[谈房] OCR再次上调0.5%至2% [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-5-25 16:03:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

央行今天再次上调ORC 0.5%，接下来几周各大银行将会再次上调住房贷款利率。

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Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

angelee123

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沙发

发表于 2022-5-25 16:06:54 |只看该作者 微信分享

as expected, not bad

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

Microfilm

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2022-5-25 16:13:07 |只看该作者 微信分享

心疼肉疼。。

无色咖啡

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地板

发表于 2022-5-25 16:18:41 |只看该作者 微信分享

商业银行目前还没有动，不知道什么时候会跟上

hj_win_1

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发表于 2022-5-25 16:20:38 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-5-25 15:06
as expected, not bad

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Diu~~~~~~~

grace1911

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-25 16:23:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

红雷哥的预测，必须信啊

rzrljb

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发表于 2022-5-25 16:37:53 |只看该作者 微信分享

还得再涨2次

aragornknt

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发表于 2022-5-25 16:43:23 |只看该作者 微信分享

so predictable, no surprises

vantasy0916

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发表于 2022-5-25 16:44:23 |只看该作者 微信分享

美联储不停下来之前新西兰是不敢停的，还得好几次

trdeyoualbert

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发表于 2022-5-25 16:45:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

静待腰斩

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

挡风玻璃维修

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发表于 2022-5-25 16:53:36 |只看该作者 微信分享

没错都是房价涨的时候 10%一个季度跌的时候0.25%一个季度哈哈哈怪不得大家还是买买买

HBSZ999

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发表于 2022-5-25 16:58:40 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-5-25 15:18
商业银行目前还没有动，不知道什么时候会跟上

一般就是隔一周，下周就会有银行开始调整

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

妙隆

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发表于 2022-5-25 17:03:01 |只看该作者 微信分享

挡风玻璃维修发表于 2022-5-25 15:53
没错都是房价涨的时候 10%一个季度跌的时候0.25%一个季度哈哈哈怪不得大家还是买买买 ...

你统计的下跌是和最高峰的时候比较吧。跌多少卖还是赚钱的

only过好日子

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发表于 2022-5-25 19:14:36 |只看该作者 微信分享

今年目标不是3.25么，有得涨，估计房贷利率要到6了，到时会出现一大批断供的。

妙隆

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发表于 2022-5-25 20:17:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

only过好日子发表于 2022-5-25 18:14
今年目标不是3.25么，有得涨，估计房贷利率要到6了，到时会出现一大批断供的。 ...

利息涨太多会导致价格下跌，断供的情况也只能是房子缺少流动性

鯇魚

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发表于 2022-5-25 20:39:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2022-5-25 15:58
一般就是隔一周，下周就会有银行开始调整

银行一般是星期四动，明天就会有反应。

我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-25 20:57:15 |只看该作者 微信分享

vantasy0916 发表于 2022-5-25 15:44
美联储不停下来之前新西兰是不敢停的，还得好几次

美联储不停，新西兰到2.5-3%就可以观望下了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-25 21:31:03 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2022-5-25 15:23
红雷哥的预测，必须信啊

我也就不谦虚了。。。其实对我和比我厉害的人来说这都是common sense，不算预测。。。要不10几年金融圈白混了。。。哈哈。。。有这个数据就有这么个结果。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Regards

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发表于 2022-5-26 11:29:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

政府预测涨到多少停从来都是一个moving target，你认真你就输了。千万别以为他们知道自己在干什么，政策解释得越合理，其实心里越没底。不管预测的利率是多少，一定保持乐观的同时做好最坏准备。我觉得在目前利率正常还本付息之外，按每年每百万贷款备5万现金或者revolving credit差不多。

綠野香波

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发表于 2022-5-26 11:51:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

路過。。。。

我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-26 21:23:14 |只看该作者 微信分享

楼主，为啥你发就能在这讨论。。。我发的怎么就被删帖了呢？难道只有中介能发ocr？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Elddies

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发表于 2022-5-26 23:23:28 |只看该作者 微信分享

OCR涨了已经过去24小时了，floating rate和利率却没有一家银行涨的。。。

Regards

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发表于 2022-5-27 00:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-26 22:23
OCR涨了已经过去24小时了，floating rate和利率却没有一家银行涨的。。。

从银行的角度想一下：
1. 银行是赚差价的
2. 银行不希望你破产
3. 银行比你更需要你的贷款
4. 利息是银行的收入，本金不是
5. 银行其实不喜欢你现在先缴税后付息
6. 银行也很害怕

所以，都在等第一个人眨眼呢

gawen1972@gmail.com

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发表于 2022-5-27 09:58:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-5-26 23:19
从银行的角度想一下：
1. 银行是赚差价的
2. 银行不希望你破产

就是，不放贷加无限下跌，连法拍房都沒人买了。

only过好日子

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发表于 2022-5-27 10:03:22 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-5-26 23:19
从银行的角度想一下：
1. 银行是赚差价的
2. 银行不希望你破产

银行反应需要一段时间，别急，会涨的，你太小看银行了。

快乐123

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发表于 2022-5-27 10:05:07 |只看该作者 微信分享

我有个疑问：说提高利率是为了控制通胀，这个理论现在还可行吗？现在人力和商品的供应链这么混乱和紧张，就是把涨上了天，商品价格还是要涨的，价格不是主要由供求关系决定的吗？还有一点是利率涨了，还贷多了，不是也在推高通胀吗？

kikilulu

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发表于 2022-5-27 10:13:05 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-5-26 23:19
从银行的角度想一下：
1. 银行是赚差价的
2. 银行不希望你破产

哎，虽然主观上不希望加息，但是ocr加了，银行大概率要跟进了。不会缺席，只会迟到，银行又不是慈善机构。

鯇魚

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发表于 2022-5-27 10:13:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

快乐123 发表于 2022-5-27 09:05
我有个疑问：说提高利率是为了控制通胀，这个理论现在还可行吗？现在人力和商品的供应链这么混乱和紧张， ...

就是这样的。我之前说了加息加到1000%油价还会是这么贵。通胀是供给面的。有些人不相信也没办法。

央行也就只能加一加压压情绪然后就停止了。该贵该便宜的还是一样。

快乐123

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发表于 2022-5-27 10:21:30 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-27 09:13
就是这样的。我之前说了加息加到1000%油价还会是这么贵。通胀是供给面的。有些人不相信也没办法。

央行 ...

这样加下去，很可能由通胀变滞胀，岂不是更惨！通胀至少还有钱花，滞胀没钱花怎么办？

gawen1972@gmail.com

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发表于 2022-5-27 10:31:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-27 09:13
就是这样的。我之前说了加息加到1000%油价还会是这么贵。通胀是供给面的。有些人不相信也没办法。

央行 ...

现在最贵的就是利息了，利息一涨是万物涨。大部分生意最大支出是房租，其它只占20%-30%。金融家脑袋出问题了。