目前形势对空方不利啊！库存不足

pategao

刚刚看trademe 奥克兰卖房库存19/12/2020只有8220个，好多年没有见过折么低的存量了，高峰期11000左右。尤其是圣诞新年期间上市房源会更少，这对我空方不利啊。大家周末愉快，别谈房伤感情啊
4天后的更新，目前23/12/2020在售房源合计降到7570个

还是回国吧

不知道wintec怎么看。。。哈哈

pategao

还是回国吧 发表于 2020-12-19 07:54
不知道wintec怎么看。。。哈哈

最近几天大家没有把ANZ的40％当回事啊

还是回国吧

pategao 发表于 2020-12-19 07:56
最近几天大家没有把ANZ的40％当回事啊

只是演戏，不要当真，谁不知道买投资房的多数是零首付。。。哈哈

我要买车

那天不是有人说吗？现在这个利息，把房子拿出来卖的人，都是败家的行为。不把后十年的增值卖出来，绝不罢休

巴依老爷

前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨
因为100%不会跌，市场所有的资金就会继续往房地产聚集

Winte-c

还是回国吧 发表于 2020-12-19 07:54
不知道wintec怎么看。。。哈哈

Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？

Winte-c

巴依老爷 发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

就像你说的，然后呢？  百业萧条，上班，干活，存钱的都是傻子，赌徒狂欢，这是个什么样的社会？ 这就是你们这帮傻多期待的未来？  

吃草的狮子

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:49
就像你说的，然后呢？  百业萧条，上班，干活，存钱的都是傻子，赌徒狂欢，这是个什么样的社会？ 这就是 ...

这就是新西兰政府规划的未来，上层，底层自己选咯

吃草的狮子

巴依老爷 发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

新西兰实体业基本完蛋，公司圣诞party，跟一帮个鬼佬中层同事喝酒聊天，我问其中如果你手上有一笔钱你要干嘛？

他斩钉截铁的说再买个房......

现在就没有人想着说要去投资生意

bondbunny

房源并不少

我只关注中区，正好翻到2015年圣诞前的一个帖子

2015年12月25日trademe上BHB房源8个，Lynfield有2个，那是真的少

今天BHB房源43个，Lynfield有14个

V7

bondbunny 发表于 2020-12-19 10:20
房源并不少

我只关注中区，正好翻到2015年圣诞前的一个帖子

15年是什么政策？明线还是调高lvr？

V7

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？  ...

广播上是说圣诞节之后有一波破产的小企业，因为已经无法支撑4个星期的费用。

房奴甲

V7 发表于 2020-12-19 10:44
15年是什么政策？明线还是调高lvr？

10月份是明线。但是似乎早点有个30%出来？

gawen1972@gmail.com

吃草的狮子 发表于 2020-12-19 10:12
新西兰实体业基本完蛋，公司圣诞party，跟一帮个鬼佬中层同事喝酒聊天，我问其中如果你手上有一笔钱你要干 ...

多少人为了如果的那笔钱在拼命的工作。认识多少华人一周工作70-80小时，工作赚钱去买房。

小手冰凉的兔子

巴依老爷 发表于 2020-12-19 09:37
前两天说40%首付对我们华人不是问题
还不信
就算把投资房改成100%，一样还是往上涨

40%的首付肯定是问题，本来40万首付能买200万的房子，现在只能买100万的房子了。差距大不大？要是所有银行都跟进ANZ的话对投资者是不小的打击。现在手里有20%30%预批得还不赶紧买啊，就算明年房价跌，200万的房子还能跌到100万吗？不可能啊，撑死跌倒180万，但是明年首付就是问题了。所以现在有预批的还不赶紧买啊，反正都是银行的钱。

今年基本上是空手套白狼，都是用银行的钱在抢。明年房价跌不跌不知道，但那种大地回报低不一定这么好卖了。但就怕投资者去和first home buyer抢100万以下的房子。

吃草的狮子

小手冰凉的兔子 发表于 2020-12-19 10:59
40%的首付肯定是问题，本来40万首付能买200万的房子，现在只能买100万的房子了。差距大不大？要是所有银 ...

我要是投资的话，我一定要抢100万以下的房子，需求高，稳赚不赔

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-12-19 10:20
房源并不少

我只关注中区，正好翻到2015年圣诞前的一个帖子

看来哥住那里

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2020-12-19 13:03
看来哥住那里

不住那里。但对自己有投资房的区会比较关注

88kiwi

现在流行合伙买大地，所以40%个人感觉影响不大，对于有钱人影响不是很大。反而凝聚了散户投资。你们可以多问问看，那些好价的是不是都是合伙买的。

windvale

听说开放商都现金拿地，或者其他渠道能搞到钱，银行政策对他们没影响。

猩猩都叫兽

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？  ...

没看到太多mortgage sale啊。。。。断供不应该这么个销售形式吗？

Winte-c

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-19 16:26
没看到太多mortgage sale啊。。。。断供不应该这么个销售形式吗？

Mortgage holiday 了解下，一堆人选择性失明。 不见棺材不落泪

巴依老爷

吃草的狮子 发表于 2020-12-19 11:20
我要是投资的话，我一定要抢100万以下的房子，需求高，稳赚不赔

你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子
也不去抢核心区域300万左右的
有人说买的大赢得大
但100万以下更抗跌，而且还有无限增幅
反而那些核心地段核心区域的已经被炒作的把未来30年的收益都收割了，那还有个屁投资价值呀

zhong5487

巴依老爷 发表于 2020-12-19 17:24
你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子

那请问现在百万下值得投资的区域还有哪些啊？

pategao

巴依老爷 发表于 2020-12-19 17:24
你别说
我跟你策略一样
我宁可投，2，3套100万以下的房子

老爷您这个理论可以另立一个新教，和豆腐教抗衡

s&waccountancy

Winte-c 发表于 2020-12-19 09:46
Mortgage holiday结束后再看吧，呵呵。  一群傻多，死到临头还在嘴硬。去查查现在有多少断供房？  ...

人家知道自己换不上贷款了，还不趁着这波暴涨把房子卖了？

还是回国吧

Cindy0307 发表于 2020-12-19 19:35
[不是广告不是广告]

我和几个房东朋友建立了一个新的奥克兰谈房地群，有兴趣和大家一起探讨的朋友可以加我 ...

你这样顶贴打广告很烦人啊，别再这样了，要不就要举报你了

Cindy0307

还是回国吧 发表于 2020-12-19 19:46
你这样顶贴打广告很烦人啊，别再这样了，要不就要举报你了

我又不是卖房，主要是为了大家讨论，我们现在群已经在运营，有人发问问题。

你这样举报我真的好么? 现在微信解封真的贼麻烦的。

为什么现在人会有怎么奇葩的思想。

我本性不是很懂房，加了几个群都变了广告群，所以才打算自己弄一个大家一起探讨