天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 为什么city有些freehold的公寓非常便宜?
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3807|回复: 31
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 为什么city有些freehold的公寓非常便宜? [复制链接]

mmchuntian

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  56.4%

UID
326504
热情
3268
人气
4632
主题
124
帖子
604
精华
0
积分
4346
阅读权限
30
注册时间
2012-6-4
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-6-17 10:44:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近看trademe，city有些公寓非常便宜,有些一室一厅的二十万出头！有一间studio还不到18万？有没有大神发表一些真知灼见？谢谢*

使用道具 举报

mywhitesmile 实名认证  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  54.11%

UID
292502
热情
22617
人气
29197
主题
351
帖子
8881
精华
104
积分
30822
阅读权限
30
注册时间
2011-8-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 怦然心动勋章 体育勋章 元老勋章 精华勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 红人馆 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 20周年纪念 2014许愿勋章 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 食尚达人 导购红淘勋章 美食活动 导购草根勋章 2019许愿勋章 暗黑破坏神III 平安如意勋章

沙发
发表于 2021-6-17 10:52:33 |只看该作者 微信分享
传说中的漏水房？只能全款买？
나의 하얀웃음 ...

使用道具 举报

screwloose180

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  14.27%

UID
10011263
热情
20550
人气
21584
主题
30
帖子
3439
精华
0
积分
22853
阅读权限
30
注册时间
2015-11-8

永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 幸运四叶草勋章 新时政 体育勋章 游戏勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

板凳
发表于 2021-6-17 11:05:11 |只看该作者 微信分享
mywhitesmile 发表于 2021-6-17 09:52
传说中的漏水房？只能全款买？

不是全都是漏水 有的要全款一次付清的

使用道具 举报

mywhitesmile 实名认证  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  54.11%

UID
292502
热情
22617
人气
29197
主题
351
帖子
8881
精华
104
积分
30822
阅读权限
30
注册时间
2011-8-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 怦然心动勋章 体育勋章 元老勋章 精华勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 红人馆 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 20周年纪念 2014许愿勋章 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 食尚达人 导购红淘勋章 美食活动 导购草根勋章 2019许愿勋章 暗黑破坏神III 平安如意勋章

地板
发表于 2021-6-17 11:06:12 |只看该作者 微信分享
screwloose180 发表于 2021-6-17 10:05
不是全都是漏水 有的要全款一次付清的

那就挑一个价格可以负担的不漏水的永久产权公寓买下喽
나의 하얀웃음 ...

使用道具 举报

screwloose180

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  14.27%

UID
10011263
热情
20550
人气
21584
主题
30
帖子
3439
精华
0
积分
22853
阅读权限
30
注册时间
2015-11-8

永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 幸运四叶草勋章 新时政 体育勋章 游戏勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

5#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 11:07:09 |只看该作者 微信分享
mywhitesmile 发表于 2021-6-17 10:06
那就挑一个价格可以负担的不漏水的永久产权公寓买下喽

圣女所言及是
生活不只是钱和女人 还有诗和远方——中国毛利

使用道具 举报

mywhitesmile 实名认证  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  54.11%

UID
292502
热情
22617
人气
29197
主题
351
帖子
8881
精华
104
积分
30822
阅读权限
30
注册时间
2011-8-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 怦然心动勋章 体育勋章 元老勋章 精华勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 红人馆 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 20周年纪念 2014许愿勋章 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 食尚达人 导购红淘勋章 美食活动 导购草根勋章 2019许愿勋章 暗黑破坏神III 平安如意勋章

6#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 11:13:24 |只看该作者 微信分享
screwloose180 发表于 2021-6-17 10:07
圣女所言及是

啊！你笑话我 。。。
나의 하얀웃음 ...

使用道具 举报

hj_win_1 天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  75.25%

UID
334507
热情
26767
人气
33566
主题
196
帖子
9429
精华
2
积分
35050
阅读权限
30
注册时间
2012-7-30

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 游戏勋章 体育勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

7#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 11:38:16 |只看该作者 微信分享
看中就买。。。再BB就要被圣女买掉了
Diu~~~~~~~

使用道具 举报

巴依老爷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
359101
热情
53273
人气
62242
主题
1022
帖子
30921
精华
21
积分
73930
阅读权限
30
注册时间
2013-4-12

10周年纪念

8#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 11:46:22 |只看该作者 微信分享
第一你确定是FREEHOLD?第二你确定不是漏水历史？

使用道具 举报

房奴甲

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  55.9%

UID
348797
热情
22106
人气
27118
主题
433
帖子
12503
精华
21
积分
31180
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

9#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 11:46:34 |只看该作者 微信分享
不是面积小的不能贷款吗？贷款成问题的东西涨不上去，当然就便宜。

使用道具 举报

黑羊

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  11.33%

UID
10037057
热情
21208
人气
21398
主题
16
帖子
1804
精华
0
积分
22265
阅读权限
30
注册时间
2016-8-16
10#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:00:07 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 黑羊 于 2021-6-17 11:03 编辑
mywhitesmile 发表于 2021-6-17 10:06
那就挑一个价格可以负担的不漏水的永久产权公寓买下喽

这个。。。不容易啊，鱼与熊掌不可兼得。今天马场那个70平米卖了91.7w
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具 举报

mywhitesmile 实名认证  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  54.11%

UID
292502
热情
22617
人气
29197
主题
351
帖子
8881
精华
104
积分
30822
阅读权限
30
注册时间
2011-8-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 怦然心动勋章 体育勋章 元老勋章 精华勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 红人馆 10周年纪念 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 20周年纪念 2014许愿勋章 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯 食尚达人 导购红淘勋章 美食活动 导购草根勋章 2019许愿勋章 暗黑破坏神III 平安如意勋章

11#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:06:37 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-6-17 11:00
这个。。。不容易啊，鱼与熊掌不可兼得。今天马场那个70平米卖了91.7w

是啊，我同意。如果真有这么好的事情，怎么会没有人抢呢？那么多地产大神，投资精英，理财专家的 ~
나의 하얀웃음 ...

使用道具 举报

党中央
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193826
热情
2788
人气
4670
主题
115
帖子
2258
精华
0
积分
4990
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
12#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:21:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

党中央
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193826
热情
2788
人气
4670
主题
115
帖子
2258
精华
0
积分
4990
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
13#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:22:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

党中央
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193826
热情
2788
人气
4670
主题
115
帖子
2258
精华
0
积分
4990
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
14#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:25:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

walpaca

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  0.44%

UID
14060365
热情
4538
人气
5129
主题
23
帖子
330
精华
0
积分
5022
阅读权限
30
注册时间
2020-1-17

新时政

15#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 12:30:23 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-6-17 11:21
小于40平米的是不能贷款的，通常是studio，都不能算是1室1厅。楼主说的20平米的估计跟鸽子笼一样，价格肯 ...

当钟点房出租的话
有木有前景？

使用道具 举报

mmchuntian

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  56.4%

UID
326504
热情
3268
人气
4632
主题
124
帖子
604
精华
0
积分
4346
阅读权限
30
注册时间
2012-6-4
16#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 13:05:54 |只看该作者 微信分享
怎么查是否漏水?

使用道具 举报

党中央
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193826
热情
2788
人气
4670
主题
115
帖子
2258
精华
0
积分
4990
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
17#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 13:27:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  90.38%

UID
92605
热情
42685
人气
53195
主题
22
帖子
19843
精华
0
积分
58076
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

18#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 15:08:10 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-6-17 11:25
你确定这个价位是可负担的？

鱼与熊掌不可兼得。他说的正好就是不可负担吧。

使用道具 举报

stacyzhao1986

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  0.28%

UID
14061136
热情
4636
人气
4908
主题
49
帖子
420
精华
0
积分
5014
阅读权限
30
注册时间
2020-1-28
19#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 15:17:29 |只看该作者 微信分享
一般这个价位leasehold比较多吧，或者室内面积小于50平，贷款最多50%？
www.stacyzhao.com
专注于澳洲-悉尼房地产
#5万初始资金，2年4套房，资产超过350万#

使用道具 举报

walpaca

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  0.44%

UID
14060365
热情
4538
人气
5129
主题
23
帖子
330
精华
0
积分
5022
阅读权限
30
注册时间
2020-1-17

新时政

20#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 16:03:18 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-6-17 12:27
你想租多少钱？300？

提升价格的重要手段是增加服务
能在一个钟点内提供的服务

使用道具 举报

Lease

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  74.3%

UID
72798
热情
27512
人气
32687
主题
280
帖子
8576
精华
16
积分
34859
阅读权限
30
注册时间
2006-5-11

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

21#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 17:57:14 |只看该作者 微信分享
楼主你真的确定是 Freehold? 我怎么查下来是 Leasehold居多呢？

使用道具 举报

mmchuntian

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  56.4%

UID
326504
热情
3268
人气
4632
主题
124
帖子
604
精华
0
积分
4346
阅读权限
30
注册时间
2012-6-4
22#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 21:15:04 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2021-6-17 16:57
楼主你真的确定是 Freehold? 我怎么查下来是 Leasehold居多呢？

你好上面就是写的freehold,我才有的这个疑问。

使用道具 举报

Lease

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  74.3%

UID
72798
热情
27512
人气
32687
主题
280
帖子
8576
精华
16
积分
34859
阅读权限
30
注册时间
2006-5-11

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

23#分享本帖地址
发表于 2021-6-17 23:38:49 |只看该作者 微信分享
mmchuntian 发表于 2021-6-17 20:15
你好上面就是写的freehold,我才有的这个疑问。

看了一下， 用150K-250K来做搜索，总共有104幢，真的写上freehold大概不超过10幢. 30 Symond St, 113 Vincent St 这两幢楼有几个在出售。但其实并不便宜，这两栋楼是老 apartment, 价格也都在每平方米8千以上， 如果买下来可能马上要 long term maintainence plan, 估计要花费不少， 当然这两栋楼都不是漏水公寓， 这点可以放心.

另外几个别的楼我不太了解，但看上市的时间都有半年以上了，一直没卖掉，我想那应该都会有点问题， 否则既然这么便宜， 市场又比较火爆， 怎么会卖不掉呢？

当然我也是粗略的扫了一遍， 不一定看得很仔细.

使用道具 举报

mmchuntian

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  56.4%

UID
326504
热情
3268
人气
4632
主题
124
帖子
604
精华
0
积分
4346
阅读权限
30
注册时间
2012-6-4
24#分享本帖地址
发表于 2021-6-18 08:06:02 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2021-6-17 22:38
看了一下， 用150K-250K来做搜索，总共有104幢，真的写上freehold大概不超过10幢. 30 Symond St, 113 Vinc ...

谢谢这么详细的回复. 不知道这个维护一般花费多少呢？

使用道具 举报

Cindy0307

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  21.6%

UID
10055744
热情
964
人气
1250
主题
28
帖子
183
精华
0
积分
1216
阅读权限
20
注册时间
2017-3-10
25#分享本帖地址
发表于 2021-6-21 14:49:01 |只看该作者 微信分享
我猜你是说着whitaker place那一区的是么？

使用道具 举报

mmchuntian

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  56.4%

UID
326504
热情
3268
人气
4632
主题
124
帖子
604
精华
0
积分
4346
阅读权限
30
注册时间
2012-6-4
26#分享本帖地址
发表于 2021-6-21 20:54:17 |只看该作者 微信分享
Cindy0307 发表于 2021-6-21 13:49
我猜你是说着whitaker place那一区的是么？

不记得了，我听说老的公寓要维修会有很多的费用。现在很多租不出去所以便宜了，对吗?

使用道具 举报

Cindy0307

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  21.6%

UID
10055744
热情
964
人气
1250
主题
28
帖子
183
精华
0
积分
1216
阅读权限
20
注册时间
2017-3-10
27#分享本帖地址
发表于 2021-6-25 20:48:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
mmchuntian 发表于 2021-6-21 19:54
不记得了，我听说老的公寓要维修会有很多的费用。现在很多租不出去所以便宜了，对吗? ...

不是全部公寓都会这样。
但是我知道city有几个很便宜的studio apartment本身就存在很多问题了。所以得小心些。买之前做好全部inspection。

使用道具 举报

ryaninsh

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  50.44%

UID
368683
热情
11231
人气
12428
主题
74
帖子
1255
精华
0
积分
12522
阅读权限
30
注册时间
2013-11-13

新时政

28#分享本帖地址
发表于 2021-6-28 16:59:37 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-6-17 10:46
第一你确定是FREEHOLD?第二你确定不是漏水历史？

那个价位如果不是漏水房基本上是leasehold的

使用道具 举报

我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  25.22%

UID
298954
热情
34849
人气
42831
主题
131
帖子
11974
精华
5
积分
45043
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

29#分享本帖地址
发表于 2021-6-28 20:33:32 |只看该作者 微信分享
还有一点，现在疫情，city就跟鬼城一样，你现在投资挺住了没人租就好了，到时候留学的工作的回来了，你就发达了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具 举报

king_of_cut_gir

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  48.84%

UID
169882
热情
24812
人气
27656
主题
66
帖子
6899
精华
0
积分
29767
阅读权限
30
注册时间
2009-1-23

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

30#分享本帖地址
发表于 2021-6-29 07:16:05 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-28 19:33
还有一点，现在疫情，city就跟鬼城一样，你现在投资挺住了没人租就好了，到时候留学的工作的回来了，你就发 ...

不知下年年初開沒...估計沒希...

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-1 00:59 , Processed in 0.031944 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部