不多

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板凳
发表于 2022-3-24 09:03:58 |只看该作者 微信分享
另外一种就是最简单而且好做的方法,但是特别占用室内空间,适合basement面积较大的情况。就是在室内重建一道大概600-1000mm高的混凝土墙,距离原外墙(埋在土里的)大概也是600mm-1000mm,重新在新樯后做防水,放subsoil drain,并连接到室外排水系统。虽然会减少一大圈面积,但好处也很明显,就是省钱好做。

我家就是这么弄的。subsoil drian需要挖60厘米的trench,因为是室内,所以得人力挖,如果工人弄的话工时很长也不便宜。推荐自己挖好找工人来埋管,垒墙和放scoria。这个也要接cesspit,所以cesspit还有一部分花费。

另外还有一种办法,如果渗水不严重,而且室外是lawn的话,可以在lawn的下面弄subsoil drain,这样土壤里的水会很快的排出去,就不怎么会往车库里渗了。这个很便宜,因为可以用digger挖。
三十岁前不相信共产主义是没梦想;
三十岁后还相信共产主义叫不实际。

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地板
发表于 2022-3-24 11:05:42 |只看该作者 微信分享
室外如果digger能进场还算方便,挖开干活就是。。。如果施工区域太窄,digger进不了场,方案三我感觉还可以啊。。。
Diu~~~~~~~

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发表于 2022-3-24 12:58:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-3-24 19:31:04 |只看该作者 微信分享
为什么我觉得在外面干脆挖一圈空出来作挡土墙比较好呢?那一圈地还能用。问题解决得也比较彻底。也比较好看。

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发表于 2022-3-24 20:04:02 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2022-3-24 20:31
为什么我觉得在外面干脆挖一圈空出来作挡土墙比较好呢?那一圈地还能用。问题解决得也比较彻底。也比较好看 ...

如果有条件,从室外挖当然好,但有一种常见情况是一边是2层(包括地下室)而另一边是桩基础,而渗水的部分在桩基础和2层交接处,没有开挖条件,甚至都没法儿进行机械开挖。想想人工挖一条小2m深,6~15米长的深沟,而且还是在头顶有房子的情况下,光线昏暗且空气浑浊(上部干土)或则泥泞/齐腰深的地下水中(下部甚至低于地下水部分),根本没法儿操作。

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发表于 2022-3-24 20:23:20 |只看该作者 微信分享
q3367210 发表于 2022-3-24 21:04
如果有条件,从室外挖当然好,但有一种常见情况是一边是2层(包括地下室)而另一边是桩基础,而渗水的部 ...

也是。某些unit的rumpus 墙外面的地在邻居的房子下面,根本没法挖。你的法子还是有建设意义的。谢谢分享。

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