讲正经的，那些业务不好的中介是不是该转行了？

天维房产

Barfoot的10月份销售报告发布了

October 2017

634 properties

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2017/october/market-update


你们英语都超级好，这个数自己去看~想来也能找到9月份的成交数

https://www.barfoot.co.nz/about-us

根据Barfoot自己的说法，说他们有65个分行，差不多1700个持牌中介

10月份就卖了600多套房，9月份卖了658套房，8月份卖了777套房，7月份747套房。6月份855套房。5月份886套房。

是不是意味着每个月都有差不多三分之二到二分之一的中介没开张？

中介基本上都没有底薪~所以。。。。如果我是倒霉的那一个，半年都没开张。。。

是不是该考虑转行了？

kei

有时候一套房子 买家卖家不是一个中介的话2人分佣金
还有很多小中介跟着大中介混算团队
还可以霸服的中介带着买家串行买卖
反正饿不死的吧

auckland.clark

半年不开张的中介，的确有。这样的人，还很会搞事。

topsky

中介的日子也不好过？

auckland.clark

不但房产中介要转行，移民中介要转行的会更多。

糖卜唬

清洁生意要变香饽饽了

老老妖刀

auckland.clark 发表于 2017-11-3 20:19
半年不开张的中介，的确有。这样的人，还很会搞事。

怎么个搞事法呢！

3年不开张，开张吃3年么？

119900

该干啥干啥。。。

呼啸寒风

电视台电台的也要转行，都没中介上节目了

bondbunny

不是一直这样吗。听说有的中介半年一年都开不了张，而top中介在电视上吹一周卖好几套。
感觉人品好的真不适合干这行。

auckland.clark

老老妖刀 发表于 2017-11-3 21:06
怎么个搞事法呢！

3年不开张，开张吃3年么？

3年不开张，开张吃3年，是指中大奖吧？

beatles

bondbunny 发表于 2017-11-3 21:23
不是一直这样吗。听说有的中介半年一年都开不了张，而top中介在电视上吹一周卖好几套。
感觉人品好的真不适 ...

真的吗？这中介爱忽悠才能生存。。。。。。。

onlyme618

觉得中介有什么好担心的呢，不做中介可以去做警察嘛，实在不行现在是吃福利的好时候啊，呵呵

关于你的歌

有的顶级中介做了几十年 从来也没有听说他们离开中介这个行业. 关键你是怎么看待这个职业.
有没有中介混日子的 每年都是挣个零花钱 有的.    人家就无所谓.
每个公司的收入,其实绝大多数都是来自金字塔塔尖的那些棒棒的中介的.

如果真正把这个作为一个事业去做的,市场好点一年几十万,市场再差10万8万总有吧? 我问过Mt albert老大哥,我说2008年那几年,那么差的市场你怎么过来的   他笑笑说,那几年我年年10几万有吃有喝. 我问为什么? 他说,你不要忘记,有利就有弊. 市场不好了 但是汇率低了,强大的豪宅买家一发力,一年卖几套就够.

做公务员 政府职员 银行职员 不管市场好不好能挣几个钱? 做中介再不好再不好,如果按照一周花40个小时工作, 如果卖家又必卖,总能卖掉挣到钱.
我再说一个例证 顶级的几位大中介都是市场2008最低谷进入的房地产.  厚积薄发. 等到市场好起来的时候,竟然一年100多套房子.

天维房产

关于你的歌 发表于 2017-11-3 23:40
有的顶级中介做了几十年 从来也没有听说他们离开中介这个行业. 关键你是怎么看待这个职业.
有没有中介混日 ...

九月份的实例，房哥今天见了个刚卖了四套房的大哥。。。

PirateShip68

中介这行门槛不高，竞争肯定挺大的啊。
市场冷下来肯定不少转行的。

关于你的歌

天维房产 发表于 2017-11-3 23:49
九月份的实例，房哥今天见了个刚卖了四套房的大哥。。。

我们昨天庆祝办公室上周一共10个 无条件买卖合同  另外还有3个有条件买卖合同
前一周一位同事一个星期卖 5 个盘.  一个星期！！！！！ 全办公室都鼓掌.
相信我,能力不行的,即使是去年前年那种摇滚市场仍然只够挣吃饭的钱. 能力强的 再差的市场40-50万轻松的很

天维房产

关于你的歌 发表于 2017-11-4 00:21
我们昨天庆祝办公室上周一共10个 无条件买卖合同  另外还有3个有条件买卖合同
前一周一位同事一个星期卖  ...

噗。。。。。。。

看得我都想去做中介了

rzrljb

天维房产 发表于 2017-11-4 10:32
噗。。。。。。。

看得我都想去做中介了

别动摇啊，这只能说明实际上不是2/3的中介没饭吃，估计是4/5的中介开不了张，即便开了张，最后赚到钱的也只是塔尖上的几%

天维房产

rzrljb 发表于 2017-11-4 11:02
别动摇啊，这只能说明实际上不是2/3的中介没饭吃，估计是4/5的中介开不了张，即便开了张，最后赚到钱的也 ...

还不是有1%的吃到撑。。。

Chatbox

关于你的歌 发表于 2017-11-4 00:21
我们昨天庆祝办公室上周一共10个 无条件买卖合同  另外还有3个有条件买卖合同
前一周一位同事一个星期卖  ...

反正什么时候都有人说这是最后的疯狂

auckland.clark

天维房产 发表于 2017-11-4 11:13
还不是有1%的吃到撑。。。

房产中介里，前5%的人，大致拿了90%的佣金吧。

rzrljb

天维房产 发表于 2017-11-4 11:13
还不是有1%的吃到撑。。。

也只有房哥这种人中龙凤才能干什么都是前1%

clam

可以轉去賣new build 或land and home package啊

aniceguy

据说房产中介和卖车中介，是转行率最高的，即使是市场不差的时候。
所以，能够挺过一个周期的中介，都是很厉害的了

拉美11年

关于你的歌 发表于 2017-11-3 23:40
有的顶级中介做了几十年 从来也没有听说他们离开中介这个行业. 关键你是怎么看待这个职业.
有没有中介混日 ...

这逆向思维能力强。 能不能总结一下成功的中介都有哪些特质？

关于你的歌

aniceguy 发表于 2017-11-4 13:10
据说房产中介和卖车中介，是转行率最高的，即使是市场不差的时候。
所以，能够挺过一个周期的中介，都是很 ...

是的  能挺过一个周期的是最棒的中介   任何一个行业都不会一帆风顺.   可以搜索下做了10几年 或者几十年的老agent  他们见过的大跌时代全球危机多了去了. 人家一年不照样10几万? 年限好的时候就几十万上百万.
很多客户累积恰恰是在市场最差的一年累计起来的.等到市场好的时候一下子总爆发.  不要羡慕人家一年多少万,因为人家在积累的时候你没有看见而已

tianyalpangzi

这个行情下 要生活，很多中介转行是必然

x-ray

朋友准备入行了，反其道而行，一定有他的道理。做这个主要是看个人能力的，我相信他跨界转行，也不会做得多差。

asb2013

好的中介肯定是越做越好，无论市场看涨还是看跌；一些刚起步的可能在逆境时期就掉队了