[谈房] 借钱能买房么？ [复制链接]

Rank: 10

升级 98.2%

UID: 10057418
热情: 2658
人气: 3382
主题: 101
帖子: 783
精华: 0
积分: 3473
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-31

电梯直达

楼主

发表于 2022-5-14 11:58:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有一事不明，假如自己的钱不够，跟朋友四处借钱，能不能用来买房？需要提供自己来源证明么？
感谢~

分享0 收藏3

新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

moonIlight2013

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 57.46%

UID: 14053618
热情: 42043
人气: 42717
主题: 52
帖子: 17958
精华: 1
积分: 51491
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-19

沙发

发表于 2022-5-14 12:07:40 |只看该作者 微信分享

你是全款还是贷款？就借个首付？还全部。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

ysm860929

Rank: 17

升级 2.11%

UID: 62992
热情: 18130
人气: 20584
主题: 143
帖子: 1808
精华: 2
积分: 20421
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-8

板凳

发表于 2022-5-14 12:50:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

偷来的都能用更何况借

无名逍遥

=黄金会员=

Rank: 16

升级 34.26%

UID: 10017755
热情: 15119
人气: 16913
主题: 4
帖子: 1320
精华: 0
积分: 16713
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-15

地板

发表于 2022-5-14 13:03:31 |只看该作者 微信分享

哈哈，我来认真回答一下吧。可以借钱，最好是父母的，因为银行怕担风险，所以要你父母签字说，这钱是赠与，就是不用再还了。不知你有没有这么铁的朋友？

Rank: 10

升级 60.27%

UID: 308168
热情: 2108
人气: 2634
主题: 36
帖子: 1020
精华: 0
积分: 2904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-12

5#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 15:03:55 |只看该作者 微信分享

银行才不管你钱是怎么来的。

inature

Rank: 10

升级 98.2%

UID: 10057418
热情: 2658
人气: 3382
主题: 101
帖子: 783
精华: 0
积分: 3473
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-31

6#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 15:07:07 |只看该作者 微信分享

原始人发表于 2022-5-14 14:03
银行才不管你钱是怎么来的。

最近好像查得严了

新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

inature

Rank: 10

升级 98.2%

UID: 10057418
热情: 2658
人气: 3382
主题: 101
帖子: 783
精华: 0
积分: 3473
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-31

7#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 15:07:31 |只看该作者 微信分享

无名逍遥发表于 2022-5-14 12:03
哈哈，我来认真回答一下吧。可以借钱，最好是父母的，因为银行怕担风险，所以要你父母签字说，这钱是赠与， ...

朋友有钱，但是得还，哈哈哈

新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

Rank: 10

升级 60.27%

UID: 308168
热情: 2108
人气: 2634
主题: 36
帖子: 1020
精华: 0
积分: 2904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-12

8#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 15:09:47 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
最近好像查得严了

那是如果你一部分是贷款的话吧。如果都是一次性那种现金买房，不和银行贷款他们还会查吗？而且钱不是从中国转过来的，是在这里借的，应该是没有问题吧。

Rank: 10

升级 60.27%

UID: 308168
热情: 2108
人气: 2634
主题: 36
帖子: 1020
精华: 0
积分: 2904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-12

9#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 15:10:15 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
朋友有钱，但是得还，哈哈哈

是呀，一般情况下借钱还是很不容易的

beatles

Rank: 17

升级 77.52%

UID: 10060828
热情: 27595
人气: 35954
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35503
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

10#分享本帖地址

发表于 2022-5-14 21:00:04 |只看该作者 微信分享

当然是借款买房，关键是父母亲人借你，还是银行贷款，如果达不到贷款要求，看你能否承受高利率，向财务公司借款！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

老老妖刀

Rank: 17

升级 70.73%

UID: 325002
热情: 25542
人气: 33733
主题: 133
帖子: 8701
精华: 4
积分: 34145
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

11#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 00:37:27 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
最近好像查得严了

那是律师的事

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

我要买车

Rank: 17

升级 61.4%

UID: 30482
热情: 27815
人气: 30724
主题: 176
帖子: 5651
精华: 0
积分: 32279
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

12#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 08:42:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

有时间叫你朋友一起来喝酒呀

鯇魚

Rank: 17

升级 21.58%

UID: 345370
热情: 22070
人气: 22539
主题: 32
帖子: 3912
精华: 0
积分: 24315
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

13#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 12:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果你是借首付，还需要另外贷款的话，取决于给你审核申请的银行banker，有些人比较松就不问，有些人比较严有可能问。

还有一个就是你请的律师，他要相信你不是洗钱的话就没问题。交割前律师需要作证说他认为你没有洗钱。

ronaldlu

Rank: 17

升级 44.98%

UID: 316123
热情: 25248
人气: 27850
主题: 148
帖子: 4629
精华: 9
积分: 28996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

14#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 19:58:33 |只看该作者 微信分享

请介绍你的朋友认识一下

LLVV

Rank: 17

升级 33%

UID: 402614
热情: 23585
人气: 24909
主题: 69
帖子: 4505
精华: 0
积分: 26599
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-5

15#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 20:55:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

除了銀行貸款～～別亂借喔～～弄得人仰要翻～～

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.71%

UID: 10029480
热情: 36798
人气: 39537
主题: 91
帖子: 15216
精华: 0
积分: 45941
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

16#分享本帖地址

发表于 2022-5-15 21:08:22 |只看该作者 微信分享

原始人发表于 2022-5-14 14:09
那是如果你一部分是贷款的话吧。如果都是一次性那种现金买房，不和银行贷款他们还会查吗？而且钱不是从中 ...

这是反洗钱，是政府要求的，律师要查的，你买房得过户吧，过户就需要资金来源证明，不然过户不了，当然和朋友借钱买，借条打好，朋友的资金来源也可能被查，反洗钱一般追溯1层，如果他觉得可疑的话会持续追溯

vincentchean

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.22%

UID: 396958
热情: 7997
人气: 8873
主题: 28
帖子: 397
精华: 0
积分: 8661
阅读权限: 30
注册时间: 2015-3-2

17#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 00:06:43 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-5-15 20:08
这是反洗钱，是政府要求的，律师要查的，你买房得过户吧，过户就需要资金来源证明，不然过户不了，当然和 ...

如果是借的话应该会计算 “debt", 降低可贷额度

欲望的鸵鸟

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.62%

UID: 32182
热情: 14202
人气: 14946
主题: 14
帖子: 10603
精华: 0
积分: 19931
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-13

18#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 01:35:16 |只看该作者 微信分享

同意16楼说的，向朋友借的钱需要朋友提供收入证明，做生意的人很忌讳这点。

Rank: 10

升级 60.27%

UID: 308168
热情: 2108
人气: 2634
主题: 36
帖子: 1020
精华: 0
积分: 2904
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-12

19#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 09:03:14 |只看该作者 微信分享

看来钱的来路证明什么时候都要有的，谢谢楼上的，长知识了。

ctai010

大天使

Rank: 14

升级 46.68%

UID: 120068
热情: 9041
人气: 10872
主题: 163
帖子: 4459
精华: 2
积分: 12334
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-12

20#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 13:13:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

樓上不懂別亂說，銀行很在乎你買房的錢那來。

如果你用 "借來的錢" 買房，貸款申請難度會提高很多很多

應該要用"別人給你的錢"來買房。而這有涉及反洗錢法，詳情問你的律師和banker

Cat1979

Rank: 10

升级 37.27%

UID: 201798
热情: 2140
人气: 2773
主题: 15
帖子: 176
精华: 0
积分: 2559
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-1

21#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 14:53:03 |只看该作者 微信分享

这个我问过，简单来说就是，本来银行可以借你100万，但如果你的首付里面有10万是借来的，那银行只能借给你90万了。

iLara

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.6%

UID: 292360
热情: 5476
人气: 6979
主题: 22
帖子: 317
精华: 0
积分: 6430
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-7

22#分享本帖地址

发表于 2022-5-16 16:36:29 |只看该作者 微信分享

一，家里父母或者亲戚借钱，写个赠与信，律师审核通过无问题

二，熟人借钱，打借条，律师会审查你首付款资金来源，提交给银行以后，会降低你贷款额度

三，如果本事大，借到全款买房，律师审查反洗钱也通过，不经过银行贷款，丝毫没问题