天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Lot1-4/71 Glenmore sunnyhills - Harcourts howick

发新帖

查看: 3240|回复: 32

上一主题

下一主题

[谈房] Lot1-4/71 Glenmore sunnyhills - Harcourts howick [复制链接]

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-3-30 18:07:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想分享一下我的經驗。如果要買，千萬一定看好 contract. Vendor 加了很多條件。我的 lawyer 說從來沒有看過這樣的條件.
還有agent (Tina Gao, George Wu) 最好不要信。他們說vendor可以extend我的 finance clause. 然後，vendor lawyer說從來沒有答應過。害我花了lawyers fee & LIMS report. 1000nzd 飛了

分享0 收藏5

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

沙发

发表于 2021-3-30 18:14:25 |只看该作者 微信分享

私信一下价格呗，虽然我不买，但是很好奇

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.15%

UID: 334507
热情: 26747
人气: 33546
主题: 196
帖子: 9429
精华: 2
积分: 35030
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

板凳

发表于 2021-3-30 18:15:14 |只看该作者 微信分享

都啥条件啊。。。光看你抱怨了。。。

Diu~~~~~~~

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

地板

发表于 2021-3-30 18:29:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-30 19:06 编辑

比如说我们request building warranty transfer 给我们after settlement.. 他们declined. 还有，一个条件说可以increase price 5% 如果area比较大。
还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

5#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 18:38:09 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-30 18:14
私信一下价格呗，虽然我不买，但是很好奇

價格 1.2m ++

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

6#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 18:50:56 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-30 18:29
比如说我们request building warranty transfer 给我们after settlement.. 他们declined. 还有，一个条件说 ...

说实话，这些条件我都没听说过，嗯，还是房子买少了，以后多买些见见大世面

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

7#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 19:05:10 |只看该作者 微信分享

我的律师也說那些條件很异常。算了。以後小心點。不可以信agent的話

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.04%

UID: 207078
热情: 27023
人气: 29843
主题: 259
帖子: 9523
精华: 0
积分: 33407
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

8#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 19:17:52 |只看该作者 微信分享

还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.
===>>> Do not know what it means

维天CEO

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

9#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 19:34:51 |只看该作者 微信分享

下次看到这种奇形怪状的就pass吧

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.13%

UID: 48704
热情: 25446
人气: 34629
主题: 24
帖子: 9447
精华: 0
积分: 34826
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

10#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 19:48:10 |只看该作者 微信分享

还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.
============
看不懂，合同还不就是谈的吗？跟价格一样谈得拢就谈，谈不拢就不买。这很正常吧。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.13%

UID: 48704
热情: 25446
人气: 34629
主题: 24
帖子: 9447
精华: 0
积分: 34826
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

11#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 19:51:27 |只看该作者 微信分享

这是买期房吗？如果是期房，这个老鼠有句“名言”怎么说来着？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

12#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 20:04:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

叫你买期房，活该

使用道具举报

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

13#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 20:06:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunnyhills很少出新房

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.74%

UID: 296415
热情: 18327
人气: 18847
主题: 176
帖子: 2846
精华: 0
积分: 20148
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

14#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 20:15:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

那条路卖了不少地，很久以前就塞车塞到怀疑人生，因为整个区就这一条路出去，以后越来越多房子，早上通勤不可想象

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

15#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 20:26:47 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-3-30 20:06
sunnyhills很少出新房

sunnyhill很快一大片新房

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 29.52%

UID: 277924
热情: 20856
人气: 24166
主题: 43
帖子: 6494
精华: 0
积分: 25903
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

16#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 20:41:43 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-30 19:05
我的律师也說那些條件很异常。算了。以後小心點。不可以信agent的話

不可以信agent的話这个是重点，要记住，中介不骗你他/她就不是一个称职的中介

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.8%

UID: 28767
热情: 5085
人气: 5628
主题: 6
帖子: 347
精华: 0
积分: 5540
阅读权限: 30
注册时间: 2004-4-14

17#分享本帖地址

发表于 2021-3-30 23:29:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小霸王于 2021-3-30 23:46 编辑

期房的问题我都是找比较专业做房产的律师，价钱也不贵。

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

18#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 06:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:18 编辑

就是说如果两年后，你要卖或者出租，需要vendor的同意才可以。

我是和他们谈, 可是全部被条件都被他们的lawyer rejected.就是浪费我的时间。

然后agent的问题是他们和我说我有finance extension. 可是vendor lawyer说从来没有答应过。

我觉得可能他们有更好的offer, 所以要我的offer fail吧。*

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

19#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 06:13:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:19 编辑

是为了孩子读书才买这里。不过也好，幸好没买到。

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

20#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 06:23:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:29 编辑

aragornknt 发表于 2021-3-30 20:04
叫你买期房，活该

买期房有什么问题？而且这个不是期房。他们build好了，我才offer的。

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

21#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 08:38:25 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-31 06:13
是为了孩子读书才买这里。不过也好，幸好没买到。

我印象中这房子list很久了，那边的确方便，小学初中不错，高中直接私立

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.25%

UID: 376663
热情: 18297
人气: 20433
主题: 151
帖子: 8284
精华: 2
积分: 23650
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

22#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 10:26:17 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-31 06:23
买期房有什么问题？而且这个不是期房。他们build好了，我才offer的。

去年初我记得这个刚要盖时，标价99.5万。

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

23#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 10:27:24 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-31 10:26
去年初我记得这个刚要盖时，标价99.5万。

那才涨20万，不贵不贵

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.25%

UID: 376663
热情: 18297
人气: 20433
主题: 151
帖子: 8284
精华: 2
积分: 23650
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

24#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 10:49:21 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-31 10:27
那才涨20万，不贵不贵

新房来说算可以了。没老房猛。

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.47%

UID: 254396
热情: 32626
人气: 43685
主题: 156
帖子: 10486
精华: 3
积分: 43694
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

25#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 10:51:55 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-31 10:49
新房来说算可以了。没老房猛。

确切说，新房长了个房价，老房长了个地价

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.25%

UID: 376663
热情: 18297
人气: 20433
主题: 151
帖子: 8284
精华: 2
积分: 23650
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

26#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 11:04:52 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-31 10:51
确切说，新房长了个房价，老房长了个地价

新房是市场价，老房是潜力股，不好判断。哈哈

使用道具举报

Rank: 10

升级 22.67%

UID: 93271
热情: 1244
人气: 2534
主题: 23
帖子: 847
精华: 0
积分: 2340
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-19

27#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 11:15:30 |只看该作者 微信分享

我觉得买房不管中介说什么，最后还是律师对律师。你这个律师的negotiation skill是不是有问题？还有就是现在有finance condition的真不好买房，银行批的慢各种找事，耽误很多时间。

使用道具举报

Rank: 4

升级 24.29%

UID: 393075
热情: 33
人气: 44
主题: 3
帖子: 13
精华: 0
积分: 47
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-9

28#分享本帖地址

发表于 2021-3-31 11:26:59 |只看该作者 微信分享

Marua 发表于 2021-3-31 11:15
我觉得买房不管中介说什么，最后还是律师对律师。你这个律师的negotiation skill是不是有问题？还有就是现 ...

是的，这是真的银行很慢。第一次买房子,我不懂过程.

我覺得agent應該坦白說vendor不要 extend. 這樣的話，我也沒問題 cancel agreement.

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.44%

UID: 140938
热情: 4326
人气: 5739
主题: 84
帖子: 3138
精华: 1
积分: 6672
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

29#分享本帖地址

发表于 2021-4-4 12:42:04 |只看该作者 微信分享

从来不买新房，没地，不抗跌啊！！！

使用道具举报

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

30#分享本帖地址

发表于 2021-4-4 13:18:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个最后到底卖了多少钱

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 23:38 , Processed in 0.034241 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部