[商业] 买生意遇到关于几年后房屋改建的问题(已经回答） [复制链接]

我买单

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.68%

UID: 30091
热情: 5197
人气: 6416
主题: 75
帖子: 1341
精华: 0
积分: 6534
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-17

电梯直达

楼主

发表于 2012-3-4 22:27:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-3-5 11:26 编辑

我们现在在谈一个生意的买卖，一切都还顺利，就是在房东的lease里，有一项关于房屋改建的计划，对于这一点我们很疑惑。
1. 请问如果房东改建的话，比如说一个商铺改成2个，我们作为本来的房客有没有优先的租赁权，会不会不再给租？
2. 其次是如果改建，因为改建所影响到生意无法正常营业，房东会不会给出一定的补偿？
3. 最后就是如果生意因为施工的原因完全不能营业，我们可不可以根据情况要求在房屋改建完成前免去房租？
4. 以上几点我们提出的问起合理吗？可不可以写进租赁合同？

分享0 收藏0

使用道具举报

AMICUS_LAW

天维商业用户

Rank: 4

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-22

沙发

发表于 2012-3-5 12:25:38 |只看该作者 微信分享

您好，这类的改动您应该在买卖生意前先和landlord 谈一下是否在assignment of lease 的时候可以变动，如果不能变动您又很在意的话，那么不建议直接签署unconditional sale and purchase agreement.

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[商业] 买生意遇到关于几年后房屋改建的问题(已经回答） [复制链接]

10周年纪念