[论事] 请问DTI有哪些银行实施了啊 [复制链接]

Rank: 12

升级 80.53%

UID: 14063720
热情: 4298
人气: 4700
主题: 50
帖子: 334
精华: 0
积分: 4708
阅读权限: 30
注册时间: 2020-2-23

电梯直达

楼主

发表于 2021-12-5 21:05:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是不是只有ASB and BNZ，其他银行没有跟进？

分享0 收藏3

yoyoheju

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.02%

UID: 10017792
热情: 5590
人气: 6770
主题: 102
帖子: 506
精华: 0
积分: 6501
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-16

沙发

发表于 2021-12-5 21:12:53 |只看该作者 微信分享

其他银行也都锁紧额度了虽然没有正式实施

酒盈樽

大天使

Rank: 14

升级 42.46%

UID: 191303
热情: 10019
人气: 11527
主题: 108
帖子: 2519
精华: 0
积分: 12123
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-8

板凳

发表于 2021-12-5 21:54:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

除了BNZ别的都还没，ANZ目前还可以，就是慢

天道酬勤

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

地板

发表于 2021-12-5 23:10:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2021-12-5 22:54
除了BNZ别的都还没，ANZ目前还可以，就是慢

ANZ贷款紧缩的很厉害，基本上和BNZ没啥差别了

Fishing-man

Rank: 12

升级 63.07%

UID: 10066063
热情: 3941
人气: 3952
主题: 6
帖子: 983
精华: 0
积分: 4446
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-8

5#分享本帖地址

发表于 2021-12-5 23:34:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 00:10
ANZ贷款紧缩的很厉害，基本上和BNZ没啥差别了

怎么个厉害？开发商根本没影响，自住也照样高价狂欢。

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

6#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 09:32:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-6 00:34
怎么个厉害？开发商根本没影响，自住也照样高价狂欢。

就是用测试利率计算，最后贷下来和实行DTI差别不大，亲测

Rank: 12

升级 73.47%

UID: 394570
热情: 4367
人气: 4649
主题: 6
帖子: 171
精华: 0
积分: 4602
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-20

7#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 12:22:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 10:32
就是用测试利率计算，最后贷下来和实行DTI差别不大，亲测

ANZ测试利率现在多少啊

HBSZ999

Rank: 17

升级 30.19%

UID: 10070994
热情: 14062
人气: 21148
主题: 56
帖子: 16761
精华: 0
积分: 26038
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

8#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 12:32:44 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2021-12-6 13:22
ANZ测试利率现在多少啊

6.3%

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

Rank: 12

升级 73.47%

UID: 394570
热情: 4367
人气: 4649
主题: 6
帖子: 171
精华: 0
积分: 4602
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-20

9#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 13:01:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2021-12-6 13:32
6.3%

Thanks。
看来现在贷款是越来越难了

Elddies

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

10#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 13:21:32 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2021-12-6 14:01
Thanks。
看来现在贷款是越来越难了

如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

yushiji

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 39.56%

UID: 10050272
热情: 6499
人气: 6904
主题: 22
帖子: 504
精华: 0
积分: 6978
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-6

11#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 13:36:44 |只看该作者 微信分享

原来ANZ按照最小花销计算，现在按照实际开销，一笔一笔加出来。

occc

大天使

Rank: 14

升级 93.4%

UID: 119951
热情: 11526
人气: 14733
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14670
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

12#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 14:20:38 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-12-6 14:21
如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

我记得以前低利率的时候, service rate是5.6%

现在anz贷款越来越难, 是因为所有开销都要算进去. 所以时间拉长了, 收入减去开销后贷款额度更少了, 以前的都只是算个最低开销. 现在基本算出来的贷款额度跟6倍DTI差不多的

人为善，福虽未至，祸已远离。

Rank: 12

升级 73.47%

UID: 394570
热情: 4367
人气: 4649
主题: 6
帖子: 171
精华: 0
积分: 4602
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-20

13#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 18:36:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-12-6 14:21
如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

按这么算，年薪10万最多也就能贷70万左右而已，跟以前比真的太少了
我记得BNZ11月左右施行的DTI，估计现在11月前获得预批的人也所剩不多了……
难道房价明年真的要跌？

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

14#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 20:17:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2021-12-6 19:36
按这么算，年薪10万最多也就能贷70万左右而已，跟以前比真的太少了
我记得BNZ11月左右施行的DTI，估计现 ...

我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6

windvale

Rank: 12

升级 80.53%

UID: 14063720
热情: 4298
人气: 4700
主题: 50
帖子: 334
精华: 0
积分: 4708
阅读权限: 30
注册时间: 2020-2-23

15#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 20:44:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

BNZ卡那么严，有没有试试其他家银行能不能批的多点

Rank: 12

升级 73.47%

UID: 394570
热情: 4367
人气: 4649
主题: 6
帖子: 171
精华: 0
积分: 4602
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-20

16#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 20:50:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

你这是自己去银行谈的还是找了broker？
反正DTI一上台非常狠，我周围11月前拿到预批的现在跟疯了一样要抢着买房，不买就肯定拿不到原来的价格了

zhong5487

Rank: 17

升级 55.31%

UID: 372089
热情: 29112
人气: 30140
主题: 81
帖子: 2619
精华: 0
积分: 31062
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

17#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 21:39:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

那这样明年一月后根本贷不到款啊，咋买？那房价也就不会继续涨了

Elddies

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

18#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 21:54:39 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

只要不找中介，在BNZ贷款就不是DTI6了。
一个人买房总是很难的，找个另一半一起买就简单多了。

gyfriday

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 15.24%

UID: 10067009
热情: 5663
人气: 5753
主题: 11
帖子: 77
精华: 0
积分: 5762
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-23

19#分享本帖地址

发表于 2021-12-6 22:15:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

能批那么多啊！你是首套？

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

20#分享本帖地址

发表于 2021-12-7 07:15:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2021-12-6 21:44
BNZ卡那么严，有没有试试其他家银行能不能批的多点

我换了ANZ.把我的所有的开销都除了一遍，最后算下来和BNZ差不多，所以我就没有选ANZ.因为我一直用的是BNZ

windvale

Rank: 12

升级 80.53%

UID: 14063720
热情: 4298
人气: 4700
主题: 50
帖子: 334
精华: 0
积分: 4708
阅读权限: 30
注册时间: 2020-2-23

21#分享本帖地址

发表于 2021-12-7 18:36:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-7 08:15
我换了ANZ.把我的所有的开销都除了一遍，最后算下来和BNZ差不多，所以我就没有选ANZ.因为我一直用的是BNZ ...

谢谢分享，那我也不换银行折腾了

红衣主教

Rank: 17

升级 15.42%

UID: 41755
热情: 15473
人气: 18021
主题: 72
帖子: 12142
精华: 37
积分: 23083
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-29

22#分享本帖地址

发表于 2021-12-7 18:37:28 |只看该作者 微信分享

Anz dti 6.3......

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

sdchristina

Rank: 16

升级 99.36%

UID: 375302
热情: 19607
人气: 20003
主题: 21
帖子: 237
精华: 0
积分: 19968
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

23#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 08:41:05 |只看该作者 微信分享

gyfriday 发表于 2021-12-6 23:15
能批那么多啊！你是首套？

算多吗？...可以买啥？

sdchristina

Rank: 16

升级 99.36%

UID: 375302
热情: 19607
人气: 20003
主题: 21
帖子: 237
精华: 0
积分: 19968
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

24#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 08:41:41 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

请问是预批还是实批呢

无色咖啡

Rank: 17

升级 74.7%

UID: 197539
热情: 29497
人气: 32758
主题: 67
帖子: 6983
精华: 1
积分: 34939
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

25#分享本帖地址

发表于 2021-12-8 10:09:10 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

8.8万年薪，预批45万。。。如果有个同样年薪的partner, 那应该可以拿到90-100万预批。加上20-50万首期，也只能买120-150万的房子。
看来流动性比利息更能压制房价