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[谈房] 想在city买个公寓，50万左右的，但是自己目前是学生， [复制链接]

Joe zhu

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2019-11-3 13:20:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想在city买个公寓，50万左右的，自己目前是全职学生，基本是自住，马上放假了，假期3个多月可以工作，目前可以提供百分之30的首付，请问收入要多少才可以贷到35万呢？

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ybbest

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沙发

发表于 2019-11-3 13:23:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ybbest 于 2019-11-4 16:56 编辑

只能买期房。

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Joe zhu

大天使

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板凳

发表于 2019-11-3 13:24:35 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2019-11-3 13:23
只能买期房。

请问有PR也只能买期房吗？

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ybbest

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地板

发表于 2019-11-3 13:25:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

Joe zhu 发表于 2019-11-3 13:24
请问有PR也只能买期房吗？

有身份就可以随便买了，不过你怎么贷款。全款吗？

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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南边球的熊

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发表于 2019-11-3 13:43:43 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2019-11-3 13:25
有身份就可以随便买了，不过你怎么贷款。全款吗？

大哥人家问怎么才可以贷款35万这是重点。。。。

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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jamesmc

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发表于 2019-11-3 14:15:20 |只看该作者 微信分享

人家问怎么贷款，你一个劲卖房，答非所问

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marquez

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发表于 2019-11-3 14:27:11 |只看该作者 微信分享

现在就开始找个稳定且收入还不错的全职工作，如果公司大一点没试用期的那种更好，你可以不喜欢这个工作因为你可能最多在这个职位上工作3~4个月。工作，然后找broker，告诉他你现在全职工作了，想买房，想要preapprval，他会告诉你怎么做，这期间你不要告诉别人你搞完贷款就辞职的。拿到pre以后速度买房，最好把settle时间定近一点，这样你好辞职去上学，或者你也可以用AL。settle以后两周通知辞职，拜拜。
恭喜你买到房了。

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Elddies

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发表于 2019-11-3 14:30:14 |只看该作者 微信分享

买公寓的贷款银行一般批得比较严（看公寓面积及管理费），建议楼主还是去银行找人算一下你的贷款情况（可能问完了你也不想买了）

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snow777

灌水之王

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发表于 2019-11-3 15:03:27 |只看该作者 微信分享

楼主问，收入达到多少，可以贷款35万？都在答非所问啊，哈哈。35万贷款的话，基本上一周要还款400块左右，那么你收入最少要八百以上，越高越好。千万别告诉银行你是学生，否正它不会借给你钱，按照7楼说的，找个稳定工作，银行账户连续三个月以上都是工资到账，IRD要正常打税，然后账户支出少点，不要用信用卡，不要买几辆豪车，不要有其他贷款，就没问题了。

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