天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中介让再装一个空调

发新帖

查看: 2811|回复: 24

上一主题

下一主题

[论事] 中介让再装一个空调 [复制链接]

Rank: 10

升级 9.07%

UID: 309071
热情: 1377
人气: 2552
主题: 36
帖子: 260
精华: 0
积分: 2136
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-23

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-4-30 18:26:17 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近中介发来邮件，说房子做了healthy home report, 客厅里的heating system不达标，现有的空调不能让空间加热到18度，不符合标准，付了一个报价表，需要在安装一个空调，大家有遇到这种情况吗？很疑惑，不知道该如何回复中介，一个客厅安装两个空调既不美观，房客也不会浪费电费开两个啊

分享0 收藏2

使用道具举报

Rank: 12

升级 42.47%

UID: 45909
热情: 2487
人气: 4334
主题: 17
帖子: 1360
精华: 0
积分: 4137
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-12

沙发

发表于 2021-4-30 18:35:18 |只看该作者 微信分享

你可以把原来的空调外机换一个瓦数大的，就能满足他的要求了。

Freeview鱼骨天线安装，021-264 2195

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 1.84%

UID: 10022570
热情: 18614
人气: 20038
主题: 45
帖子: 1901
精华: 0
积分: 20367
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-30

板凳

发表于 2021-4-30 18:37:40 |只看该作者 微信分享

直接换一个大功率空调，就搞定了。

打死我也不说。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 95.5%

UID: 338805
热情: 8449
人气: 10509
主题: 47
帖子: 497
精华: 0
积分: 9775
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-26

地板

发表于 2021-4-30 18:49:53 |只看该作者 微信分享

看看你的房屋报告，要求制热多少瓦，补上一个Heat就好

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 8.32%

UID: 312575
热情: 4032
人气: 6231
主题: 15
帖子: 480
精华: 0
积分: 5416
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-21

5#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 19:28:24 |只看该作者 微信分享

哪一个branch的中介？除了安装第二个空调，他还建议过其他option吗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.04%

UID: 38889
热情: 23981
人气: 26540
主题: 85
帖子: 4865
精华: 1
积分: 27807
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

6#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 19:29:00 |只看该作者 微信分享

装了不用和装不装是两回事

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.92%

UID: 180806
热情: 5950
人气: 8333
主题: 24
帖子: 1496
精华: 0
积分: 7946
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

7#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 20:06:37 |只看该作者 微信分享

放个温度计，让人拍视频，当空调开着，不能保持18度，再说！事实胜于红辩！！不要付钱做报告的。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

8#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 21:26:16 |只看该作者 微信分享

换个大的呗。拆下来的这个还可以拿回家安一个什么地方。我现在就特别后悔某个空调安小了。五千瓦的跟六七千瓦的效果差很多。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 56.08%

UID: 189058
热情: 13934
人气: 14921
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 17804
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

9#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 21:43:55 |只看该作者 微信分享

我买空调的时候都是让别人来家里按面积测了算的，千万不要瞎买，否则都是贴钱

使用道具举报

Rank: 12

升级 58.73%

UID: 15982
热情: 3993
人气: 4620
主题: 16
帖子: 117
精华: 0
积分: 4381
阅读权限: 30
注册时间: 2005-5-5

10#分享本帖地址

发表于 2021-4-30 22:09:55 |只看该作者 微信分享

你可以看一下healthy home inspection report 上面有写明需要的功率，再对照自己的空调功率，如果不够确实需要topup，但不一定需要安装空调

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

11#分享本帖地址

发表于 2021-5-1 11:36:36 |只看该作者 微信分享

所以说当初安的时候就要尽量大的，这边人工贵，安一下不管大小钱差不多的。我也纳闷为什么那些卖空调的没事给你安个小的，图个啥。我曾经不止一次跟卖空调的争论我到底应该安哪个。而且去年自己家安的时候，一不小心就装了一个小的，装上我就后悔了。就差三四百块钱我这是干嘛呀。

使用道具举报

Rank: 10

升级 9.07%

UID: 309071
热情: 1377
人气: 2552
主题: 36
帖子: 260
精华: 0
积分: 2136
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-23

12#分享本帖地址

发表于 2021-5-3 04:39:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

altimeter 发表于 2021-4-30 18:28
哪一个branch的中介？除了安装第二个空调，他还建议过其他option吗？

B家中介，北岸一个branch,洋人

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 76.7%

UID: 323389
热情: 1149
人气: 1766
主题: 34
帖子: 572
精华: 0
积分: 1767
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-11

13#分享本帖地址

发表于 2021-5-3 12:07:19 |只看该作者 微信分享

也可以增加个暖气片吧？

自以为是、自娱自乐。

使用道具举报

分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2021-5-3 19:33:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2021-5-3 19:39:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2021-5-3 19:42:46 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 14

升级 24.16%

UID: 303367
热情: 9819
人气: 11858
主题: 68
帖子: 575
精华: 11
积分: 11208
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-20

17#分享本帖地址

发表于 2021-5-3 21:26:02 |只看该作者 微信分享

1. 中介只会往高了报，是不是真的不能加热到18度，你自己去测过吗？
2. 建议去TENANCY GOVT网站搜HEATING ASSESSMENT TOOL, 自己测量。到底要多少 HEATING CAPACITY, 是要根本TOOL里一步步算的。一般如果客厅40平方米左右，6KW就可以了（大概）
3. 如果你已经装了但是功率不符合，比如根据HEATING ASSESSMENT TOOL算出来的功率要8KW,但你只有6KW,差2KW是可以用一般的PORTABLE HEATER宁TOP UP，好象现在卖的HEATER最高功率可达2。4KW，够用了。因为8KW的HEAT PUMP可以加热相当大的面积.

似水流年……

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.24%

UID: 10029271
热情: 18123
人气: 19367
主题: 12
帖子: 345
精华: 0
积分: 18962
阅读权限: 30
注册时间: 2016-5-30

18#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 11:43:55 |只看该作者 微信分享

静海以南发表于 2021-5-3 20:26
1. 中介只会往高了报，是不是真的不能加热到18度，你自己去测过吗？
2. 建议去TENANCY GOVT网站搜HEATING A ...

我2008年的二层楼房，一楼80平米，去掉40平米的车库后，在剩下的40平米装有6.5KW空调，还有大概7--8平米开放式厨房还有地暖。开空调后客厅很容易加热到21--22度。可healthy home report上说加上二楼的过道，这个6.5KW功率小了要8.5kw的空调。解决方案一是换个大的8.5kw或top up个小的。email给他问 1）为什么不考虑地暖作用；2）加个heater可以吗？他回信到地暖不算取暖设备；给他email再问加个heater可以吗？再无回答。
我家在国内正计划装修房子，空调地暖都装。空调是用来制冷，地暖才是用来取暖的。这里的所谓专业人士却告诉我地暖不能算取暖设备。我觉得目前出租房做这个healthy home report市场很不成熟，用一些安装空调生意的人士做检查更有问题。因为这些人关心只是否能让他再装个空调，对客户的其他问题都不care.

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.77%

UID: 1978
热情: 37854
人气: 46108
主题: 597
帖子: 19092
精华: 1
积分: 51953
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

19#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 11:46:59 |只看该作者 微信分享

差不到3kw直接上panel heater就行了，2.4kw才几个钱，自己装装搞定

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.24%

UID: 10029271
热情: 18123
人气: 19367
主题: 12
帖子: 345
精华: 0
积分: 18962
阅读权限: 30
注册时间: 2016-5-30

20#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 12:03:38 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-5-4 10:46
差不到3kw直接上panel heater就行了，2.4kw才几个钱，自己装装搞定

你的意思是直接上panel heater是容许的？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

21#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 13:29:57 |只看该作者 微信分享

还有个法子是给过道装个门。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

22#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 13:38:08 |只看该作者 微信分享

我怀疑房客会同是用2个空调，还是加装一个Heat Panel就Ok啦

使用道具举报

Rank: 14

升级 24.16%

UID: 303367
热情: 9819
人气: 11858
主题: 68
帖子: 575
精华: 11
积分: 11208
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-20

23#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 17:08:04 |只看该作者 微信分享

park45 发表于 2021-5-4 10:43
我2008年的二层楼房，一楼80平米，去掉40平米的车库后，在剩下的40平米装有6.5KW空调，还有大概7--8平米 ...

所以为什么要交给中介搞，自己弄不香吗？政府都给你了一个TEMPLATE自己填就行.
https://www.tenancy.govt.nz/asse ... iance-statement.pdf

中介算的就是正确的？如果正确，怎么VALIDATE？像中介告诉你走道不能加热到18度，他是怎么得出这个结论的？用什么算的？用温度计测量的？就算不能加热到18度,加个HEATER 不就行了,直接装PANEL HEATER或是可以 ATTACHED在墙上的固定HEATER.

如果我是你的话，GET RID OF 中介，自己用HEATING ASSESSMENT TOOL算MAIN LIVING ROOM需要的HEATING CAPACITY, 在原有基本上TOP UP一个HEATER。自己签字自己弄，你的STMT从某种意义来讲比中介的要靠谱多了。

似水流年……

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.24%

UID: 10029271
热情: 18123
人气: 19367
主题: 12
帖子: 345
精华: 0
积分: 18962
阅读权限: 30
注册时间: 2016-5-30

24#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 20:29:54 |只看该作者 微信分享

静海以南发表于 2021-5-4 16:08
所以为什么要交给中介搞，自己弄不香吗？政府都给你了一个TEMPLATE自己填就行.
https://www.tenancy.govt ...

好主意。谢谢

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

25#分享本帖地址

发表于 2021-5-4 21:36:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-5-4 12:38
我怀疑房客会同是用2个空调，还是加装一个Heat Panel就Ok啦

你开玩笑呢？同样的取暖效果，开空调他省好多电费，他会去用panel heater?那个还慢。他要足够傻才行。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 22:47 , Processed in 0.027733 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部