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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ASB给房子估价降了
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[论事] ASB给房子估价降了 [复制链接]

windvale

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楼主
发表于 2021-6-26 21:19:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大概比前几个月最高的时候降了5%-10%不知道在ANZ贷款的有变化吗

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haosakllife

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暗黑破坏神III

沙发
发表于 2021-6-26 21:28:56 |只看该作者 微信分享
没降

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zwanything

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2016欧洲杯

板凳
发表于 2021-6-26 21:35:17 |只看该作者 微信分享
其实个体很难代表整体。我看我的跌了大概2%

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XiaoFaye

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新时政

地板
发表于 2021-6-26 21:38:32 |只看该作者 微信分享
怎么查银行给房子的估价？

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vowoov

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新时政

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发表于 2021-6-26 21:39:23 |只看该作者 微信分享
怎么查的？

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windvale

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发表于 2021-6-26 21:57:53 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2021-6-26 21:38
怎么查银行给房子的估价？

ASB网银登陆后左上角点击MENU，再点 KiwiSaver and investments

点评

trdeyoualbert  自己有房子在黃银行贷款才可以查对吧？  详情 回复 发表于 2021-7-1 14:31:13

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onetreehill1

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发表于 2021-6-26 22:37:06 |只看该作者 微信分享
新西兰房市规模总体小，稍有风吹草动房价就会显示出来，银行有自己的评估体系来保护自己利益，短期降一点很正常的，长期还是看涨的

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rabbit 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-27 00:31:11 |只看该作者 微信分享
我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的
人生即使有伴也是寂寞的……

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-27 00:42:07 |只看该作者 微信分享
估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2021-6-27 03:36:27 |只看该作者 微信分享
周四美国房屋抵押证券市场全面崩溃，银行也怕坏账，各银行都在做低估值减少风险。

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windvale

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发表于 2021-6-27 09:01:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 00:42
估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢

电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？

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Elddies

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发表于 2021-6-27 09:07:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

多赚钱咯。   

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windvale

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发表于 2021-6-27 09:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2021-6-27 09:07
多赚钱咯。

已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万…

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....oΟ药葫芦

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发表于 2021-6-27 10:04:04 |只看该作者 微信分享
估价都是corelogic 这个公司做的

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pchen

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发表于 2021-6-27 10:13:25 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

啊啊啊！！～～怎么快？？ 銀行私底下已執行 DTI 了  ？？
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Elddies

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发表于 2021-6-27 10:18:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
pchen 发表于 2021-6-27 10:13
啊啊啊！！～～怎么快？？ 銀行私底下已執行 DTI 了  ？？

正常，银行要规避风险，像之前LVR也是银行提前出的

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-27 19:46:37 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2021-6-27 19:49 编辑
windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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windvale

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发表于 2021-6-27 20:18:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外禁止投资房产。

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Elddies

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发表于 2021-6-27 20:21:11 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

啊，你想的好多啊，但是，也不是不可能，嘿嘿。

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davinci9

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发表于 2021-6-27 20:23:41 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

这个资产重组是指什么的 只是refinnace么 ~~谢啦

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-27 22:34:13 |只看该作者 微信分享
davinci9 发表于 2021-6-27 20:23
这个资产重组是指什么的 只是refinnace么 ~~谢啦

这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就可以抗下所有贷款，就有几套mortgage free。。。然后再拿这些没贷款的房子进行抵押，去给贷款多银行
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-27 22:51:11 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

国内不懂，毕竟我连个国内账户都没有。找中资银行用本地收入国内管不着
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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davinci9

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发表于 2021-6-28 07:37:03 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-27 22:34
这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就 ...

感谢不吝赐教~~

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blackbirds 心中有爱 

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发表于 2021-6-28 17:05:41 |只看该作者 微信分享
rabbit 发表于 2021-6-27 00:31
我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的

是不是只有在ASB有房贷的人才能看到。。。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-28 19:23:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2021-6-28 19:27 编辑
windvale 发表于 2021-6-27 09:44
已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万… ...

那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash back，有一批新人需要业绩。。。我刚转了一部分230万贷款，400万房产去bnz，给1万5cash back，吃掉4个房子贷款，俩房子抵押给他，俩mortgage free...这不又有子弹了。这年头就别想one bank trap了，能贷到钱是王道，也就他们嘴里的现金为王，但是他们的现金都是存出来的，我们的现金都是贷出来的，哈哈
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-6-29 12:18:25 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一怒之下怒破贷款转去bnz, 然后银行经理还打电话回来问我为啥换了。。。呵呵呵。好像他们提成是根据业绩算的，如果比如1-2年内打破贷款，提成也得吐回去。

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zks19960911

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2021-6-29 12:21:21 |只看该作者 微信分享
windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

现在党国在整治房地产严查房贷缩进贷款

这种敏感时期还是小心点好

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windvale

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我真不是孙红雷 发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB房贷才是第二，为什么这么牛
是不是银行越小，贷款越容易

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老友粉加辣
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新时政

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发表于 2021-6-29 19:49:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-6-29 19:59:40 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-6-29 12:18
ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一 ...

我是个好客户啊，在一个银行一呆就是10年，也有不到4,5年的但是从来没换过银行啊，我都在不同银行啊，我怕review我重新交材料。现在不怕了，这次必须资产重组了，我有小学校区刚需了，要继续滚雪球了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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