天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 贷款是现在固定还是等到10月份再说？
返回列表 发新帖
查看: 2222|回复: 23
打印 上一主题 下一主题

[论事] 贷款是现在固定还是等到10月份再说？ [复制链接]

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-6-7 21:56:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 ButterflyWing 于 2019-6-12 20:34 编辑

马上要有投资房贷款到期，需要RENEW。


问贷款中介，说是利率还有下行的空间。


现在想问问大家的意见，我是现在先定一年，还是到期了先放 floating 等到了10月底看看再说？


感谢大家的建议



主要是明年听说有一个银行资金整改的文件会间接提高贷款成本和贷款利率（如果通过了），这个大家是怎么看的？





使用道具 举报

joyjoyjoy

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
278127
热情
43023
人气
46740
主题
322
帖子
62283
精华
4
积分
76314
阅读权限
30
注册时间
2011-3-1

2019-2020年度金ID 2018年度金ID

沙发
发表于 2019-6-7 22:04:38 |只看该作者 微信分享
浮动太贵了       没必要
指纹密码锁代替老式门锁服务

使用道具 举报

友朋远方来

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  34.98%

UID
14015903
热情
19240
人气
33449
主题
79
帖子
1197
精华
0
积分
26996
阅读权限
30
注册时间
2018-8-7

尊贵铂金 新时政 小星星勋章 游戏勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 美食活动 平安如意勋章

板凳
发表于 2019-6-7 22:26:29 |只看该作者 微信分享
跟着感觉走，
路径窄处，留一步与人行。 滋味浓处，减三分让人尝。

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

地板
发表于 2019-6-7 22:37:05 |只看该作者 微信分享
joyjoyjoy 发表于 2019-6-7 21:04
浮动太贵了       没必要

的确是挺贵的，所以现在想是固定一年还是三年。

目前这两种利率是一样的

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

5#分享本帖地址
发表于 2019-6-7 22:38:03 |只看该作者 微信分享
友朋远方来 发表于 2019-6-7 21:26
跟着感觉走，

但是我的感觉出错的几率比较大

所以过来征求大家的意见

使用道具 举报

marquez

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  79.36%

UID
10038366
热情
17495
人气
19037
主题
23
帖子
1270
精华
0
积分
18968
阅读权限
30
注册时间
2016-10-20
6#分享本帖地址
发表于 2019-6-7 22:42:12 |只看该作者 微信分享
FIX个6个月的，之后看情况选择break还是到期换。

使用道具 举报

joyjoyjoy

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
278127
热情
43023
人气
46740
主题
322
帖子
62283
精华
4
积分
76314
阅读权限
30
注册时间
2011-3-1

2019-2020年度金ID 2018年度金ID

7#分享本帖地址
发表于 2019-6-7 23:36:33 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2019-6-7 21:37
的确是挺贵的，所以现在想是固定一年还是三年。

目前这两种利率是一样的 ...

3年也一样？ 那固定3年阿
指纹密码锁代替老式门锁服务

使用道具 举报

V7

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  25.14%

UID
52743
热情
20799
人气
23463
主题
74
帖子
5522
精华
0
积分
25028
阅读权限
30
注册时间
2005-10-14

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

8#分享本帖地址
发表于 2019-6-8 12:05:32 |只看该作者 微信分享
到期了就定吧，这个百分比并不大。

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

9#分享本帖地址
发表于 2019-6-8 22:40:09 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2019-6-8 11:05
到期了就定吧，这个百分比并不大。

好的，我觉得3年的利率再降价也是有限了

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

10#分享本帖地址
发表于 2019-6-8 22:40:56 |只看该作者 微信分享
joyjoyjoy 发表于 2019-6-7 22:36
3年也一样？ 那固定3年阿

目前争取能拿到那个BNZ的3.89的offer

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

11#分享本帖地址
发表于 2019-6-8 22:43:01 |只看该作者 微信分享
marquez 发表于 2019-6-7 21:42
FIX个6个月的，之后看情况选择break还是到期换。

6个月的利息现在反而是最贵的。
仅次于FLOATING
是不是所有投资房的贷款同时到期不好？
应该想办法错开？

使用道具 举报

marquez

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  79.36%

UID
10038366
热情
17495
人气
19037
主题
23
帖子
1270
精华
0
积分
18968
阅读权限
30
注册时间
2016-10-20
12#分享本帖地址
发表于 2019-6-9 13:26:47 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2019-6-8 21:43
6个月的利息现在反而是最贵的。
仅次于FLOATING
是不是所有投资房的贷款同时到期不好？

那就锁一年，等6个月看情况选择break。

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

13#分享本帖地址
发表于 2019-6-9 21:59:54 |只看该作者 微信分享
marquez 发表于 2019-6-9 12:26
那就锁一年，等6个月看情况选择break。

好的，感谢建议。

使用道具 举报

adsl2

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  39.08%

UID
325514
热情
11026
人气
13416
主题
226
帖子
9114
精华
0
积分
16954
阅读权限
30
注册时间
2012-5-28
14#分享本帖地址
发表于 2019-6-9 23:25:20 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2019-6-8 21:40
目前争取能拿到那个BNZ的3.89的offer

BNZ的3年利率3.89%?
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2019-6-11 20:00:04 |只看该作者 微信分享
adsl2 发表于 2019-6-9 22:25
BNZ的3年利率3.89%?

对啊，官方网站就是这样广告的啊

使用道具 举报

xli422

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  53.89%

UID
48905
热情
23455
人气
26290
主题
131
帖子
11488
精华
1
积分
30778
阅读权限
30
注册时间
2005-9-9

新时政 元老勋章 10周年纪念

16#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 00:14:42 |只看该作者 微信分享
FIX个一年的，之后看情况选择break还是到期换。
今年至少还有一次降息 或者 两次降息

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.63%

UID
130468
热情
17853
人气
23091
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29925
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

17#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 10:09:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。

使用道具 举报

鼠星人

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  23%

UID
352271
热情
4022
人气
4209
主题
80
帖子
3895
精华
0
积分
6150
阅读权限
30
注册时间
2012-11-17

新时政 平安如意勋章

18#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 10:21:32 |只看该作者 微信分享
fix 最低利率的就是了
不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

使用道具 举报

HBSZ999 心中有爱 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  27.09%

UID
10070994
热情
13470
人气
20543
主题
54
帖子
16719
精华
0
积分
25417
阅读权限
30
注册时间
2017-11-1

尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 活动贡献勋章 元老勋章 小星星勋章 畅游勋章 体育勋章 玫瑰勋章 10周年纪念 20周年纪念 暗黑破坏神III 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

19#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 12:23:26 |只看该作者 微信分享
鼠星人 发表于 2019-6-12 09:21
fix 最低利率的就是了

正解        
Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

使用道具 举报

ben4

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  49.67%

UID
268491
热情
1940
人气
2856
主题
20
帖子
655
精华
0
积分
2745
阅读权限
30
注册时间
2010-12-10
20#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 16:05:53 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2019-6-12 09:09
Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。 ...

我有一个疑问，请教一下。楼上很多说到时候再 Break的。可是我每次考虑Break的时候，银行给我算出一个罚款额，（我也不知道他们是怎么算出来的），但是每次我拿 贷款总额X（之前固定的利率-现在拿到的比之前更低的利率）算出的数额，都和银行罚款差不了多少。也就是说我从Break没有得到多少实际好处，那么Break的意义何在？
奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

21#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 21:30:00 |只看该作者 微信分享
鼠星人 发表于 2019-6-12 09:21
fix 最低利率的就是了

鼠版精华。现在银行给我的贷款利率是按照投资房算的，利息比自住房要高。

妥妥的感觉被歧视了。。。

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

22#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 21:31:03 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ButterflyWing 于 2019-6-12 20:33 编辑
阿海 发表于 2019-6-12 09:09
Fix 1年吧，Ocr降0.25%,银行也不会把所有0.25转给客户的。

半年一般都差不多4.4%不划算。 ...

好的，谢谢海哥。

现在银行一年的给的是4.14，也不便宜。

郁闷中。。。我该想法子换银行了

使用道具 举报

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  16.07%

UID
154688
热情
1737
人气
2124
主题
32
帖子
569
精华
2
积分
2241
阅读权限
30
注册时间
2008-8-28

平安如意勋章

23#分享本帖地址
发表于 2019-6-12 21:32:21 |只看该作者 微信分享
xli422 发表于 2019-6-11 23:14
FIX个一年的，之后看情况选择break还是到期换。
今年至少还有一次降息 或者 两次降息
...

好，谢谢，受教了。

希望明年那个新再议的储备存款啥的不会对贷款利率有影响就好。

现在就先这样，然后静观其变吧

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.63%

UID
130468
热情
17853
人气
23091
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29925
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

24#分享本帖地址
发表于 2019-6-13 15:46:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
ben4 发表于 2019-6-12 15:05
我有一个疑问，请教一下。楼上很多说到时候再 Break的。可是我每次考虑Break的时候，银行给我算出一个罚 ...

证明银行也不傻啊
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-5 07:26 , Processed in 0.031627 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部