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[谈房] 求教，大家了解bridging mortgage吗 [复制链接]

Wenee

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-10 13:13:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友想买块地，但是要把住房卖了才能有钱买，住房要8月份才上市，这中间听说银行可以有bridging mortgage放给他，等他房子卖了以后再把钱还了。但是又不知道这种情况银行愿不愿意给贷，不知道大家还有没有其他解决办法

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2018-5-10 13:17:01 |只看该作者 微信分享

找个中介问问吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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开国大老

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板凳

发表于 2018-5-10 13:20:10 |只看该作者 微信分享

找个中介问问吧,据说这个也收得很紧.

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Wenee

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地板

发表于 2018-5-10 13:29:14 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-10 12:17
找个中介问问吧

好的，谢谢了

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Wenee

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发表于 2018-5-10 13:29:45 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-5-10 12:20
找个中介问问吧,据说这个也收得很紧.

好的，那我问一下中介吧，谢谢了

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先森表酱紫嘛

灌水之王

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发表于 2018-5-10 13:57:41 |只看该作者 微信分享

必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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Wenee

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发表于 2018-5-10 14:05:31 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-10 12:57
必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

房子要8月份才上市，肯定要8月份以后才能卖掉，拿到合同。但是又想最近就拿到贷款，这期间这么长时间不知道可不可以

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Robbi

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发表于 2018-5-10 14:09:44 |只看该作者 微信分享

bridging loan，分为 open bridging 和 closed bridging.

银行最容易批的那种叫closed bridging. 就是买和卖都已经有无条件合同。这样的情况下，就算收入不够，银行一般情况下也会酌情的批下来

另外一种就是open bridging. 就是在没卖掉现有房子的前提下，想交割另外一个房子。这种叫open. 银行看来这样的open bridging, 基本就是要按照多买一套房子的思路去批了。所以如果收入或者贷款比例不够的话，这种情况银行批下来的可能性不大。

银行以外的方法当然也是有的，成本比银行高，但是有时候也是值得。有需要的童鞋们可以联系我。