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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在跌了多少了，到一半了么

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[谈房] 现在跌了多少了，到一半了么 [复制链接]

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楼主

发表于 2022-9-6 12:01:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

去年奥克兰cv平均价值增长了34%，去年最高点的话其实超17年cv 50%以上，现在的话成交价格按照上周成交来看平均低于cv 7%，差不多算下来已经从高点跌下来25%了，平均数，大家觉得跌了一半了么，未来还会有多少的跌幅？或者说跌幅会分化，某房型跌的更多，某房型会少

补充内容 (2022-9-6 11:02):
弄错了，弄成单选了，改不了了，算了

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沙发

发表于 2022-9-6 12:22:11 |只看该作者 微信分享

MARK 一下，目前75% 认为新房townhouse未来跌的多。过几天再回来看

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板凳

发表于 2022-9-6 13:05:08 |只看该作者 微信分享

肯定会有人骂你没房子，整天就盼着跌，说的跌50%你就能买得起一样

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四文鱼哥

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地板

发表于 2022-9-6 13:16:11 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-9-6 12:05
肯定会有人骂你没房子，整天就盼着跌，说的跌50%你就能买得起一样

我就是屌丝，跌多少我也买不起，但是我喜欢看中产返贫，看别人变成屌丝

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发表于 2022-9-6 13:21:53 |只看该作者 微信分享

.........................

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2022-9-6 13:48:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-9-6 12:16
我就是屌丝，跌多少我也买不起，但是我喜欢看中产返贫，看别人变成屌丝 ...

思闻。损。。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-9-6 14:09:37 |只看该作者 微信分享

数学不好, 不知道怎么算出来25%的. 而且一周低于7%, 未必能有参考意义

补充内容 (2022-9-6 13:11):
你那个50% 这个数字更加没参考意义, 和随便说说其实没啥区别. 说60%都行

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发表于 2022-9-6 14:11:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在真的是没有购买的欲望，未来几年不会大涨，小涨个百分之5-10意思也不大，都交利息去了，没意思，而且现在还是贵

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发表于 2022-9-6 14:25:10 |只看该作者 微信分享

generic301 发表于 2022-9-6 13:09
数学不好, 不知道怎么算出来25%的. 而且一周低于7%, 未必能有参考意义

补充内容 (2022-9-6 13:11):

具体跌多少数字不重要，我只是想讨论，你觉得现在跌了一半了么？未来还会跌么？什么房型跌的多

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发表于 2022-9-6 14:44:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-9-6 13:25
具体跌多少数字不重要，我只是想讨论，你觉得现在跌了一半了么？未来还会跌么？什么房型跌的多 ...

大地破房看来是跌最多的，因为去年溢价太多

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发表于 2022-9-6 15:26:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-9-6 11:22
MARK 一下，目前75% 认为新房townhouse未来跌的多。过几天再回来看

奇怪了，新房不是说可负担，适合自住买家吗？税法也给投资人豁免了，为什么不看好呢

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发表于 2022-9-6 15:31:01 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了，新房不是说可负担，适合自住买家吗？税法也给投资人豁免了，为什么不看好呢 ...

因为很多人要出自己的大地破房，给新买家画一夜暴富的饼。

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发表于 2022-9-6 15:35:38 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了，新房不是说可负担，适合自住买家吗？税法也给投资人豁免了，为什么不看好呢 ...

会不会是太多了，消化不了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-9-6 15:35:52 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-9-6 14:26
奇怪了，新房不是说可负担，适合自住买家吗？税法也给投资人豁免了，为什么不看好呢 ...

不知道啊，楼主这个投票设置成单选，看这个百分比也没啥意义了。因为有些人可能只投了前面几项的。把前后这些项目分开2个投票池才比较符合逻辑。

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发表于 2022-9-6 18:50:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-9-6 12:16
我就是屌丝，跌多少我也买不起，但是我喜欢看中产返贫，看别人变成屌丝 ...

哈哈哈哈祝你美梦成真心想事成

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发表于 2022-9-6 23:27:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-9-6 13:11
现在真的是没有购买的欲望，未来几年不会大涨，小涨个百分之5-10意思也不大，都交利息去了，没意思，而且现 ...

应该是还会跌，不是涨个5%到10%吧！

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发表于 2022-9-6 23:48:27 |只看该作者 微信分享

西区和南区有很多跌20%-40%。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2022-9-7 00:29:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-9-6 22:27
应该是还会跌，不是涨个5%到10%吧！

先不说跌不跌，哪怕涨个5-10也没啥好买的，不够操心的，再大涨个30-50的时候应该会比较遥远，至少3-5年起步

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发表于 2022-9-7 02:08:10 |只看该作者 微信分享

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oofj

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发表于 2022-9-7 14:46:10 |只看该作者 微信分享

http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市，加上很多kiwi离开新西兰，对房价的影响都是负面的。记得去年都是炒作大量kiwi回归，通货膨胀和房屋短缺把房市拉到了很高的高度。
今天看来，一切都是相反的，加上利息一直在往上走和工党的sb房屋利息不抵税政策。估计未来2-3年，除了500万以上的高端房产能稳定增长外，其他的townhouse, 大地开发盘，小地的新开发freeholder，不管是学区不学区的，都是不会涨了。能维持平稳就不错了。

补充内容 (2022-9-7 14:06):
你的最高点是否是从算去年11月的，如果是，那个人估计再来个10%-15%的跌幅不难。基本在2020年cv往下10%左右。

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发表于 2022-9-7 15:09:05 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-9-7 13:46
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市，加上很多kiwi离开新西兰， ...

最近的话很多自住房的成交价已经在cv之下了，如果里面刚装修好的那种，还可以接近cv甚至小幅超过cv，如果是没装挺老的那种基本cv以下

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发表于 2022-9-7 15:10:39 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-9-7 13:46
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-09-06/445676.shtml
大量投资房上市，加上很多kiwi离开新西兰， ...

大量kiwi回归是个赤裸裸的谎言，去年净润3万6前年净润2万9都是净流出。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2022-9-7 15:27:19 |只看该作者 微信分享

樓主急了！主跌段尚未展開，明後年出現失業潮更是加速趕底。

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发表于 2022-9-7 15:32:13 |只看该作者 微信分享

pchen 发表于 2022-9-7 14:27
樓主急了！主跌段尚未展開，明後年出現失業潮更是加速趕底。

感觉中国的今年，就是新西兰的明年

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发表于 2022-9-7 15:40:14 |只看该作者 微信分享

美联儲主席在Jackson Hole演說，各位至少要看三遍並思考。現在為何美元独強且創高，各国央行都在双匯率选擇中....,這決定了房市命運！！

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发表于 2022-9-7 16:00:46 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-9-7 14:32
感觉中国的今年，就是新西兰的明年

正好说明奥踢阿罗阿南玻万

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2022-9-7 16:03:29 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-9-7 15:00
正好说明奥踢阿罗阿南玻万

南玻万啊，全球关注新西兰房市本地专家称还没触底

http://money.skykiwi.com/na/2022-09-07/445703.shtml

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发表于 2022-9-7 18:24:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

pchen 发表于 2022-9-7 14:40
美联儲主席在Jackson Hole演說，各位至少要看三遍並思考。現在為何美元独強且創高，各国央行都在双匯率选擇 ...

美联储就是讲道理没输过抗通胀没赢过

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发表于 2022-9-7 18:43:58 |只看该作者 微信分享

如果今年跌50%，明年涨50%，问明年房价跟现在比涨了，还是跌了

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发表于 2022-9-7 19:55:46 |只看该作者 微信分享

过几十年后说不定就会觉得当初做了个很正确的决定。。所以别等了

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