为什么近期Barfoot的销售不给力了？

philipanz2010

印象中5年以来，barfoot的拍卖总是鹤立鸡群。成交率和成交价都比其他中介公司高出不止一筹。尤其是前两年，拍卖率75%+是常态，90%+也不罕见。

一朋友曾经苦笑，他投资房产6年，家里有11房子，无一是从Barfoot买的。数十次拍卖，都成炮灰。用他本人的话就是: 屡败屡战, 屡战屡败. 国父孙中山的革命也就10来次失败就成功了，而他在Barfoot的拍卖都过半百了，成功连个影子都看不到。

可最近几周，barfoot的拍卖流拍，没人拍大幅上涨。成绩每况愈下，比其他中介行都低。

例如，上周奥克兰成交率43%。而Barfoot 的成交率约31%，而拍卖成交率只有可怜27%（数据来源于天维房产）。

借此东风，在Barfoot一上海籍中介的大力帮助下，朋友几周前也顺利以低于底价近10%买下一优质中区房产。用他本人的话就是: 赚翻了。

从以前遥遥领先，到现在大拖后腿。Barfoot现在到底怎么回事?

夏么浅浅

跟大的形势有关吧，整个房事都在降温。
还有，不知道是不是小公司的中介费便宜一点，房事火的时候卖房子赚的多，大家也都不怎么计较这些，房事降温了，就都开始计算这些。

kei

barfoot的中国客源多吧？

獸性大發

純粹個人經驗不喜勿噴 上個月親戚看中一套投資房 由於他英語聽力較弱 請俺幫忙去拍賣 開拍後才發現擔心有點多餘 壓根就咱們一組買家 因為未達底標 採用議價方式完成交易 兩週後隔條街有間條件幾乎相同 甚至差一點的房(屋況較舊) 三組人馬糾纏不清 最終由華人同胞得標 但他比俺朋友足足多出十萬元(12.5%)

當然拍房本來就有運氣成分 但代理公司無疑也有影響 朋友那間是以人名為號的公司 負責仲介肯定是個新手 看他寫合同戰戰兢兢 想說服買家加價 竟然口不擇言 你這價買不到的 你怎麼會想用這錢 買到這麼好的房 俺朋友含養好沒說啥 我氣不過頂他一句 你是說我們在做白日夢嗎 那傢伙才老實一點

後來這間就是由老牌公司代理 其實這代理公司不常用現場拍賣 滿滿一屋子人 我想有不少是仲介拉來的 雖然未必出價 但一下就把場子炒熱了 順利成交後我們走出來 仲介的助手站在院子裡 向大家說謝謝,發小本子 令人感覺受尊重很窩心

以這兩個case若我是賣家 寧願多出一萬撈回九萬　　　 　

FCA北岸

獸性大發 发表于 2016-11-14 11:12
純粹個人經驗不喜勿噴 上個月親戚看中一套投資房 由於他英語聽力較弱 請俺幫忙去拍賣 開拍後才發現擔心有點 ...

看懂了，买房不找BF,卖房必须找BF.

colaying301

hkw516 发表于 2016-11-14 09:29
楼主想说什么？

楼主想说他便宜10%买到中区房子赚翻了