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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 四月和三月的区别

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[论事] 四月和三月的区别 [复制链接]

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楼主

发表于 2021-4-8 11:01:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

行业内人士预测下半年房价走势。标题只说前半句不好吗？

以下是四月6日四月7日拍卖结果，先不讨论价钱，先看成交量。价钱具体问题具体分析

具体链接如下
https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/latest-results

06/04/2021 10:00 AM Highbrook - Room 1             18个拍卖，5个SOLD
06/04/2021 10:00 AM Highbrook - Room 2             14个拍卖，6个SOLD
06/04/2021 1:00 PM Highbrook - Room 1             14个拍卖，6个SOLD
06/04/2021 1:00 PM Highbrook - Room 2             13个拍卖，6个SOLD
06/04/2021 1:00 PM Central Auction Rooms       14个拍卖，8个SOLD

07/04/2021 10:00 AM Central Auction Rooms       20个拍卖, 10个SOLD
07/04/2021 1:30 PM Central Auction Rooms       20个拍卖, 14个SOLD

看看今天四月8号什么情况

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沙发

发表于 2021-4-8 11:06:16 |只看该作者 微信分享

SOLD都是因为vendor降价，所以腰斩可期

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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板凳

发表于 2021-4-8 11:08:29 |只看该作者 微信分享

牛批！好帖子，直接放实时数据
希望LZ有什么新的数据都可以分享在这
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地板

发表于 2021-4-8 11:10:45 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-4-8 10:08
牛批！好帖子，直接放实时数据
希望LZ有什么新的数据都可以分享在这
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本来我也就是自己看看网上的信息，看看市场动向，该买还是该卖，自己分析分析

就是讨厌这些中介，看着他们忽悠就来气，不忽悠会死吗，哈哈哈

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发表于 2021-4-8 11:15:17 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-4-8 10:10
本来我也就是自己看看网上的信息，看看市场动向，该买还是该卖，自己分析分析

就是讨厌这些中介，看着他 ...

非常赞，实时数据是最完美的一手信息，新闻什么的都有时间差
要不就是中介要不就是二三月份高杠杆接盘侠哈哈
之前我就发过一个帖子请akl朋友们分享拍卖数据，可惜都沉了。
这个好帖可不能沉

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发表于 2021-4-8 11:21:34 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-4-8 10:06
SOLD都是因为vendor降价，所以腰斩可期

open home 看的人少了buyer少了vendor肯定降价
如果觉得现在之后还是二月三月狂抢的价格硬挺着就不好卖了
腰斩可期

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发表于 2021-4-8 11:47:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

只能说确实需要政府调控，不然的话大家都疯了，还不如现在这样，至少不会爆仓

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发表于 2021-4-8 11:50:50 |只看该作者 微信分享

A lot of people are trying to buy the property equivalent of a Rolls Royce when all they can afford is a Toyota Corolla.

腰斩是不可能的，最多就是豪宅不好卖了，容易出租的小户型，不占用很多贷款的房子还是容易脱手

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发表于 2021-4-8 12:01:17 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2021-4-8 10:50
A lot of people are trying to buy the property equivalent of a Rolls Royce when all they can afford ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2
人家说豪宅可是笑傲江湖啊

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发表于 2021-4-8 12:01:20 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-4-8 10:10
本来我也就是自己看看网上的信息，看看市场动向，该买还是该卖，自己分析分析

就是讨厌这些中介，看着他 ...

房产新政出台后，一帮中介和搞期房的在朋友圈大骂龅牙，恨不得立马把她拉下台，哈哈哈哈

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发表于 2021-4-8 12:08:26 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-8 11:01
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4010350&extra=page%3D2
人家说豪宅可是笑傲江湖 ...

自住更新钱要扣在房子上十年不能动，投资房多多少少也赚钱的，赚的少点而已。

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发表于 2021-4-8 12:16:19 |只看该作者 微信分享

New Zealand A$37,110 A$6,526 17.6

这个收入和房价有点错位呀，收入才4万？房价如果是150平米都快一百万了，明显不是全国平均房价。奥克兰一个城市就拉高了全新西兰的房价。

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发表于 2021-4-8 12:35:50 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-4-8 10:47
只能说确实需要政府调控，不然的话大家都疯了，还不如现在这样，至少不会爆仓 ...

作为房东，我觉得这次调控整体方向是对的
房价这么疯，很可怕，慢牛才是真牛
现在的政策让很多高杠杆的不得不降杠杆
让大地破房的有动力开发新房，增加住房存量
真正杠杆健康，buy and hold的，长期收益仍然保持
除了逼疯高杠杆的，还有哪些肆无忌惮炒房的，我看没什么不好
连中介回过味来都挺开心，推销新房啊，撺掇大家卖掉旧房啊
有交易他们就有钱赚
未来几个月微跌，最多10%左右，让后稳步反弹，挺好

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-8 12:37:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 zcufo123 于 2021-4-8 11:39 编辑

奥克兰的房子就是一群韭菜加杠杆炒出来的，这就是为什么银行一收紧了，房子完全就歇菜的原因，根本就没有多少所谓的刚需，最多就是upszie或者downszie。

不过这帮中介也不用脑子想想，如果再这么吹房价还在涨涨涨，政府会逼着央行出什么政策呢？不过政府这次是铁了心要整治这个行业了宁可得罪中间票仓估计也是为了稳住自己的基本盘

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-8 12:40:24 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-4-8 10:15
非常赞，实时数据是最完美的一手信息，新闻什么的都有时间差
要不就是中介要不就是二三月份高杠杆接盘侠 ...

人不在akl也可以看拍卖的呀，不用发数据都， B&T直接去官网就有线上直播，天天在摸鱼就是看拍卖。。。。
Raywhite烦人一点，不一样的brunch不一样的拍卖链接，找起来贼费劲。。。。有的干脆只能去现场。。。
中东好多都是一个叫UP的中介公司卖的，也是没有online。很烦

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发表于 2021-4-8 12:42:23 |只看该作者 微信分享

细水长流才是真，涨太疯了，感觉好不真实啊！慢慢涨，健健康康的涨挺好的。
跌是不可能了，谁也不会割肉去卖，除非有特殊情况。。。。

。。。。。

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发表于 2021-4-8 14:06:44 |只看该作者 微信分享

腰斩可期
腰斩可期
腰斩可期

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-4-8 14:15:29 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2021-4-8 11:40
人不在akl也可以看拍卖的呀，不用发数据都， B&T直接去官网就有线上直播，天天在摸鱼就是看拍卖。。。。 ...

是的，基督城Raywhite都没有网上数据统计，我没找有没有录播可以回看的

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发表于 2021-4-8 14:30:05 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-4-8 13:15
是的，基督城Raywhite都没有网上数据统计，我没找有没有录播可以回看的

你去interest网站看看有么

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261874939 261874939 当前在线 UID 299579 热情 47491 人气 66557 主题 6 帖子 28831 精华 0 积分 71692 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 1 在线时间 24998 小时注册时间 2011-10-18 阅读权限 30 最后登录 2024-11-27 头像被屏蔽〓超级ＶＩＰ〓升级 0% 当前用户组为〓超级ＶＩＰ〓当前积分为 71692, 升到下一级还需要 999928307 点。 UID 299579 热情 47491 人气 66557 主题 6 帖子 28831 精华 0 积分 71692 阅读权限 30 注册时间 2011-10-18 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2021-4-8 15:02:48 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2021-4-8 15:36:30 |只看该作者 微信分享

Hamilton 一样疯狂。只是奥克兰停顿一下，把油加满继续座火箭。

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发表于 2021-4-8 15:51:26 |只看该作者 微信分享

a26351 发表于 2021-4-8 14:36
Hamilton 一样疯狂。只是奥克兰停顿一下，把油加满继续座火箭。

你的“油”从哪里来？地沟油吧。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-8 16:01:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

崩盘在望，崩盘在望

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-8 16:53:05 |只看该作者 微信分享

a26351 发表于 2021-4-8 14:36
Hamilton 一样疯狂。只是奥克兰停顿一下，把油加满继续座火箭。

相比奥克兰，感觉囤里的泡沫更大。。。看了些拍卖的价格，让人有点不可思议，比奥克兰同样地段的还贵。。。

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发表于 2021-4-8 16:53:42 |只看该作者 微信分享

AKL_CBD 发表于 2021-4-8 14:51
你的“油”从哪里来？地沟油吧。

哪就好了，飞一半掉下来爆炸。哈哈

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发表于 2021-4-8 19:43:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-4-8 15:01
崩盘在望，崩盘在望

崩到不可能，至少会拉平曲线

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发表于 2021-4-8 22:48:55 |只看该作者 微信分享

今天开心地围观了朋友拍下心仪的房子。比上个月她的心理价位低了十多万。这还是有5拨人争呢。真心为她高兴，幸亏上个月没买。

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发表于 2021-4-8 23:26:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-4-8 21:48
今天开心地围观了朋友拍下心仪的房子。比上个月她的心理价位低了十多万。这还是有5拨人争呢。真心为她高兴 ...

买到立马空军转多军？？

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发表于 2021-4-8 23:30:18 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-4-8 21:48
今天开心地围观了朋友拍下心仪的房子。比上个月她的心理价位低了十多万。这还是有5拨人争呢。真心为她高兴 ...

为啥要今天买？不再等等？

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发表于 2021-4-9 01:29:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-8 22:30
为啥要今天买？不再等等？

因为钱多吧？

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