租房价格为什么比Airbnb还要高？

初来乍到的弟弟

近年来房价下跌，但租房价格一路高涨，房东们都很乐于涨租，但是没有发现租房价格和爱彼迎差不多了吗，有些比Airbnb还要高。
Airbnb可以短租日租，家具一应俱全，床上用品都准备好了，做饭，洗衣，家用电器，没有任何问题。
租房很多东西都要自己准备，而且还要交押金，非常的不灵活。
很多房东是心里没数吗？还是咋回事？

初来乍到的弟弟

没有人查过吗   都不对比一下爱彼迎的价格吗

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租房为王哦。。。哈哈哈哈哈哈

pear

供需关系，来了近十万的劳工，留学生，不都需要住房吗？

alike0932

嘘，小声点，让那些冤大头去租房住吧，只有聪明人才住airbnb

剑客浪心

你瞧瞧住AIRBNB就是了，大喊干嘛？这下AIRBNB价格也要暴涨了！

初来乍到的弟弟

pear 发表于 2023-05-18 15:43
供需关系，来了近十万的劳工，留学生，不都需要住房吗？

新西兰房产早就饱和了吧。

初来乍到的弟弟

剑客浪心 发表于 2023-05-18 16:17
你瞧瞧住AIRBNB就是了，大喊干嘛？这下AIRBNB价格也要暴涨了！

难道大家都不会选择降一降吗，唉唉 主要还是有钱人多，租房不在乎吧。

tiannz

租房价格确实是长了不少，但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊，楼主是不是拿贵的位置的房租和便宜的地方的民宿价格相比，而且居住的条件也不一样，新房子新设施的价格自然要比旧的要高

wujulie

覺得那裡適合就去那裡租

剑客浪心

初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 17:57
难道大家都不会选择降一降吗，唉唉 主要还是有钱人多，租房不在乎吧。

降？中央政府不断建筑法规升级，增加房东税收，租客动不动找麻烦上小法庭，银行动不动涨利息，市政府动不动涨地税，保险公司动不动涨保费。

你喊房东减价的逻辑在哪里？？？？房东家里都是有矿？没有贷款之类？

初来乍到的弟弟

tiannz 发表于 2023-05-18 18:08
租房价格确实是长了不少，但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊，楼主是不是拿贵的

我到奥克兰没多久，对这边地理不太熟悉，但是知道离主城区远就便宜，对比了一些民宿和租房的环境，价格相同的情况下，民宿更方便一些。

初来乍到的弟弟

剑客浪心 发表于 2023-05-18 18:20
降？中央政府不断建筑法规升级，增加房东税收，租客动不动找麻烦上小法庭，银行动不动涨利息，市政府动不动

有些房租定价确实不合理，不合理的降一降就可以了，而且我喊也不一定有用，也只是抱怨抱怨，根本没屌用

初来乍到的弟弟

wujulie 发表于 2023-05-18 18:11
覺得那裡適合就去那裡租

有道理

初来乍到的弟弟

tiannz 发表于 2023-05-18 18:08
租房价格确实是长了不少，但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊，楼主是不是拿贵的

可能长期的会和房东商量吧，标价不一定为真实租价。

初来乍到的弟弟

alike0932 发表于 2023-05-18 15:45
嘘，小声点，让那些冤大头去租房住吧，只有聪明人才住airbnb

这画我看着有点像反话

初来乍到的弟弟

pear 发表于 2023-05-18 15:43
供需关系，来了近十万的劳工，留学生，不都需要住房吗？

来了这么多老公吗？不可思议  应该没有这么多吧，我的天

Regards

不知道你在哪找的Airbnb能这么便宜，如果真的条件更好又便宜，用脚投票去住就是了。我反正是没找到过比租房便宜的Airbnb，你不能把租单间的价钱跟租整套比吧。

我要买车

airbnb不如booking的
airbnb对房子的损耗比较小，适合新一些的房子
又能租高价，又没太大损耗
不然新房直接租出去，不出一年也许就要刷漆了

初来乍到的弟弟

Regards 发表于 2023-05-18 19:32
不知道你在哪找的Airbnb能这么便宜，如果真的条件更好又便宜，用脚投票去住就是了。我反正是没找到过

住了好几个 价格都是50一天

初来乍到的弟弟

我要买车 发表于 2023-05-18 20:11
airbnb不如booking的
airbnb对房子的损耗比较小，适合新一些的房子
又能租高价，又没

确实是  看来是挺有经验的房东  哈哈

Venox10111

初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 20:19
住了好几个 价格都是50一天

50一天，一周就是350，主人套都没那么贵吧

我要买车

Venox10111 发表于 2023-5-18 20:42
50一天，一周就是350，主人套都没那么贵吧

主人套，房东会给你洗床单吗？嘿嘿

SHS

同样地理位置房型的，肯定是airbnb高啊，拿st johns比吧， 一套开发出来的，四房的租金900一周，airbnb 400一天，直观对比，哪个便宜哪个贵 就看你怎么运作了，airbnb只要3天出租率，就比租金高了

hj_win_1

嘘，悄咪咪的住airbnb，不然airbnb也要涨价了

buyingit

唉，现在新来的都这个智商吗

aqige

工党但真这几年，地税涨了50%，贷款去年到今年也涨了50%，牛奶，鸡蛋日用品样样都涨的厉害，工党上台后汽油$1.7到过$3.38,房租肯定要涨的,这二货还想生活在古代，他用的是纽币又不是金币。

kikilulu

初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 18:29
我到奥克兰没多久，对这边地理不太熟悉，但是知道离主城区远就便宜，对比了一些民宿和租房的环境，价格相 ...

可能和地理位置有关系，就奥克兰来讲吧，离主城区同样的公里数，比如15公里举例，主城区我理解你说的是市中心CBD, 往东南西北那完全是不同的价位，我指的是房价，当然房价间接也影响了房租。24楼说的同样地理位置类似房型的对比，才有意义。我觉得你可能把不同地理位置的差异想得少了。或者类比的房型不一样。要知道airbnb的地税都比普通房子贵不少，从生意cost角度来说，不会比租房价格低的。

房奴甲

AirBNB也麻烦吧，还要报税。但是它有个好处就是租客可以赶走，都是流动短期的，遇上不好的，也不会造成毁灭性伤害。长租客就不同了，你不能让他走，他弄坏东西不赔，然后他如果故意弄坏保险公司也不赔，房东风险极大。如果房子不是在炙手可热的低端或者不是条件非常好的，房东是很容易招来这种捣蛋房客的，那简直还不如空租。AirBnB就是挣点散碎银子，出不了大事。

aqige

buyingit 发表于 2023-5-19 11:25
唉，现在新来的都这个智商吗

他说的是“很多房东心里没数吗？”他是以一个人的智商怀疑全新西兰的房东的智商