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[谈房] 24 Sequoia Place, Sunnynook，这个上新闻了卖了240万，为什么这么贵，Relab上和One Roof 上才170-190万 [复制链接]

NZAUSSIE

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尊贵铂金 新时政

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楼主
发表于 2021-11-30 23:18:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
24 Sequoia Place, Sunnynook 这个最近上了 Herald 的新闻了，查了一下居然卖了 240 万，Relab上和One Roof 上估价才大概 170-190万，不知道为什么能拍的上 240 万，足足多了50多万


补充内容 (2021-12-1 00:20):
几乎 CV 3 倍了

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CTC

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沙发
发表于 2021-11-30 23:22:17 |只看该作者 微信分享
239这个价格站在高点了，起码虚高了20-30左右，就短短的2-3星期，市场大变

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NZAUSSIE

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尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2021-11-30 23:24:39 |只看该作者 微信分享
CTC 发表于 2021-12-1 00:22
239这个价格站在高点了，起码虚高了20-30左右，就短短的2-3星期，市场大变

现在看是有些高了，希望买家能挺住，挺他个6年8年的，等到时房价番翻后，当年的240万也算买的值了。

补充内容 (2021-12-1 00:27):
10年后这个区这个房型涨到 400 - 500万，应该问题不大吧我觉得

补充内容 (2021-12-1 00:29):
好像有人说过，自住买家任何时候买，10年后回头一看当年买的都是白菜价

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Fishing-man

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地板
发表于 2021-12-1 01:16:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个买家上头了，那个房子地势低洼 潮湿。

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我要买车
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发表于 2021-12-1 07:19:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平，毕竟属于校区入门级的区，forrest hill应该会再高一点，再往上就更贵了。

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Fishing-man

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发表于 2021-12-1 07:48:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
201010 发表于 2021-12-1 08:19
前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平，毕竟属于校区入门级的区，forrest hill应该会 ...

入门级 升级版是哪

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我要买车
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发表于 2021-12-1 08:58:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
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kikilulu

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发表于 2021-12-1 09:00:21 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-12-1 09:58
别说了，我知道楼主为啥质疑网站估价了，刚查了一下这个24 saquia 不在洪水区，但发现这条街有房子在卖， ...

卖家的可能性更大吧，其实估价网站还好了，CV更扯，差了三倍，就怪康嫂好了

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Jan90

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发表于 2021-12-1 10:25:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2021-12-1 00:24
现在看是有些高了，希望买家能挺住，挺他个6年8年的，等到时房价番翻后，当年的240万也算买的值了。

补 ...

400万绝对没问题，宇宙中心入门级

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Fishing-man

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发表于 2021-12-1 10:28:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-12-1 11:25
400万绝对没问题，宇宙中心入门级

大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。

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Jan90

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发表于 2021-12-1 10:36:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-12-1 11:28
大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。

你有多少个宇宙中心500万？

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Kuo 心中有爱 

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发表于 2021-12-1 10:49:40 |只看该作者 微信分享
可能有开发潜力吧

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酒盈樽 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-12-1 11:47:21 |只看该作者 微信分享
SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域，人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌，位置其实也不错，绝对成熟老区
天道酬勤

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Fishing-man

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发表于 2021-12-1 11:56:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
酒盈樽 发表于 2021-12-1 12:47
SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域，人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌，位置其实也不错，绝对 ...

Sunnynook 还有火山校网？

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rainme

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发表于 2021-12-1 13:11:29 |只看该作者 微信分享
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那么丑的盒子房子也不会盖在这个区了吧。。好像在countdown那边。。。

不过不知道买房子的人有啥猫腻？不然怎么会做冤大头贵出市场价那么多去接盘？

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红叶疯了

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发表于 2021-12-1 14:24:25 |只看该作者 微信分享
rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

Glen field 325万那个不更牛逼么！？！
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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Fishing-man

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发表于 2021-12-1 14:47:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

故意出高价再退差价？现在各种骚操作都看不懂，华人套路多 投机路更滑。

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Jan90

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发表于 2021-12-1 15:28:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-12-1 15:24
Glen field 325万那个不更牛逼么！？！

再等等就要500万了，买到就赚到了

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Fishing-man

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发表于 2021-12-1 15:33:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-12-1 16:28
再等等就要500万了，买到就赚到了

今天大赦秒批了 明天周四拍卖日要高潮迭起啦。你嫌325万贵 明天变成532万高攀不起。工党这炒房牌打得比国家党溜多了，强烈推荐工党永久连任。

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混乱中... 心中有爱 

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幸运四叶草勋章 体育勋章

23#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 15:39:11 |只看该作者 微信分享
3倍太低了！等圣诞节前17万大军都上岸至少10倍起！

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201010

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发表于 2021-12-1 16:51:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
买房的想跌，卖房的想不跌，都是合情合理的。但是市场就是这个样子，也没必要酸来酸去，赚了不给咱们分，赔了不用咱们补贴。别人家的事就是别人家的事，买得了就买，买不了就躺平。
真正赚到钱的都是很早买了房子的，或者买了几套房子的，赚快钱的也有，人家有闲钱买也有能力买，值就买，不值就不买。
我也想回到过去，刚来新西兰的时候为什么选择读书，不是把钱用来买房？40万以下中区房子大把可选。说明普通就是普通，该着我就是个普通人。

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Darknight

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发表于 2021-12-1 18:43:29 |只看该作者 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-12-1 15:47
故意出高价再退差价？现在各种骚操作都看不懂，华人套路多 投机路更滑。 ...

啥是出高价退差价？

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Grace0629

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发表于 2021-12-1 22:02:11 |只看该作者 微信分享
转角地 地还平 还有双西湖校区加持 分割三套独立出入的“全幅地”  妥妥的150w利润进账

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jamesgu

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发表于 2021-12-5 10:33:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
201010 发表于 2021-12-1 17:51
买房的想跌，卖房的想不跌，都是合情合理的。但是市场就是这个样子，也没必要酸来酸去，赚了不给咱们分，赔 ...

中肯！理性！

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发表于 2021-12-5 12:00:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
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