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[谈房] deleted [复制链接]

yoyoko

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2017-9-26 10:50:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 yoyoko 于 2019-7-13 22:15 编辑

deleted

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cntscm

开国大老

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沙发

发表于 2017-9-26 10:54:58 |只看该作者 微信分享

价格不一样

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yoyoko

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板凳

发表于 2017-9-26 10:56:07 |只看该作者 微信分享

cntscm 发表于 2017-9-26 10:54
价格不一样

。。。
出了这个呢

从投资，自住，租金角度

看

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waitakere6

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2017-9-26 11:19:12 |只看该作者 微信分享

yoyoko 发表于 2017-9-26 10:56
。。。
出了这个呢

公寓连排租金回报率高一点（相对房子便宜一些），基本不用担心自己维护，但是升值潜力不如house。有独立地的贵，需要维护，但是以往经验看来升值很快。

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joyjoyjoy

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发表于 2017-9-26 11:35:59 |只看该作者 微信分享

住的也不一样。涨幅也不同
。如果预算够就买houae

指纹密码锁代替老式门锁服务

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aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-9-26 11:57:12 |只看该作者 微信分享

waitakere6 发表于 2017-9-26 11:19
公寓连排租金回报率高一点（相对房子便宜一些），基本不用担心自己维护，但是升值潜力不如house。有独立 ...

这个说得很对，升值的因素是买少见少的土地，而不是几乎取之不竭的建材

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yoyoko

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发表于 2017-9-26 12:10:37 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-9-26 11:57
这个说得很对，升值的因素是买少见少的土地，而不是几乎取之不竭的建材 ...

谢谢你的见解

地估计要拿在手里至少几年才能升值吧。

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天维房产

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发表于 2017-9-26 13:23:43 |只看该作者 微信分享

房哥分享一些普遍事实，有不同的个例，只讲普遍现象：

投资租金回报率：公寓》排屋》house

长期升值潜力：house》排屋》公寓

自住省心指数：公寓》排屋》house 地越大，事越多

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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yoyoko

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发表于 2017-9-26 13:25:13 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2017-9-26 13:23
房哥分享一些普遍事实，有不同的个例，只讲普遍现象：

投资租金回报率：公寓》排屋》house

谢谢您的答案，
言简意赅

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房奴甲

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发表于 2017-9-26 14:30:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

难道没有人说到风险吗？风险是个很重要的考量。在现在这个动荡的年代，汇率利率世界范围内的结算货币经济环境全部全部在波动，未来变数多多，资产的增值非常之不可测。风险在现在这个时间点看，特别大，或者说是在增大。相对而言，土地大而房屋小的物业就是使用价值低而自身价值高，作为实意资产的价值低于作为金融资产的价值，它的价值波动风险就尤其高。所谓地值钱房子不值钱，前提假设是通胀。如果通缩呢? 如果打仗呢？房子是要住人的，能住它才有用。当人们对未来预期不佳时，没用压着钱的一切东西都是要贬值的。而房子不能变魔术一样迅速出现的，尤其在新西兰。越多楼花开发商跑路走人，现成的公寓越吃香。

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