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[论事] 请问下，被要求卖房的收入必须还另一个房的贷款，是否合理 [复制链接]

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2018-10-2 12:00:38 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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occc

大天使

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沙发

发表于 2018-10-2 12:04:54 |只看该作者 微信分享

呵呵，银行是老大，签贷款的时候那么多页纸不是白写的。

听经理的话吧

人为善，福虽未至，祸已远离。

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uboat99

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板凳

发表于 2018-10-2 12:06:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

太正常了，摸摸胸口，前几年的海外收入靠谱吗？

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nino

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地板

发表于 2018-10-2 12:07:26 |只看该作者 微信分享

取决于你卖房子之后剩下的房子B的贷款金额会不会大于 80%吧
如果你房子值100万，你贷款只能是80万或者以下，你要是本来贷款120 银行是可以要你立刻归还40万吧
或者收入不够，不能贷款80万所以减少贷款金额
个人见解，欢迎专家解释

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2018-10-2 12:07:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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开国大老

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发表于 2018-10-2 12:10:20 |只看该作者 微信分享

如果你们现在还款能力不够或者贷款额度超过80%银行要你增加本金无可厚非啊.
你可以换银行的嘛,看看其他银行同样条件给你贷款不

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NewLynnHse

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发表于 2018-10-2 12:12:41 |只看该作者 微信分享

感觉是经理背锅了，这个好像是因为政府收紧贷款，导致很多人卖了房子就得用那个钱去填别的房子的贷款。。。至少一两年了吧？

你自己太不小心了，我很确定有人发帖写过这方面的东西。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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rzrljb

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发表于 2018-10-2 12:15:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2018-10-2 11:16 编辑

我记得之前robbi讲过，银行是合理的，在大家从来不看的条款上都写了

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天维投资

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发表于 2018-10-2 12:21:30 |只看该作者 微信分享

鸡蛋不要放在一个篮子里~

银行随时撤回房贷？澳洲Westpac撤回房贷的真相是什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3669007

这篇文章里有写过~银行可以做哪些事~PS：这些要求都是合理合法的~

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闲海悠云

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发表于 2018-10-2 12:24:58 |只看该作者 微信分享

阿放发表于 2018-10-2 11:07
不管靠不靠谱，你贷款批了，我也准时还了。这不就好了吗？

批你贷款的时候你的投资房的房租是否有作为你的收入。
就像澳洲的westpac现在也可以清理高风险贷款，建议他们转区利息高的金融公司以降低他们的风险。

在活着的每一天裏,用腳尖着地; 找尋着夢想的道路,用自己的節奏跳舞;

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开国大老

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发表于 2018-10-2 12:25:10 |只看该作者 微信分享

找个贷款经纪问问吧,具体情况具体分析了,如果其他银行贷给你的话就转银行嘛,或者拿这个当筹码和现在的银行谈.

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天维投资

社区管理员

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发表于 2018-10-2 12:32:21 |只看该作者 微信分享

炒股只会炒到赔光本钱~买房不仅能让人赔光本钱，还能让人倾家荡产（个人破产）

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rzrljb

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发表于 2018-10-2 12:49:56 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-10-2 11:32
炒股只会炒到赔光本钱~买房不仅能让人赔光本钱，还能让人倾家荡产（个人破产） ...

因为炒股的杠杆配资公司管的很严的，你一亏马上就让你补钱不然本金都没了。我之前玩100倍杠杆更是本金秒没刺激的很

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Robbi

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发表于 2018-10-2 13:03:59 |只看该作者 微信分享

愤怒的分割线是没用的。

现在我都让我以前的客人要卖房之前先和我聊聊，看看有啥计划。现在想卖房或者换房都不简单的。
不要怪帮你做贷款的人，银行贷款政策一直在变，其实帮你做贷款的人比你想象中的要苦逼多了。特别这个财年。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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石头儿石头儿当前离线 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1394 小时注册时间 2014-11-27 阅读权限 1 最后登录 2019-3-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 阅读权限 1 注册时间 2014-11-27 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2018-10-2 13:14:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2018-10-2 13:15:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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如你所愿h

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发表于 2018-10-2 13:47:37 |只看该作者 微信分享

银行现在各种事，所以大家勒紧裤腰带别卖房。。。。。

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wwi92

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发表于 2018-10-2 13:53:56 |只看该作者 微信分享

早知道就不卖了

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tv1

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发表于 2018-10-2 13:55:43 |只看该作者 微信分享

其实你冤枉William , 这个不是他能做决定的， Westpac anz 早就这么弄了。只要你是用海外收入办的贷款，当你在卖掉的时候，银行是全部扣住，所有钱全部冲进你现在的贷款里面，除非你能提供本地收入证明来证明你的收入，足够现在全部的贷款。大家都知道，华人不用海外收入，咱们实际收入。贷款非常困难。银行早两年前就这样了。楼主不必愤愤不平。
大家都知道，只是你不知道。现在比两年前贷款更严格。
这个也是房价松动原因。不是没有买家，是银行贷款苛刻。贷不到钱。

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occc

大天使

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发表于 2018-10-2 14:00:01 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2018-10-2 12:55
其实你冤枉William , 这个不是他能做决定的， Westpac anz 早就这么弄了。只要你是用海外收入办的贷款， ...

什么情况，我认识的华人朋友都是用本地收入贷款的啊，圈子问题吧我觉得

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kikilulu

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发表于 2018-10-2 14:10:54 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2018-10-2 12:55
其实你冤枉William , 这个不是他能做决定的， Westpac anz 早就这么弄了。只要你是用海外收入办的贷款， ...

啥叫华人实际收入贷款非常困难啊，人都在NZ，海外哪儿来的收入啊，大部分本地华人还是本地收入+本地租金来贷款吧

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espedd

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发表于 2018-10-2 14:53:43 |只看该作者 微信分享

现在卖房前必须咨询贷款经纪，楼主说的这个事情2年前就开始了。以前那些海外收入作假的买家，卖房就会有麻烦。实际收入根本不够。银行肯定首先要保护自己的权益的。人家不是善堂。。。。

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EGwing

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发表于 2018-10-2 15:36:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 EGwing 于 2018-10-2 14:42 编辑

楼主是不是从来都没有认真看过贷款文件？反正我看到我的文件上都有一条，大概意思就是房产卖出后所得款必须要先偿还银行的贷款。这不光光是针对一个房子的贷款，而是如果你同一银行下复数房产的绑定贷款也适用。
再者，如果向银行贷款时本身就已经把所卖掉房子的租金收益计算到偿还能力里面，那原则上你卖掉了房子等于失去了这部分的收入，银行要求你偿还贷款到他们认为风险控制内的水平也是合情合理。

至于如果楼主觉得完全由能力偿还更多的贷款，那也容易，提供足够的资料向银行申请top up就是了。

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chatlee chatlee 当前离线 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2005-8-12 阅读权限 1 最后登录 2022-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 阅读权限 1 注册时间 2005-8-12 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2018-10-2 15:40:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2018-10-2 18:40:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2018-10-2 20:17:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ronaldlu

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发表于 2018-10-2 22:41:19 |只看该作者 微信分享

是你不知到自己在做什么

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