- UID
- 11640
- 热情
- 1077
- 人气
- 2985
- 主题
- 6
- 帖子
- 3931
- 精华
- 1
- 积分
- 4062
- 分享
- 0
- 记录
- 0
- 相册
- 1
- 好友
- 1
- 日志
- 0
- 在线时间
- 6011 小时
- 注册时间
- 2003-11-29
- 阅读权限
- 30
- 最后登录
- 2024-6-9
升级 37.47% - UID
- 11640
- 热情
- 1077
- 人气
- 2985
- 主题
- 6
- 帖子
- 3931
- 精华
- 1
- 积分
- 4062
- 阅读权限
- 30
- 注册时间
- 2003-11-29
|
最近经济危机,上班特别闲就过几招给大家,我文采较差就多多包涵
拍卖技巧
Part 1 Before the auction
Part 2 At the auction #12楼
Part 3 Coming soon...........
Part 1 Before the auction
1. 拍卖是unconditional sale
拍卖是一个unconditional sale,如果你拍下无论屋有什么问题你就一定要买. 如果你拍下来才去做builder report,发现房子有问题,你也一定要买. 除非你不要首期.
2.Open home
如果有Open home,一定要去看,多和agent聊天,因为他们都很能说. 问问为什么要卖啊, vendor想要多少啊, 多不多人来看啊, 有没有人offer, 是不是很需要卖之类的问题. 同时在他们手上拿一些这的资料lim builder report他们可能有,那么你就不用再花钱去弄. 如果你喜欢,也可以在auction前make an offer,不过一定是unconditional. 如果价钱可以,Vendor可能会接了你的offer,不拍卖了. 他可以省时机省钱,你又不怕有人bid你.
3.做足功课
你要在拍卖前查好全部东西lim builder report etc,也要自己准备好finance solicitor.
你后来补上也可以,就怕你之后finance不批,你的首期就没有了. 你拍下后就当场签名unconditional sale agreement,付10%首期,
不能反悔. 你也要比较一下附近几个月的成交价,自己心中有数,知道这property的价值.
[ 本帖最后由 leonlmf 于 2009-4-17 22:48 编辑 ] |
|