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[谈房] 这几套成交价格不便宜 [复制链接]

美洲豹

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2017-12-9 08:13:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

375 beach road，好房子，刚卖了 3.6， CV 3.48
156 BEACH ROAD , 好房子，卖了3.17， CV 2.85

kiwi买家真有钱

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auckland.clark

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沙发

发表于 2017-12-9 08:22:03 |只看该作者 微信分享

高端市场的买家，大部分是kiwi。5M以上的，kiwi占的比例更高。最有钱的是kiwi，最没钱的也是kiwi，华人在中等部位的比例高。

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clam

大天使

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板凳

发表于 2017-12-9 08:24:38 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-12-9 09:22
高端市场的买家，大部分是kiwi。5M以上的，kiwi占的比例更高。最有钱的是kiwi，最没钱的也是kiwi，华人在中 ...

true....

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NewLynnHse

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地板

发表于 2017-12-9 08:48:39 |只看该作者 微信分享

哈哈，你还真的相信房价会跌啊？

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天维房产

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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吃草的狮子

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发表于 2017-12-9 08:51:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吃草的狮子于 2017-12-9 10:00 编辑

auckland.clark 发表于 2017-12-9 09:22
高端市场的买家，大部分是kiwi。5M以上的，kiwi占的比例更高。最有钱的是kiwi，最没钱的也是kiwi，华人在中 ...

大实话

2到3M以上的kiwi的豪宅买家基本全是白人

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clam

大天使

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发表于 2017-12-9 08:54:57 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-12-9 09:48
哈哈，你还真的相信房价会跌啊？

有信仰是好事。

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love_3_month

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发表于 2017-12-9 09:00:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-12-9 09:54
有信仰是好事。

你有时间上网啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Marill

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发表于 2017-12-9 09:05:28 |只看该作者 微信分享

这几年房价暴涨，本地kiwi过去囤房的不知道挣了有多少
目测高端房市还要持续火爆

只要经济不崩溃，大家总要住，低端房子看来也跌不动

真正危险的是中端，被华人炒太高，低价卖舍不得，高价没人要，算租金回报率更加一泡污，只有做airbnd了

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lianlian88

灌水之王

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发表于 2017-12-9 09:42:04 |只看该作者 微信分享

都是无敌海景房，而且地势高，房子状况感觉也挺好的感觉

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2017-12-9 09:51:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2017-12-9 09:56:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

周三（6／11）Barfoots city 40套（栋）拍卖房只拍掉4栋－－－10％成功率。呵呵。

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酒盈樽

大天使

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发表于 2017-12-9 10:05:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在的确是洋人买家多，华人都在等冒烟……

天道酬勤

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2017-12-9 10:49:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2017-12-9 12:55:54 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2017-12-9 10:51
华人炒的正好是大多数人需要实际居住功能的房屋，就如炒作卫生巾那么遭人恨。哈哈哈哈 ...

有啥毛病？就是有需求才有人炒，4-5百万的房子市场太小了，有多少个kim dot com啊？哈哈

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美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-9 13:39:52 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-12-9 11:49
375 beach road, 2000-2009年的plaster, 就是那种高档plaster?

这绝对是好房子，，，，， BLOCK加PlasterTER.. 我进去过。很快就卖掉了

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美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-9 13:48:39 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2017-12-9 11:05
现在的确是洋人买家多，华人都在等冒烟……

9 view road campbells，地卖了 4.2M 11月刚卖。。。这年头哪里捡到漏呀！

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美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-9 13:52:26 |只看该作者 微信分享

tianyalpangzi 发表于 2017-12-9 10:56
周三（6／11）Barfoots city 40套（栋）拍卖房只拍掉4栋－－－10％成功率。呵呵。 ...

很快成功率就是0 了，，，，，，，还是捡不到那些房子，，

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xinjing

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发表于 2017-12-9 17:24:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xinjing 于 2017-12-9 18:29 编辑

156 BEACH ROAD, 地就有2000多平米。

9 view road，上面有一个5房的老房子，地也有1700多平米。

CV对有的房子是偏低的，对有的房子又高的离谱，根本没有实际参考意义，只能作为council光明正大收税的工具而已

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美洲豹

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-9 18:33:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-12-9 18:24
156 BEACH ROAD, 地就有2000多平米。

9 view road，上面有一个5房的老房子，地也有1700多平米。

156要分地只能拆房子。9号的老房子已经不存在了，挂牌三周就卖没了，两块地，一块600，一块1100；600那块是树林。一对中年kiwi夫妇买下两块地，4.2M

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xinjing

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发表于 2017-12-9 18:43:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xinjing 于 2017-12-9 19:45 编辑

美洲豹发表于 2017-12-9 19:33
156要分地只能拆房子。9号的老房子已经不存在了，挂牌三周就卖没了，两块地，一块600，一块1100；600那块 ...

就算不能分，那也是2000多平米的地！现在还可以自住！你也说了9号都已经分成两块地了，而且其中一块还是1100多平米！另一块是树林又怎么了，清理一下就行了，而且也是600多平米！拜托地永远比房子值钱好吗！

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美洲豹

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发表于 2017-12-9 20:50:27 |只看该作者 微信分享

嗯，还是便宜

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2017-12-10 10:00:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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xinjing

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发表于 2017-12-10 10:21:10 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-12-10 11:00
怎么看一块林子能不能砍？

不是说砍一个树都要批准么？

要看是不是保护树，没有保护树，都可以砍。
9 view road 两块地，一块1100多平米，另外一块600多平米，一共卖了$3.26。

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auckland.clark

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发表于 2017-12-10 10:23:34 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-12-10 11:00
怎么看一块林子能不能砍？

不是说砍一个树都要批准么？

2015年底的保护树目录减少了很多。我家一个房子，院子里8棵直径50CM以上的树，我也递交了砍树申请，北岸council也让我补充了材料，2个月都没有批出来。后来去了council查询，什么结果也没有。council给了我一个Auckland council 专门管树的工程师的电话和邮箱，问了这个工程师，人家回答：我家院子里没有保护树，这些树都可以直接砍，不需要许可，所以council不会发许可。但是为了防止邻居举报，这个工程师特意给我回复了PDF邮件，说明砍这些树不需要许可，房主有权决定。

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2017-12-10 10:27:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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