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[谈房] “投资”在学校(学区房或者私校)是否值得的分析   [复制链接]

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发表于 2018-7-12 19:34:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 love_3_month 于 2018-7-12 18:36 编辑

最近讨论学校,尤其是私校的,比较多。我尝试着数据化一下,便于讨论

学校的不同,对小孩的发展肯定有不同的影响。不能简单的说“南区的学校也出律师”,“私校的学生还不是进奥大”而已,这有点以偏概全。

如果把学校分一下的话,比如,优良中差。简单的对应,私校,好的公校,普通的公校,差的公校。这当然也不绝对,有的好公校能超过私校。更简单的是和decile对应,这样的误差就更大了,高decile 分但校风不好的学校也是存在的。

那孩子读了优良中差不同的学校,能得到什么呢?进奥大?进哈佛?要么太简单(谁都可以),要么太遥远(凤毛麟角)。不如,换个角度,看看是否让孩子充分发挥了潜能。

学校优:能力发挥,105% - 130%  - 我相信大部分的学生,在好的学校里,都会变得更好。但是,程度不同,有的没那么明显,有的充分发挥。
学校良:能力发挥,100% - 120% - 能发挥潜力,但在总体上程度略有不如“优”。
学校中,能力发挥,90% - 110% - 普通大众,差别不大。
学校差,能力发挥,70% - 105% - 更大可能是变差,但不排除努力的人会变好。

- 个别极端的例子就不讨论了。

上面的每个部分都是有重叠的,尤其是相邻的两个类别里面。同时,大部分人不管怎样,都是在95-105%徘徊。所以,确实有可能,进了私校的结果和进南区最差学校的结果,对孩子本身的提高,没影响。

简单的说,这就好像是为了参加数学考试而去补习班。A班的平均成绩提高10分,- 但具体到某个人可能就提高了1-2分。B班什么都不做,平均成绩下降10分,但某个人却能提高3-4分。那么问题来了,你愿意花钱让孩子进A班,还是不花钱,留在B班?- 我想,如果补习班很便宜或者免费的话,大家都会选A. (这个例子假设唯一目的是这个考试,不考虑其他因素)。

所以,挑选学校,只是在付(很多)钱买一个“更大可能让他以后更成功”的机会,而不是肯定有所回报的投资。

那么,回到房版的话题上,人都是经济动物,你愿意为了这个”更大的可能“,而愿意花多少钱呢?

1. 腰缠万贯 - 不差钱的人,就算只是提高1%,或者0.01%,也是值得去选优类(私校)的,因为费用对于他们可以忽略不计。

2. 对孩子看的特别重,觉得孩子值十个亿,那提高个几个百分点,不久相当于赚了几百万吗,那几十万的学费怎么也要凑出来的。 - 成功比例是多少,还真不好说。。。。

其实,当时很多留学生中学就出国,2-3万纽币一年,和现在给孩子上私校差不多吧。我觉得大部分是上面两种 - 有钱的,或者希望孩子能更有出息的。相对的还是1多一点吧。

3. 有点钱,但不是很多。相信孩子不错,但不觉得会有哈佛的命。这些人都会去第二类,好的公校(不是高decile)。这也是大部分华人的选择。

这也确实限制了孩子的发展,但这也是考虑了整个家庭的状况。

4. 普通中产,买房还是读私校?假设房子继续涨,是几十万资金投资在房产,孩子长大以后就是几百万。还是投进孩子的教育,为了那几个 %的更大的发展更多的机会?两个孩子呢?

5. 住最好的校区,读私校 - 这就是有钱人的代表啊。同理,如果连最好公校的校区房都买不起,读私校确实有点紧张。

6. 大家只能根据自己情况做出最适合孩子以及家庭的决定。没有绝对的对错好坏之分。
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沙发
发表于 2018-7-12 20:42:06 |只看该作者 微信分享
哇,太厉害了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
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发表于 2018-7-12 20:46:23 |只看该作者 微信分享
分析的厉害了  

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发表于 2018-7-12 20:48:21 |只看该作者 微信分享
其实,当时很多留学生中学就出国,2-3万纽币一年,和现在给孩子上私校差不多吧。我觉得大部分是上面两种 - 有钱的,或者希望孩子能更有出息的。相对的还是1多一点吧。


这个其实也特能说明问题我觉得。很多当年出来的,现在早已泯然于众人。与其当年花那钱出来,不如同期国内买个房随便找个工作没房贷过得多爽。这还不算国内房价涨幅带来的红利,咱就单说没房贷和有房贷的生活。我想你身边一定有类似的案例。我是2000年初来的,身边这样的太多了,特别是很多回去的朋友,混得还不如没出来的(也正常,强龙难压地头蛇吗,人家有资源啊混了这么多年在一个地方),所以其中有些很后悔。所以同理放到私校理论上一样成立其实。而且80后父母那辈,出国还是很高大上的事情,所以如果听说谁家孩子出国了,还是很有面子的。所以很多80后的家长送孩子出国,不能说是为了面子,但是还是个有面子的事在亲戚朋友那。和现在一说孩子上私校也是一样的感觉。

点评

天维投资  这就叫做选择比努力更重要~ 2000年以来,刚好赶上国内的高速发展时期。 新西兰有啥? 是吧  详情 回复 发表于 2018-7-13 12:11:43

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发表于 2018-7-12 20:53:24 |只看该作者 微信分享
私校在某种意义上只是decile更加高的所谓好学校而已。

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发表于 2018-7-12 20:54:50 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2018-7-12 19:48
其实,当时很多留学生中学就出国,2-3万纽币一年,和现在给孩子上私校差不多吧。我觉得大部分是上面两种 -  ...

哈哈。面子话题有一定的道理。

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发表于 2018-7-12 20:56:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2018-7-12 19:48
其实,当时很多留学生中学就出国,2-3万纽币一年,和现在给孩子上私校差不多吧。我觉得大部分是上面两种 -  ...

是的

那些家庭,花了上百万人民币最后啥都没捞到,外人觉得太可惜。

但如果是有钱人,那就当扔水里了,也不操心

如果国内只是中产,那就很亏了。

但也是有成功的不是吗。他们留在国内,可能泯然众人,可能出人头地,很难说。
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发表于 2018-7-12 21:17:53 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2018-7-12 19:56
是的

那些家庭,花了上百万人民币最后啥都没捞到,外人觉得太可惜。

对。对有钱的无妨。但是现在的问题是,很多想上私校的并不是土豪大款。那些人根本不在这问啊直接就上了。来问的,不是大多其实还是普通中产吗。

这个和国内中产送孩子出国一个道理了就。如果孩子回国后混的一般(等同于私校出来混的一般),就很不划算了。但是这样的其实并不在少数啊,有几个混的好的?总是少数人不是吗,大多数人不都是普通人吗最后。看看你身边的朋友,即使是留在这的,很多不也干着很普通的工作,甚至是低下的工作,辛苦的还着房贷(很多首付还是父母再卖房凑出来的)。

如果这些家长当年不用这些钱送孩子出国,在国内买了房(等同于不上私校买房),送孩子去个普通的学校甚至大专(看他个人能力了真能考上好的那么和南区烂学校当医生之后一样是凤毛麟角了不在讨论范围了就),现在毕业了很多还是普通的工作,但是有房子没房贷,那么生活质量就不止比有房贷但比他挣得多点的强太多了是不是。

我就认识不少啊,在这边待了5,6年,学费生活费花了上百万(还是10年前的上百万),因为种种原因回去了,现在在国内还着房贷,挣着和没出国的类似的工资。没意思啊。所以对一般中产来说,我觉得最实际的就是给孩子买房了。当然就是喜欢把钱花在私校上这些,没问题。各有所好吗。但是虽说父母对孩子的投入不能算投资不求回报,但是哪个家长希望将来自己的孩子过得差呢? 希望孩子过的好本身就是回报拉。特别是中产家庭,可能有点身份有点资历,对孩子的期望可能本身就比一般家庭高。将来孩子混的不好,自己也难受不是,钱没了,还没面子,人财两空。

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发表于 2018-7-12 21:21:41 |只看该作者 微信分享
就是别打肿脸冲胖子,但是有经济实力也可以试一下给孩子创造条件

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发表于 2018-7-13 08:12:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
另外,私校的额外开支我觉得就是学费为主,一年两万。五年高中,10万。从小学到高中,25万。

其他的开支,公校也有。兴趣班之类的,完全靠自己能力,在公校的也会去。所以不是“额外”的开销。

诸如攀比的开销,那就不好说了,不觉得必须。
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发表于 2018-7-13 10:22:34 |只看该作者 微信分享
2016 年的文章,应该还可以参考

Are private schools worth the money?
https://www.nzherald.co.nz/lifes ... p;objectid=11576894

..........

About 85 per cent of all students in New Zealand attend state schools. Of the remaining 15 per cent, 11.5 per cent go to state integrated schools - funded by the state, but able to charge for facilities.

Many prominent integrated schools are Catholic - Baradene, St Peter's, Sacred Heart - and they charge students anywhere from a few hundred dollars a year to almost $5000 a year.

That leaves about 3.5 per cent of all students in New Zealand at private schools. In Auckland, the figure is around 5.5 per cent. With small fluctuations, these numbers have stayed reasonably consistent since the turn of the century and they are low by international standards. In Australia, around 40 per cent of all students attend private schools.

..........

Private schools can set their own fees and also decide what else they want to charge for. For instance, In addition to its $19,625 tuition fee, St Kentigern College charges a non-refundable application fee of $300, a non-refundable enrolment acceptance fee of $900, a compulsory association fee of $575, a compulsory notebook computer purchase of approximately $2000, a software licence fee of $250, estimated uniform costs of $1200, a publications fee of $220, various charges for "sports trips and activities" and various "other curriculum-related charges" including, but not limited to, field trips, workbooks, camps and education outside the classroom.

The variable nature of such costs and the way different schools charge for them means it's difficult to put a definite figure on a private education. But for the top rung of schools, $20,000 per year is a conservative figure (at King's College, fees for year 12 and 13 students are $24,093). For parents wanting to put two children through seven years of schooling, from years 7-13, that's a starting figure of $280,000.

............

Trying to get your child into a high-performing, high-decile state school can be even more expensive than paying to send your children to private school. A Herald article last year showed that where the Auckland Grammar School zone splits a street in two, in-zone houses cost up to $272,000 more than comparable houses across the road. Over the life of a 20-year mortgage, with interest, the total extra cost of buying that in-zone house could be close to $500,000.

....................

Annual fees
King's College
$24,093 (years 12-13)

St Cuthbert's College
$21,224 (years 7-13)

Diocesan School for Girls
$20,480 (years 7-13)

Kristin
$20,380 (years 11-13)

St Kentigern College
$19,625 (years 7-13)

ACG Parnell College
$19,380 (years 11-13)
$18,500 (years 12, 13)

Pinehurst Senior College
$16,134 (years 9-13)

State-integrated schools
Baradene College
$4628.80 (year 13)

Sacred Heart College
$3768 (years 9-13)

St Peter's College
$3164 (years 9-13)

Carmel College
$2366 (years 9-13)

McAuley High School
$792 (years 9-13)

..........

Five things you could spend the money on
1: Put $20,000 a year in Kiwisaver for them.

According to sorted.org.nz, if you deposit a lump sum of $100,000 in Kiwisaver at high school leaving age, that could turn into $445,695, adjusted for inflation, by their retirement age. That's even before your children have made any of their own contributions over the subsequent 48 years.

2: Take the family on a grand overseas trip every year your child is at high school.

You could try a new continent each time, although, with only five years, you'll have to skip a couple. For under $10,000, you could take the 11-day Intrepid Travel Borneo Family Adventure. "Learn how orphaned orangutans are rehabilitated back into the wild, swim among colourful fish and spot wildlife in Borneo's steamy jungles. Along the way, make friends with local villagers, try delicious cuisine and enjoy plenty of time to kick back and relax."

3: Give your child the gift of intensive sports training.

One-on-one tennis lessons can be had for $60 an hour. Two of those every week for a year will cost a total of $6240. Or, if you really believe your little one could go the full Federer, you could get lessons every week day for a year for $15,600.

4: Make up for any deficiencies in academic talent.

Private tutoring varies wildly but many advertise their services for around $40 an hour. Five hours of tutoring a week across the 40 weeks of the school year will set you back $8000.

5: If you've got an aspiring dancer:

The best training ground is not school but The Palace, the studio of New Zealand's world-beating dance queen, Parris Goebel. Two private lessons a week at The Palace each week of the school year will cost about $8000.

.........
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发表于 2018-7-13 10:26:29 |只看该作者 微信分享
Private school price tag soars to $360,000 over child's lifetime
https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... p;objectid=11977473


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发表于 2018-7-13 10:32:45 |只看该作者 微信分享
更老一点的文章,2013年的

Is private school a good investment?
http://www.stuff.co.nz/business/ ... l-a-good-investment

The price of a good education - a representative sample

STATE SCHOOL Burnside High, Christchurch Uniform: Girls from $340, boys from $301 Voluntary donation: $170 for the first child, to $88.50 each for four. Other costs: $30 PTA donation, $7.50 student ID, $8 student planner. Incidentals like school trips unknown. Total: From $516.50 a year for one child.

INTEGRATED Solway College, Masterton (Costs exclude uniform) Fees: From $4600 a year for a day girl, to $15,648 for full board (includes attendance fees, donation and other fees). Other costs: Dependent on child. *Tax credit available on donation segments of the fee. Discount: Available for sisters

PRIVATE Scots College, Wellington (Costs exclude uniform) Tuition: $14,676 (year 1-2) to $19,228 (year 11-13) per year. Average board (on top of tuition): $11,876 (weekly boarder), $15,320 (full-boarder) per year. Other costs: About $350 per month for incidentals such as stationery, sports trips, cultural activities. Discount: 10 per cent on third child. Total: For a year 11-13 pupil, from $22,728 (for a day pupil) to $38,048 (full boarder) per year
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发表于 2018-7-13 12:11:43 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2018-7-12 19:48
其实,当时很多留学生中学就出国,2-3万纽币一年,和现在给孩子上私校差不多吧。我觉得大部分是上面两种 -  ...

这就叫做选择比努力更重要~

2000年以来,刚好赶上国内的高速发展时期。

新西兰有啥?

是吧
众筹丨投资 信息、问题或者合作,请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2018-7-13 12:14:19 |只看该作者 微信分享
天维投资 发表于 2018-7-13 11:11
这就叫做选择比努力更重要~

2000年以来,刚好赶上国内的高速发展时期。

留在国内多拼个10年,捞够了再移民,新西兰还是10年前的老样子。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-7-13 12:27:54 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2018-7-13 11:08
简单的就是孩子天赋智商是固定的,公立提高2%,私立提高5%。
所以天赋100点的孩子, 读公立变成102点,读私 ...

我觉得吧

我们都做了一个assumption,基于正常人的想法,从心里我们认为读私立学校好钱多,好一些

譬如,注重爱好,社交圈比较好,氛围,师资,等等,其实这些都没错

但是,如果我们量化到个体身上,得出结论,普遍上私立的要比上公立的孩子更有成就,就难免有些倒果为因

我们可以轻易的得出结论,花大钱上私立的学生会有更好的发展,同样,也可以得出个结论就是,能有大成就的孩子家里普遍出的起上私立学校的钱

所以很多学生之所以能成功,不只是因为他们上了私立,而是背后他们的父母,无论是财力这种硬实力,或者人脉这种软实力,都能帮助他们获得更多的机遇,打开更广的视野

所以还是那句话,私立是有钱人的选项,没钱的别盲目砸钱,因为很难得到你真正想要的结果
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21#分享本帖地址
发表于 2018-7-13 12:36:19 |只看该作者 微信分享
纠结啊。。不是不舍得送娃去私校,就怕以后娃问一句浪费那么多钱在学校干嘛,有这钱帮我买套房毕业不用背房贷不用租房女朋友也好交多好啊。。。3点放学又没作业真不指望公校和私校学习成绩有多不同。。主要还是在课后。。。有钱的几万刀不是事的也就没必要参与讨论了,,中产阶级讲究的就是个性价比。。我还是觉得好的公校对于上班族中产阶级性价比最高了。

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发表于 2018-7-13 12:40:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-7-13 13:10 编辑
NewLynnHse 发表于 2018-7-13 11:01
你也发个帖子说说你的point吧

我就不发帖了,也没有太多可说。。。哈哈哈

说到底是经济基础决定上层建筑。

要是砸锅卖铁上私校,注定得不到你想要的。所谓想要的不就是希望子女上名校,挣大钱,出人头地么。。。私校一定会令这样的家长失望的。
上面说什么上私校提高智商也是谬论,事实是一分成绩也提高不了。。。除非孩子家长自己努力。

上私校最大的收获是什么呢?是让孩子得到更好的照顾,更丰富的生活,更快乐。

如果一年三几万的学费不算什么的话,还是应该送孩子上私校的。不用担心直升机旅游iPad生日礼物什么的,都不知道这些人的想象力是怎么生成的。但如果想从每年这点学费获得怎样怎样的回报的话,还是洗洗睡吧。

养孩子就是投资,但是回报都不是在父母身上 (养不好,报应倒是会落在父母身上)。
总想着要回报的话,还是好好去投资房地产吧。。。哈哈哈

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发表于 2018-7-13 12:46:00 |只看该作者 微信分享
我觉得上公立和私立学校是一个很私人的事情。只有最适合自己孩子的学校而没有最好的学校。最好的学校我孩子不喜欢,跟不上课或者不能培养我孩子的兴趣。比较公立和私立都是家长,我们应该从孩子的角度出发,让孩子去公立和私立都去参观一下,看看孩子喜欢哪里。孩子喜欢哪里,在哪里真的适应了学校的环境和交到了真正的朋友才是最重要的。
重要的事情说三遍:
最适合自己孩子的学校才是最重要的,和公立私立无关。
最适合自己孩子的学校才是最重要的,和公立私立无关。
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别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧。

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发表于 2018-7-13 12:46:53 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2018-7-13 11:40
我就不发帖了,也没有太多可说。。。哈哈哈

说到底是经济基础决定上层建筑。

实在,其实很多人都说这是个拼爹的时代,的确没错,你孩子以后能有多大的成就,很大程度上要看父母的能耐,个别例外是有的,但是大概率上不得不承认,与其天天琢磨怎么让孩子提高成绩,应该也多花点心思怎么提高自己

龙生龙,凤生凤,这话真没错
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发表于 2018-7-13 13:44:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2018-7-13 11:08
简单的就是孩子天赋智商是固定的,公立提高2%,私立提高5%。
所以天赋100点的孩子, 读公立变成102点,读私 ...

差不多是这个意思

关键还在于分部,而不是说每个人都和平均涨幅一样。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-7-13 13:51:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-7-13 15:10:43 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2018-7-13 11:40
我就不发帖了,也没有太多可说。。。哈哈哈

说到底是经济基础决定上层建筑。

不能同意的更多了
人为善,福虽未至,祸已远离。

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发表于 2018-7-13 15:16:58 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 KB 于 2018-7-13 14:19 编辑

"学校优:能力发挥,105% - 130%  - 我相信大部分的学生,在好的学校里,都会变得更好。但是,程度不同,有的没那么明显,有的充分发挥。
学校良:能力发挥,100% - 120% - 能发挥潜力,但在总体上程度略有不如“优”。
学校中,能力发挥,90% - 110% - 普通大众,差别不大。
学校差,能力发挥,70% - 105% - 更大可能是变差,但不排除努力的人会变好。"

真不知道这是哪里得出来的......

去私校是消费不是投资,如果视为投资的话我劝还是不要去了, 汇报率极低而且无法估算,很大可能还是回报在其他人身上(比如未来儿媳).
还有就是,我不太喜欢男女分校这个做法......谁能普及一下哪家私校是男女同校的? ACG?

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发表于 2018-7-13 15:18:49 |只看该作者 微信分享
KB 发表于 2018-7-13 14:16
"学校优:能力发挥,105% - 130%  - 我相信大部分的学生,在好的学校里,都会变得更好。但是,程度不同,有 ...

贴切。。。。。。。
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发表于 2018-7-13 19:19:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2018-7-13 11:46
实在,其实很多人都说这是个拼爹的时代,的确没错,你孩子以后能有多大的成就,很大程度上要看父母的能耐 ...

说到重点啦
所以无闲钱就不要上私立
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