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[谈房] Farm Cove神区的海景值这个钱 [复制链接]

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发表于 2021-5-31 10:36:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Jan90 于 2021-6-2 04:41 编辑

https://www.bayleys.co.nz/1851768

78 Bramley Drive, Farm Cove


挺破的一线海景,卖了4.75.

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沙发
发表于 2021-5-31 10:46:10 |只看该作者 微信分享
我不是开发商,但是sh和fc这一年多,非常火

这个地又大,又有景,我觉得如果可以开发,这个价格一点不贵
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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板凳
发表于 2021-5-31 10:48:32 |只看该作者 微信分享
https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2021-5-31 10:59:27 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
https://www.bayleys.co.nz/1952013
这个海景才卖了115

拿Papakura比,是不是扯得有点远了

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发表于 2021-5-31 11:00:10 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-31 10:46
我不是开发商,但是sh和fc这一年多,非常火

这个地又大,又有景,我觉得如果可以开发,这个价格一点不贵 ...

期待开发商来解解惑

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发表于 2021-5-31 11:01:34 |只看该作者 微信分享
很显然,这是卖地和卖海景。。。。
。。。。。

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发表于 2021-5-31 11:08:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
crystal-nemo 发表于 2021-5-31 11:01
很显然,这是卖地和卖海景。。。。

这海边的地,不一定能分,就算盖也可能很多限制

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发表于 2021-5-31 11:47:05 |只看该作者 微信分享
这种地不是拿来开发的 看旁边的房子 这个价格正常

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发表于 2021-5-31 12:13:58 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-31 10:46
我不是开发商,但是sh和fc这一年多,非常火

这个地又大,又有景,我觉得如果可以开发,这个价格一点不贵 ...

不能开发,地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点,不知道为啥这么贵。。

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发表于 2021-5-31 12:15:48 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 12:13
不能开发,地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点,不知道为啥 ...

不能开发的话 唉  那就是看个人爱好了   不过这边的确方便   
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发表于 2021-5-31 12:22:13 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-5-31 11:08
这海边的地,不一定能分,就算盖也可能很多限制

别天天以为大地好房都是拿去开发了,人家就是喜欢,多花 100w 刀都不觉得亏,又不一定住一辈子。

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发表于 2021-5-31 12:25:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 12:13
不能开发,地上有convenant限制。估计推到重新盖吧。不过我真的觉得farm cove没有明显的优点,不知道为啥 ...

市场说明一切了

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发表于 2021-5-31 12:26:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
catalsdevelop 发表于 2021-5-31 12:22
别天天以为大地好房都是拿去开发了,人家就是喜欢,多花 100w 刀都不觉得亏,又不一定住一辈子。 ...

我说开发了吗....你回错人了吧

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发表于 2021-5-31 12:29:06 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-31 12:15
不能开发的话 唉  那就是看个人爱好了   不过这边的确方便

怎么个方便法?我觉得特别不方便啊。。。。憋在一个角落里。。。明显不适合通勤族。。。早上出来上pakuranga road都要20分钟可能。。东区最方便只有Pakuranga. 哈哈

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发表于 2021-5-31 12:31:48 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 12:29
怎么个方便法?我觉得特别不方便啊。。。。憋在一个角落里。。。明显不适合通勤族。。。早上出来上pakura ...

有么   我还觉得那边挺方便呢  从来没有早上去过那边
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-5-31 12:35:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-5-31 12:40:39 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-5-31 12:35
可是每次看Google traffic,Cascade road就全线飘红。感觉不如sunnyhill farm cove方便呢 ...

那边更扯,特别是pakuranga rd修了公交专线后,一下早上多堵10-20分钟。这边的傻逼道路设计啊,真的无敌。路越修越窄,2股道变1股,变自行车道。公交站不挖进去,设在马路上,一停车上下后面全堵。住房密度再上来后,更完犊子。

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发表于 2021-5-31 12:42:41 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-5-31 12:31
有么   我还觉得那边挺方便呢  从来没有早上去过那边

奥克兰房价,交通拥堵问题,都和政府还有交通部门退步了干系。。。

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发表于 2021-5-31 12:52:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 12:42
奥克兰房价,交通拥堵问题,都和政府还有交通部门退步了干系。。。

Pakuranga路的左边跟右边,应该差不多吧

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发表于 2021-5-31 13:43:32 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-5-31 12:52
Pakuranga路的左边跟右边,应该差不多吧

左边右边?想说南边北边吧?肯定是南边好过北边(通勤方面),北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的,可以通过其他路走还。北边要先上pakuranga rd再换其他路。除非那个flyover建好了,能缓解些。不过我当pakuranga 护法这么多年,到现在也没看到动静。哈哈

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发表于 2021-5-31 14:04:51 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2021-5-31 10:59
拿Papakura比,是不是扯得有点远了

不要小看papakura,papakura现在都卖到快200万了

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发表于 2021-5-31 14:05:52 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 13:43
左边右边?想说南边北边吧?肯定是南边好过北边(通勤方面),北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的, ...

https://www.indiannewslink.co.nz ... runs-along-at-last/

https://at.govt.nz/media/1978340 ... wsletter-online.pdf

从目前来看是AMETI Stage 2.  Stage 1差不多造好了  已经在签PS4了
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2021-5-31 14:11:52 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2021-5-31 14:05
https://www.indiannewslink.co.nz/eastern-busway-project-in-auckland-runs-along-at-last/

https://a ...

多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房,要等死,回报太不可测。我现在开始去更注重现金流了,准备躺平也。哈哈

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发表于 2021-5-31 14:14:00 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 14:11
多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房,要等死,回报太不可测。我现在开始去更注重现 ...

我一直注重现金流     升值都是虚的  租金才是实的   抗跌最重要  
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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sunnyhills的小学,farm cove的初中,最后高中上旁边的st kents。
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 14:11
多谢大师更新。不过我已经不太关注这些了哈哈。看基建买房,要等死,回报太不可测。我现在开始去更注重现 ...

哈哈,我也觉得现金流比较重要,毕竟短期不卖的话光看资产,不看回报率是很辛苦的,自己享受不到有啥用

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anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
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这个海景才卖了115

据说150的offer不接

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anzbank 发表于 2021-5-31 10:48
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这个海景才卖了115

没有可比性, 就像你拿奥克蓝和惠灵顿比一样

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发表于 2021-6-2 04:40:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Jan90 于 2021-6-2 04:42 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2021-5-31 13:43
左边右边?想说南边北边吧?肯定是南边好过北边(通勤方面),北边想上pakuranga rd要很多时间。南边的, ...


这两天早上8点20我去那里探了一下,繁忙时间,经过两个小学,初中,高中,车是多,但算不上堵,到Pakuranga road就3-5分钟。

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发表于 2021-6-15 21:12:49 |只看该作者 微信分享
fgear 发表于 2021-5-31 22:07
据说150的offer不接

这个卖了 151.5,不是115.
这对母女中介要价很坚决,有时少2千都不接。

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