基督城房价看涨啊

兰州人在基督城

在地震后例如fendalton等地基不牢固的区房价都降低了不少，最近又涨上去了。

新西兰最近鼓励大家移民到南岛，来了不少印度和尼泊尔人，看来以后基督城房价还是得涨。

liuyang1921

真是牛逼，新西兰在地产上，这是要超过澳大利亚

lm135

http://cdn2.hubspot.net/hubfs/51 ... 756605078

20080428

我倒是觉得村子里的房价不跌就不错了，基督城租房价格全线都跌了，房价要的高可惜不好卖，庆幸现在利率低看不出来而已。

1977pacmann

fendalton那就是传统的富人好区。 那地点就算是一把火烧成了白地，还会有人去买了重盖的。
鼓励来南岛，15年前就鼓励来南岛了。哈哈哈。政府得给这些人工作啊？要不来了是观光还是旅游啊。人总得吃饭。

随便做了个表，拍卖价格和实际政府估价的差距，看看涨了还是落了。哪个区。

lm135

少做了一栏，应该写上哪个给卖了，刚才我给的那个链接有写吧，cashmere88万的房子34万就成交了，地价就27万了，难道房子倒了？真难以相信

1977pacmann

回楼上老板，没写成交价的，都是没卖出去的。总数19个房子 7 个没卖出去。还有1个在kaipoi,没放入。

cashmere不少地震受损较大的地方，具体问题具体分析。有可能是房主拿了赔偿，然后摆上来卖，无底价能卖多少是多少的，极端值可以不参考。ccc房价网站，楼上可以输入复查下。

p2p

lm135 发表于 2015-10-3 21:46
少做了一栏，应该写上哪个给卖了，刚才我给的那个链接有写吧，cashmere88万的房子34万就成交了，地价就27万 ...

貌似还没倒，危房。

兰州人在基督城

1977pacmann 发表于 2015-10-3 20:24
fendalton那就是传统的富人好区。 那地点就算是一把火烧成了白地，还会有人去买了重盖的。
鼓励来南岛，15 ...

cashmere 那间房跌得这么惨？ 知道是为什么吗？

对fendalton的评价说得有道理。

1977pacmann

拍卖的数据取样太少，需要所有六个月最近成交价才能大致看出走势。

chrise

兰州人在基督城 发表于 2015-10-3 23:33
cashmere 那间房跌得这么惨？ 知道是为什么吗？

对fendalton的评价说得有道理。 ...

不是跌的惨，是不知道是什么情况，地震完了，房子受损，保险公司和房东达成协议，赔一笔钱不重新建了，房东拿了钱，房子不想要了，交给中介拍卖，这个时候，只要拍卖超过土地的价格，房东就赚了，房子的价钱保险公司已经赔了。 就这样还买出比土地价高7万，不错了。

UV15

10月，圣诞前能保持平稳已经不容易了，上升不太可能。具体特别好的房子还是会比较好点，但是估计很难达到高峰时候的出价了吧。

allench

别涨太多，再等我两年，才一套房用处不大。

sinkylover

没买房人的福音吗

兰州人在基督城

chrise 发表于 2015-10-3 22:43
不是跌的惨，是不知道是什么情况，地震完了，房子受损，保险公司和房东达成协议，赔一笔钱不重新建了，房 ...

原来如此，多谢。

lm135

chrise 发表于 2015-10-3 23:43
不是跌的惨，是不知道是什么情况，地震完了，房子受损，保险公司和房东达成协议，赔一笔钱不重新建了，房 ...

专业谢谢，学习了

xli422

其实市场涨还是跌 银行最敏感
谁有银行的数据 贴上了参考一下

兰州人在基督城

从interest.co.nz找到的信息，总体上来说，基督城房价上涨了6.9%去年到今年。

无敌的dream

1977pacmann 发表于 2015-10-3 21:24
fendalton那就是传统的富人好区。 那地点就算是一把火烧成了白地，还会有人去买了重盖的。
鼓励来南岛，15 ...

特意画出wigram的意思是

hugh911

貌似是传说中的神地，吹的天花乱坠，其实涨幅最小，个人理解

剑客浪心

hugh911 发表于 2015-10-5 11:53
貌似是传说中的神地，吹的天花乱坠，其实涨幅最小，个人理解

他标的是一个小户型，WIGRAM卖得好的是大户型。把最近半年数据全部打开，你就傻眼了

hugh911

我也不炒房，没啥好研究的，对wigram无爱，

李小鹏

看来以后基督城房价还是得涨

兰州人在基督城

Leeston 和 Lincoln的房价最近也很高，Leeston去年的房价上涨了49%。今天看了看Lincoln，房价在50万以上，没想到。看来最近Lincoln附近房地产开发挺火，房子都挺新

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-924457482.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-947910957.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-949846094.htm

1977pacmann

无敌的dream 发表于 2015-10-5 11:42
特意画出wigram的意思是

完全没有任何偏见。

只是原始数据。

房子和房子不一样， 数据仅仅是参考。

milkman

Merivale和Fendalton现在不比GV高20%基本买不到好房。

一直想问住Wigram的朋友们，是以后孩子都送私立么？

吉丹

最近看房子。
好多人买了section没盖，自己私卖中。
好多建筑公司在卖房子，卖好多房子，还有等着你买他的地然后再盖的。cash flow有问题吧？
还有私人卖刚盖好的房子的。
以上是新房新地的情况，选择非常多的说。

去看open home，回来中介就给你打电话啊，问你咋样啊。要的高没人买啊，redwood好房那片，政府估计445K，要479K。卖三个月没卖出去啊。。。

Qv刚出的报告，涨价狠的城市没有基督城。

bbkk

Upper Riccarton has always been very popular.30 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sold at $401K with GV $370K two weeks ago.
39 Auburn Ave (three-bedroom) was just sold at $415 with GV $390K about 5 months ago.

Other property sales in this area in 2015:
        

•   $395,000 – 6 Ballantyne Avenue, Upper Riccarton, Christchurch (21.5% over GV $325K);
•   $340,000 – 58 Curletts Road, Sockburn, Christchurch (25.9% over GV $270K);
•   $370,000 – 1/16 Peer Street, Upper Riccarton, Christchurch 11.2% over (GV $330k);
•   $370,000 – 4/26 Hanrahan Street, Upper Riccarton, Christchurch (8.8% over GV $340k);
  

•   $435,000 – 2/2 Ludecke Place, Sockburn, Christchurch (14.5% over GV $380K);
•   $479,000 – 10 Angela Street, Upper Riccarton, Christchurch (21.3% over GV $395K);
•   $478,000 – 5/39B Middleton Road, Upper Riccarton, Christchurch ( 25.8% over GV $380 K);
•   $470,000 – 4 Haynes Avenue, Upper Riccarton, Christchurch (23.7% over GV $380k);
  

Most of the above were bought by CHINESE.

兰州人在基督城

bbkk 发表于 2015-10-6 08:14
Upper Riccarton has always been very popular.
34 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sol ...

投资房选择riccarton，好多学生租房子。留学生一般不拖欠房租，基督城越往北，学生越少，房子就不太好租。

冬天的风

bbkk 发表于 2015-10-6 09:14
Upper Riccarton has always been very popular.
34 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sol ...

求pm详细资料，谢谢