查看: 1204|回复: 8

[民事] 出租房租约没到期房东想提前同房客解约怎么办（已经回答） [复制链接]

huahuamama huahuamama 当前离线 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 960 小时注册时间 2013-4-5 阅读权限 1 最后登录 2017-12-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 阅读权限 1 注册时间 2013-4-5 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-1-8 09:04:14 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏0
	使用道具举报

purpleapple

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.91%

UID: 312467
热情: 16975
人气: 19023
主题: 243
帖子: 16352
精华: 11
积分: 26381
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-21

沙发

发表于 2015-1-8 09:10:20 |只看该作者 微信分享

如果是固定租约的整租房客，对方有权住到合约期满，不提前搬走，一般这种事情都得拿钱解决，比如你提供几个星期的租金作为补偿，租客提前搬家也会产生搬家费，新的一套房子的中介费等等，而且不在别人计划的时间，肯定也是不方便的，没有拿钱摆不平的事情。。

1 查看全部评分

Gloria101

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

使用道具举报

小猫

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.3%

UID: 28500
热情: 12618
人气: 15183
主题: 238
帖子: 17481
精华: 1
积分: 22860
阅读权限: 30
注册时间: 2001-4-11

板凳

发表于 2015-1-8 09:12:41 |只看该作者 微信分享

将心比心,你要是房客,你愿意吗? 虽然我也是房东...

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

使用道具举报

huahuamama huahuamama 当前离线 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 960 小时注册时间 2013-4-5 阅读权限 1 最后登录 2017-12-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 阅读权限 1 注册时间 2013-4-5 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2015-1-8 09:12:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

purpleapple

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.91%

UID: 312467
热情: 16975
人气: 19023
主题: 243
帖子: 16352
精华: 11
积分: 26381
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-21

5#分享本帖地址

发表于 2015-1-8 09:20:07 |只看该作者 微信分享

huahuamama 发表于 2015-1-8 08:12
问题是给多少钱才能让他们搬走呢

这个是谈判的结果了，一般2-3周的可以吧，如果对方还不同意，你就考虑要不要继续加价了。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

使用道具举报

lg1750

开国大老

Rank: 10

升级 19.27%

UID: 80980
热情: 783
人气: 1888
主题: 141
帖子: 1725
精华: 0
积分: 2289
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-30

6#分享本帖地址

发表于 2015-1-8 09:25:31 |只看该作者 微信分享

你甩给他2000块钱，他巴不得搬走越快越好！

使用道具举报

AMICUS_LAW

天维商业用户

Rank: 4

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-22

7#分享本帖地址

发表于 2015-1-8 09:51:03 |只看该作者 微信分享

您好，在法律上fixed term tenancy 无法提前单方面解约，不存在notice这一说。而Tenancy Tribunal 也不会支持您单方面解约的要求的。

您需要做的事情是和对方好好商量，例如帮对方找房子和支付搬家公司的费用，以此来得到双方共同同意解除合约的方案。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

地震带

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 91.9%

UID: 279936
热情: 1678
人气: 1889
主题: 26
帖子: 242
精华: 0
积分: 1919
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-19

8#分享本帖地址

发表于 2015-1-8 09:55:59 |只看该作者 微信分享

先说1000, 再不行就1500? 然后签个书面的AGREEMENT

对方要提早搬家, 得找房子, 找搬家公司, 给LETTING FEE, 开通这开通那,好麻烦的.

再说,你招人家渡过了房子最不好租, 房子最不好卖的时期, 3月份他们要找新房, 估计得抢得好辛苦的... 如果有孩子, 还得要考虑到孩子学校问题...

使用道具举报