自己住的房子，分租3个房间出去，租金收入需要纳税吗

zzyzzy

买了个4房的房子，想一个房间自己住，3个出租出去，请问大家需要纳税吗

悦享奇城

https://www.ird.govt.nz/property ... -home-stay-students

你可以看看，一般不用，你的租金可以用来当你自住房子支出的一部分

悦享奇城

Annual housing standard costs
This covers things like:

mortgage interest or rent
insurance
rates
home repairs and maintenance.

你这几项支出随便比你所得租金都高了吧。。如果你全款买房，当我没说。。。

鯇魚

悦享奇城 发表于 2024-3-3 23:18
Annual housing standard costs
This covers things like:

租三个房间出去的话不好说欸

我真不是孙红雷

只有boarder maybe不用。。。其他都用。。。

You may need to pay tax on rental income you receive from private boarders or home-stay students. If your income from boarders or home-stay students is higher than your total costs you need to pay tax on the difference.

补充内容 (2024-3-4 00:24):
最起码共用一个厨房或你给他们做饭。。。

悠哉游哉

一个人贷款买了房子，为了减少贷款的压力，找了几个房客。还有非常类似的一种情况就是我们平时所说的二房东。举例说，一个人以每周1000整租了一个三室的房子，自住一间，并将其他的两间以每间400纽币每周分租出去。大家再平摊水，电，上网的费用。当一名室友从其他的室友身上获利，就需要考虑所得税了。计算出房子总室内面积，假设100平米；

• 计算出房客专属使用面积，如果两个房客两间房，假设是30平米，那30%就是房客专属使用区域；
• 计算出大家共用面积，这可能包括共用的客厅，厨房，卫浴，假设一共是50平米，因为和租客公用，所以其中的一半，也就是25平米，或总面积的25%属于房客使用区域；
• 将房客专属区域30%加上共用区域的一半25%，所以房客使用的区域一共是55%，因此，上面第3步所计算出来的公用费用的55%就可以算作房租费用；
• 再加上第2步计算出来的全部可以和房租收入进行抵扣的费用，就是全部的房租抵扣费用。
• 具体上税局官网，或查询专业会计吧！
  

auckland.clark

4房租出去3房，多乱啊。

Awesome333

auckland.clark 发表于 2024-3-9 13:04
4房租出去3房，多乱啊。

够乱啊，周边的邻居该多讨厌，这种招一堆房客的。

kikilulu

利息抵税快回来了，把房整租出去自己租房子住也是一个办法吧

auckland.clark

Awesome333 发表于 2024-3-11 19:32
够乱啊，周边的邻居该多讨厌，这种招一堆房客的。

我就是感觉邻居家（同一车道）出租房间，搞的乱糟糟的才搬家走人的。

在我搬家的时候，邻居问是不是要卖房，我说是出租，邻居当时就崩溃了。

你自己家出租房间搞的邻居没有安全感，别人跟你学，要做同样的事，为什么要这么双标？

angelee123

auckland.clark 发表于 2024-3-12 09:05
我就是感觉邻居家（同一车道）出租房间，搞的乱糟糟的才搬家走人的。

在我搬家的时候，邻居问是不是要卖 ...

每次去朋友家路过平顶灌木丛的时候，看着两边停的车，草地上，还没盖的空地上，桥边，driveway上，kerbside密密麻麻全是车，我都瘆得慌

auckland.clark

angelee123 发表于 2024-3-12 08:30
每次去朋友家路过平顶灌木丛的时候，看着两边停的车，草地上，还没盖的空地上，桥边，driveway上，kerbsi ...

现在的奥克兰，跟我10年前刚来的样子，已经很大的不同了。跟20年前老移民眼里的奥克兰比，应该差别更大了。

人是多了，商业服务比以前好了。但是，乱了。

红叶疯了

auckland.clark 发表于 2024-3-12 09:33
现在的奥克兰，跟我10年前刚来的样子，已经很大的不同了。跟20年前老移民眼里的奥克兰比，应该差别更大了 ...

this is called globalization

Awesome333

auckland.clark 发表于 2024-3-12 09:05
我就是感觉邻居家（同一车道）出租房间，搞的乱糟糟的才搬家走人的。

在我搬家的时候，邻居问是不是要卖 ...

双标的人，永远都不会为别人着想，只顾自己；所以，己所不欲，勿施于人，但问题，现在这种极端利己的人越来越多。

onetreehill1

不被IRD查到没事，查到都是事

heaven1206

HOWICK 全新近新STUDIO 独立进出 独立卫浴 独立厨房， 全新家具电器床，包水电高速宽带（不包HEATER），近洋人/华人超市及华人餐馆， 生活及其便利。简单煮食，免烟宠.电话 021-620073 （9:00-21:00）

苦行僧的修行

我的房东把自家楼上楼下房间车库全住满了人 自己跟两个租客在客厅里搭简易床住 大家见过这样的房东吗

红叶疯了

苦行僧的修行 发表于 2024-3-16 20:02
我的房东把自家楼上楼下房间车库全住满了人 自己跟两个租客在客厅里搭简易床住 大家见过这样的房东吗 ...

见过不知道这样的人生意义是啥

鯇魚

auckland.clark 发表于 2024-3-12 09:05
我就是感觉邻居家（同一车道）出租房间，搞的乱糟糟的才搬家走人的。

在我搬家的时候，邻居问是不是要卖 ...

这种鸡巴人不要太多

我刚来新西兰的时候碰到个河南同学，整天他妈的在说新西兰怎么怎么烂国内怎么怎么先进。我问他这么爱国要不回国发展，他说一定要在新西兰留下来。