新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 央行宣布全国房贷首付要求提高到40%

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[论事] 央行宣布全国房贷首付要求提高到40% [复制链接]

talkaboutvision

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-19 09:36:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

难道我是最早知道这个消息的？

说年底都是烟雾弹

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yuzhang212

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2016-7-19 09:39:47 |只看该作者 微信分享

我靠，真的假的啊~这可要认命了啊。本地人本来就买不起房，提高首付，那就直接要命了。

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talkaboutvision

大天使

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板凳

发表于 2016-7-19 09:40:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 talkaboutvision 于 2016-7-19 10:11 编辑

yuzhang212 发表于 2016-7-19 09:39
我靠，真的假的啊~这可要认命了啊。本地人本来就买不起房，提高首付，那就直接要命了。 ...

仅仅是投资房，自住20%起

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驴是念来过倒

开国大老

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地板

发表于 2016-7-19 09:42:57 |只看该作者 微信分享

No more than 5 percent of bank lending to residential property investors across New Zealand would be permitted with an LVR of greater than 60 percent (i.e. a deposit of less than 40 percent).
No more than 10 percent of lending to owner-occupiers across New Zealand would be permitted with an LVR of greater than 80 percent (i.e. a deposit of less than 20 percent).
Loans that are exempt from the existing LVR restrictions, including loans to construct new dwellings, would continue to be exempt.
9月1日实行。。。。

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Lease

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发表于 2016-7-19 09:43:22 |只看该作者 微信分享

9月1号开始。

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talkaboutvision

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发表于 2016-7-19 09:43:56 |只看该作者 微信分享

出来了

The new loan-to-value ratios (LVRs) lending restrictions would take effect on September 1, but the Reserve Bank wants banks to "observe the spirit of the new restrictions" in the lead-up to the new policy.

The proposed changes include:

• At least 95 per cent of bank lending to residential property investors across New Zealand require a deposit of more than 40 per cent. Now, investors in Auckland need a 30 per cent deposit.

• At least 90 per cent of lending to owner-occupiers require a deposit of more than 20 per cent.

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talkaboutvision

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发表于 2016-7-19 09:47:02 |只看该作者 微信分享

yuzhang212 发表于 2016-7-19 09:39
我靠，真的假的啊~这可要认命了啊。本地人本来就买不起房，提高首付，那就直接要命了。 ...

主要是针对投资者的，自住房可以不那么高

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Lease

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发表于 2016-7-19 09:48:59 |只看该作者 微信分享

买不起房的还是买不起，20%自住房的首付，按照目前奥克兰的房价需要16-20万，有几个Kiwi手里有那么多现金？

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IliveNZ

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发表于 2016-7-19 09:49:47 |只看该作者 微信分享

investment property only...看来昨天的CPI 让央行行长伤心了 8月必须降息了...

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DrRoad

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发表于 2016-7-19 09:52:33 |只看该作者 微信分享

只针对新的投资房贷款

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DrRoad

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发表于 2016-7-19 09:53:56 |只看该作者 微信分享

央行也是被政府逼的没有更好的办法了，这下银行麻烦了

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小莹子

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发表于 2016-7-19 09:54:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

哇，真的出台了！！！！！！

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开国大老

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发表于 2016-7-19 09:59:14 |只看该作者 微信分享

政府开始准备剪羊毛了，把一些偿还能力差的，先剔除这个市场。半年以后供需平衡就会打破。。。

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2016-7-19 10:03:43 |只看该作者 微信分享

DrRoad 发表于 2016-7-19 09:52
只针对新的投资房贷款

理论上你refinance也会受影响，估计目前没到期的不会有变化

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小莹子

大天使

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发表于 2016-7-19 10:05:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-7-19 09:48
买不起房的还是买不起，20%自住房的首付，按照目前奥克兰的房价需要16-20万，有几个Kiwi手里有那么多现金 ...

有道理，买得起的还是买得起，买不起的还是买不起

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eroself

本站元老

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发表于 2016-7-19 10:07:27 |只看该作者 微信分享

楼主是消息人士。

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2016-7-19 10:08:13 |只看该作者 微信分享

现在买到就是赚到了，有钱人9月后可以捡便宜了，利息8月板上钉钉降了，投资房的好时代来了，虽然可能很短暂哦...

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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呼啸寒风

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发表于 2016-7-19 10:08:41 |只看该作者 微信分享

支持阿！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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weiz99

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发表于 2016-7-19 10:16:55 |只看该作者 微信分享

静看有没有什么效果

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DrRoad

长老级

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发表于 2016-7-19 10:19:20 |只看该作者 微信分享

中介以后要哭了，上市的房子和可能大量减少。

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jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-19 10:19:24 |只看该作者 微信分享

這操施是針對投資房，first home buyer 是 20%

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jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-19 10:20:10 |只看该作者 微信分享

eroself 发表于 2016-7-19 10:07
楼主是消息人士。

新聞已經報了

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二月橙

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发表于 2016-7-19 10:20:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

明年初贷款到期，对refinance的有影响吗？有影响的话对fix 1年的是不是影响很大？

[IMG]http://i42.tinypic.com/4ky2s4.jpg[/IMG]

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-19 10:21:56 |只看该作者 微信分享

爽啊。。。继续演戏，哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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jsmith2

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发表于 2016-7-19 10:22:30 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-7-19 09:48
买不起房的还是买不起，20%自住房的首付，按照目前奥克兰的房价需要16-20万，有几个Kiwi手里有那么多现金 ...

我這個華人3万都拿不出來，我的 kiwi 朋友還欠下一屁股信用卡數。祝 kiwi 好運, 哈哈哈.....

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jsmith2

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发表于 2016-7-19 10:23:41 |只看该作者 微信分享

yuzhang212 发表于 2016-7-19 09:39
我靠，真的假的啊~这可要认命了啊。本地人本来就买不起房，提高首付，那就直接要命了。 ...

其實也是為你好，首付增加，買了以後還貸款輕鬆

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yuzhang212

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发表于 2016-7-19 10:29:08 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-7-19 10:23
其實也是為你好，首付增加，買了以後還貸款輕鬆

自住房应该没影响。不是还贷压力的问题，还是因为没有那么多钱。

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variable

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发表于 2016-7-19 10:29:11 |只看该作者 微信分享

我也想看看這招有沒有用，如果房價不降，那就更叫難買房了。

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巴依老爷

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发表于 2016-7-19 10:30:57 |只看该作者 微信分享

根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%
政府都是逗我们玩的
这个政策根本不会打击到房价的
放心的买，没问题
国家党一方面打着打击高房价的宣传拉近穷人的选票，另一方面继续推高房价拉近高收入投资客的选票，这个计策是甚好的

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二月橙

老站友

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发表于 2016-7-19 10:33:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

一个人的收入能贷出那么多钱？

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