大神们帮忙看看这两个房子

elva826

两个都是两房一卫的unit，cross lease, 马上宝宝出来想买个小的自住方便。看样子都是有稍微装修下可以直接住进去不用大整，也都有小的garden比较适合孩子大点儿了玩。修完产假应该会回北岸上班，考虑是住个一年多可能就租出去了，所以也在综合考虑以后增值和租金的问题。Budget 60万以下 其他的不考虑了。

大家能帮忙分析下这两个的优劣势么 。。。貌似New Lynn要好一些  不过Henderson的还有一个小studio可以做个gym或者office之类的

https://www.barfoot.co.nz/762992
New Lynn 要价569k


https://trademe.nz/property/residential/sale/auckland/waitakere-city/henderson/listing/1783306054
Henderson 价格估计高五十能拿下

topsky

投资房看效益            

elva826

topsky 发表于 2018-10-11 19:15
投资房看效益

效益。。。增值？现金流？

eurotour

new lynn那个要问下鼠版。。那是他的地盘~

猩猩都叫兽

未来短期1-3年会有更高的预算吗? 你要是北岸上班还是在北岸看吧。这俩地方房子都一般。location更重要。你要是生孩子想住好点就租好点的。然后找找北岸的这个价位的。可能是内部条件差点但是地点更重要。

elva826

猩猩都叫兽 发表于 2018-10-11 20:25
未来短期1-3年会有更高的预算吗? 你要是北岸上班还是在北岸看吧。这俩地方房子都一般。location更重要。你 ...

打算是这个先住着 近一年也不上班 然后明年后年把外地的房子卖掉在北岸或者Hobsonville之类的换个大的 这个unit就出租当投资房了 北岸现在的预算只能买apartment住着也不太舒服

elva826

eurotour 发表于 2018-10-11 19:54
new lynn那个要问下鼠版。。那是他的地盘~

如何呼叫群主*

albertgao

50多万还有glen eden 的town house，2K年左右建造，100多平室内，地下，但是也有个小院子，3房，50w中高

pc1

如果是长住，那就买，如果是将来要出租的，还是再等等吧，明后年的房价应该还会更好

如果一定要买，那么New Lynn吧

NewLynnHse

不好意思，对unit不是很了解

littlecigi

要我选的话会选Henderson的， 虽然newlynn 更中心 但是他不离火车站啊， 而且newlynn大批kiwibuild/hnz房子很难预料。 henderson  1/2 share 800的地 而且政府在做自行车道， 以后可以卖洋人啊。

KB

elva826 发表于 2018-10-11 20:35
打算是这个先住着 近一年也不上班 然后明年后年把外地的房子卖掉在北岸或者Hobsonville之类的换个大的 这 ...

如果是这样的话就不要买了,去租个好点的直接等明后年买个好点的吧.

单说这两个房的话,New Lynn那个新装修的厨房顶上还有霉迹, 这个要注意. 你unit的话邻居也是很重要的,要调查清楚了.
这两个地区都不熟悉, 不好作评价.

太极宗师001

new lynn比henderson更方便。火车站也挺近的。
还有你还不如直接中区买个小房子以后孩子上学方便。

huiyeee

New Lynn那条街不大安全，详情短消息你了

Nonlinear

如果非要在这两个中选的话，还是henderson那个好，new lynn那个location离中心城比较远。