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[谈房] 邻居盖房占地超过4%要我们签字，应注意什么？ [复制链接]

clainy

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电梯直达

楼主

发表于 2016-2-13 00:19:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想要请教下各位，邻居土地分割后要盖新房，来找我们签字，他们的意思是新房占地面积超过允许的4%所以需要所有邻居签字同意，对我们影响大吗，需要注意什么？
先谢谢大家

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曹刘你我英雄论，
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maomao968

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沙发

发表于 2016-2-13 00:34:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

索赔！必须的

every day, every every night.

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巴依老爷

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板凳

发表于 2016-2-13 01:34:34 |只看该作者 微信分享

为什么要签？
包子吗？

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boxrunboxrun

本站元老

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地板

发表于 2016-2-13 01:35:56 |只看该作者 微信分享

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Olga

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发表于 2016-2-13 02:15:46 |只看该作者 微信分享

好烦，如果地大 15.26m不算什麽。但400左右的地 ...... 是我就不愿意。你给钱我也不愿意。

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Olga

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发表于 2016-2-13 02:17:44 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2016-2-13 01:34
为什么要签？
包子吗？

请问一下，包子是什莫？

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chunyu

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发表于 2016-2-13 08:08:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Olga 发表于 2016-2-13 02:15
好烦，如果地大 15.26m不算什麽。但400左右的地 ...... 是我就不愿意。你给钱我也不愿意。 ...

建议你不要签，找个理由说找了律师问了，或quantity serveyor 问了，建议不要签。你是有权拒绝的。

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NewLynnHse

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发表于 2016-2-13 09:10:48 |只看该作者 微信分享

不是要占用你的地吧？只是他们要覆盖自己的地超出康嫂规定的4%？你当然可以不签，他们可以改设计的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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clainy

老站友

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发表于 2016-2-13 09:26:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-2-13 09:10
不是要占用你的地吧？只是他们要覆盖自己的地超出康嫂规定的4%？你当然可以不签，他们可以改设计的。 ...

安图上说的应该就在他们自己的地上，没占用我们的，如果我理解错了大家帮我纠正下啊

还有大家为什么建议不签？有什么影响？邻居平常倒也没什么

曹刘你我英雄论，
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chunyu

大天使

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发表于 2016-2-13 09:41:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

clainy 发表于 2016-2-13 09:26
安图上说的应该就在他们自己的地上，没占用我们的，如果我理解错了大家帮我纠正下啊

还有大家为什么建议 ...

这全看你自己了，如果你觉得无所谓，就签，但是我所知道的邻居都不会随便给别人签这种东西，除非自己能得到相应的好处，比如你也要建什么需要他签字，作为交换，你们可以互相给个方便。你明白我的意思吗？

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巴依老爷

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发表于 2016-2-13 10:05:45 |只看该作者 微信分享

Olga 发表于 2016-2-13 01:17
请问一下，包子是什莫？

包子就是带馅儿的呀
就是那种不是馒头的~

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markjoe

灌水之王

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发表于 2016-2-13 10:37:51 |只看该作者 微信分享

不要签，据我所知，洋人邻居99%不会签除非你给他好处

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lucyliu

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发表于 2016-2-13 10:43:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

阳光角，如果会挡到你的太阳光，就不能签

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陌生的香港人

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发表于 2016-2-13 12:40:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-2-13 13:06 编辑

他們有給你圖紙嗎？這個是必須的你要同樣簽了圖紙這個容許才有效

一套完整的圖紙應該包括Site Plan （顯示房子和你邊界的距離）, Floor Plans (房子內部佈局圖)  和四面的 Elevations （平面圖顯示陽光角等）

先看清楚圖紙看看靠近你們那邊是什麼佈局？是一層還是兩層？如果是一層應該影響不大如果是兩層可能就會形成所謂的 ”visual dominance (視覺霸道) /shadowing effects  (陰影效果) “

另外看看他們對著你們那邊是巨大密封的還是房子中間有空檔  如果是一面巨牆密密的那就不要簽了這絕對有可能會好dominant

檢查陽光角是否OK 對著你們那邊的房間用途是什麼  如果是客廳飯廳/廚房等則有可能有隱私權的問題

最後對著你那邊的平面圖問自己對這個房子感覺如何?  如果覺得不舒服的話就不要簽了

但如果你們的地是比他們的高  或者沒有上面說的問題  或者房子只是對著你們的車道  那就算他們拿不到你的同意  Council 也可能覺得無需要你們同意的因為他們會覺得房子對你們的影響只是 “less than minor”

MNZPI

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nznets

本站元老

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发表于 2016-2-13 13:27:20 |只看该作者 微信分享

签之前你是爷，签之后他们是爷。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2016-2-13 14:12:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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andy800

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发表于 2016-2-13 16:57:05 |只看该作者 微信分享

规划允许占地是35%，现在他超过了4%，如果你同意给他签字，意味着将来如果你要开发或者加建那么你建筑覆盖率就是要扣掉他超了的那部分,这是最直接的影响，至于阳光角这些要看他的设计图

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小阿姨的厨房

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发表于 2016-2-13 17:26:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小阿姨的厨房于 2016-2-13 16:27 编辑

有些东西不能乱签字，否则后患无穷。
楼主太要面子，就因为平时关系还好，这么大的事就签了？一寸土地一寸金，这面子有多大啊？今后万一要卖，新屋主不喜欢，或者今后因为其它原因发生了矛盾，都如何解决？

如果这次的事情是相反，是你要邻居签，我可以肯定他们绝对不会那么友好了。我就遇到过友好的聊天，送礼物的邻居，因为一个小小的围栏或树的问题，毫不客气的就能投诉你，他们绝对是头脑清醒，权利至上，不要面子的。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2016-2-13 18:48:32 |只看该作者 微信分享

具体问题具体考虑,如果不涉及阳光采光,视野景观,公用车道,隐私环境等因素的话,签了也是举手之劳,于人方便也是于己为善.如果邻居平时相处融洽,而且他们过来签字态度都很好,没有什么理由不签的.但是如果影响到了自己的生活,那该不签的就不签,原则性问题相信对方也能理解.在我们分割的过程中经常遇到接邻居地界内的公共管道,或者公用车道等问题需要邻居签字,都是很友善的解决了,只是送了一些小礼物,并没有特别给出经济方面的补偿.大多数人还是善良的.

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