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[谈房] Farm Cove神区的海景值这个钱 [复制链接]

Jan90

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电梯直达

楼主

发表于 2021-5-31 10:36:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Jan90 于 2021-6-2 04:41 编辑

https://www.bayleys.co.nz/1851768

78 Bramley Drive, Farm Cove

挺破的一线海景，卖了4.75.

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angelee123

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沙发

发表于 2021-5-31 10:46:10 |只看该作者 微信分享

我不是开发商，但是sh和fc这一年多，非常火

这个地又大，又有景，我觉得如果可以开发，这个价格一点不贵

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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anzbank

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板凳

发表于 2021-5-31 10:48:32 |只看该作者 微信分享

https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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Jan90

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地板

发表于 2021-5-31 10:59:27 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115

拿Papakura比，是不是扯得有点远了

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Jan90

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发表于 2021-5-31 11:00:10 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-31 10:46
我不是开发商，但是sh和fc这一年多，非常火

这个地又大，又有景，我觉得如果可以开发，这个价格一点不贵 ...

期待开发商来解解惑

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crystal-nemo

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发表于 2021-5-31 11:01:34 |只看该作者 微信分享

很显然，这是卖地和卖海景。。。。

。。。。。

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Jan90

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发表于 2021-5-31 11:08:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

crystal-nemo 发表于 2021-5-31 11:01
很显然，这是卖地和卖海景。。。。

这海边的地，不一定能分，就算盖也可能很多限制

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xuli019

大天使

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发表于 2021-5-31 11:47:05 |只看该作者 微信分享

这种地不是拿来开发的看旁边的房子这个价格正常

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 12:13:58 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-31 10:46
我不是开发商，但是sh和fc这一年多，非常火

这个地又大，又有景，我觉得如果可以开发，这个价格一点不贵 ...

不能开发，地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点，不知道为啥这么贵。。

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angelee123

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发表于 2021-5-31 12:15:48 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 12:13
不能开发，地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点，不知道为啥 ...

不能开发的话唉那就是看个人爱好了不过这边的确方便

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catalsdevelop

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发表于 2021-5-31 12:22:13 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-5-31 11:08
这海边的地，不一定能分，就算盖也可能很多限制

别天天以为大地好房都是拿去开发了，人家就是喜欢，多花 100w 刀都不觉得亏，又不一定住一辈子。

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Jan90

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发表于 2021-5-31 12:25:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 12:13
不能开发，地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点，不知道为啥 ...

市场说明一切了

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Jan90

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发表于 2021-5-31 12:26:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2021-5-31 12:22
别天天以为大地好房都是拿去开发了，人家就是喜欢，多花 100w 刀都不觉得亏，又不一定住一辈子。 ...

我说开发了吗....你回错人了吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 12:29:06 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-31 12:15
不能开发的话唉那就是看个人爱好了不过这边的确方便

怎么个方便法？我觉得特别不方便啊。。。。憋在一个角落里。。。明显不适合通勤族。。。早上出来上pakuranga road都要20分钟可能。。东区最方便只有Pakuranga. 哈哈

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angelee123

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发表于 2021-5-31 12:31:48 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 12:29
怎么个方便法？我觉得特别不方便啊。。。。憋在一个角落里。。。明显不适合通勤族。。。早上出来上pakura ...

有么我还觉得那边挺方便呢从来没有早上去过那边

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2021-5-31 12:35:50 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 12:40:39 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-5-31 12:35
可是每次看Google traffic，Cascade road就全线飘红。感觉不如sunnyhill farm cove方便呢 ...

那边更扯，特别是pakuranga rd修了公交专线后，一下早上多堵10-20分钟。这边的傻逼道路设计啊，真的无敌。路越修越窄，2股道变1股，变自行车道。公交站不挖进去，设在马路上，一停车上下后面全堵。住房密度再上来后，更完犊子。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 12:42:41 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-31 12:31
有么我还觉得那边挺方便呢从来没有早上去过那边

奥克兰房价，交通拥堵问题，都和政府还有交通部门退步了干系。。。

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Jan90

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发表于 2021-5-31 12:52:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 12:42
奥克兰房价，交通拥堵问题，都和政府还有交通部门退步了干系。。。

Pakuranga路的左边跟右边，应该差不多吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 13:43:32 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-5-31 12:52
Pakuranga路的左边跟右边，应该差不多吧

左边右边？想说南边北边吧？肯定是南边好过北边（通勤方面），北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的，可以通过其他路走还。北边要先上pakuranga rd再换其他路。除非那个flyover建好了，能缓解些。不过我当pakuranga 护法这么多年，到现在也没看到动静。哈哈

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发表于 2021-5-31 14:04:51 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-5-31 10:59
拿Papakura比，是不是扯得有点远了

不要小看papakura，papakura现在都卖到快200万了

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songinator

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发表于 2021-5-31 14:05:52 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 13:43
左边右边？想说南边北边吧？肯定是南边好过北边（通勤方面），北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的， ...

https://www.indiannewslink.co.nz ... runs-along-at-last/

https://at.govt.nz/media/1978340 ... wsletter-online.pdf

从目前来看是AMETI Stage 2. Stage 1差不多造好了已经在签PS4了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-31 14:11:52 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-5-31 14:05
https://www.indiannewslink.co.nz/eastern-busway-project-in-auckland-runs-along-at-last/

https://a ...

多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房，要等死，回报太不可测。我现在开始去更注重现金流了，准备躺平也。哈哈

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songinator

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发表于 2021-5-31 14:14:00 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 14:11
多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房，要等死，回报太不可测。我现在开始去更注重现 ...

我一直注重现金流升值都是虚的租金才是实的抗跌最重要

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comsuntech

开国大老

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发表于 2021-5-31 15:37:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunnyhills的小学，farm cove的初中，最后高中上旁边的st kents。

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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zhong5487

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发表于 2021-5-31 16:15:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 14:11
多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房，要等死，回报太不可测。我现在开始去更注重现 ...

哈哈，我也觉得现金流比较重要，毕竟短期不卖的话光看资产，不看回报率是很辛苦的，自己享受不到有啥用

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fgear

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发表于 2021-5-31 22:07:37 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115

据说150的offer不接

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jarod_2003

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发表于 2021-6-1 20:37:24 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115

没有可比性，就像你拿奥克蓝和惠灵顿比一样

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Jan90

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发表于 2021-6-2 04:40:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Jan90 于 2021-6-2 04:42 编辑

猩猩都叫兽发表于 2021-5-31 13:43
左边右边？想说南边北边吧？肯定是南边好过北边（通勤方面），北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的， ...

这两天早上8点20我去那里探了一下，繁忙时间，经过两个小学，初中，高中，车是多，但算不上堵，到Pakuranga road就3-5分钟。

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快乐生活

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发表于 2021-6-15 21:12:49 |只看该作者 微信分享

fgear 发表于 2021-5-31 22:07
据说150的offer不接

这个卖了 151.5，不是115.
这对母女中介要价很坚决，有时少2千都不接。

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