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[谈房] Auckland 有33000套的空（鬼）屋？如果是真的，再加停止海外买家贷款，房价必跌无疑！   [复制链接]

LYYX

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发表于 2016-6-11 09:26:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-6-11 14:39 编辑

RT。Rise of the ghost homes - More than 33,000 Auckland dwellings officially classified empty：http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11654495
以及多家银行停止海外买家贷款：http://www.interest.co.nz/news/8 ... ng-loans-buy-houses

如果Auckland有33000空屋，只要一半（16500）可用来出租/出售，那么以平均每套住3人－－就解决49500新增人口的居住问题。可见不必急着增加供应多少地，盖多少房子，现有的房子租/售出去就足够了！
这是不是说，如果数据是真的，房价必跌！房市将真正进入深冬。。。？

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pategao 商业/机构认证 

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沙发
发表于 2016-6-11 09:35:44 |只看该作者 微信分享
应该不是真的。不过大家都有地方住啊也没有缺多少房子
时代不同了，竟然熬到白金了

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love_3_month

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板凳
发表于 2016-6-11 09:54:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
需要排除三种房子

刚造好还没入住的
正在找房客的
度假屋

扣除了这些，我觉得有2-3%是正常的，总有人不愿出租自己的房子。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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bondbunny

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地板
发表于 2016-6-11 10:14:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
我所接触的范围内还真没看到什么空屋。莫非大批的鬼城鬼屋隐藏在Auckland某些不为人知的地方?

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LYYX

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发表于 2016-6-11 10:27:11 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2016-6-11 09:14
我所接触的范围内还真没看到什么空屋。莫非大批的鬼城鬼屋隐藏在Auckland某些不为人知的地方? ...

Hobsonville East had the most empty places。

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joefox604461

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发表于 2016-6-11 10:27:24 |只看该作者 微信分享
该买的一样会买  不会买的 怎么跌也买不起

所有的政策只能限制炒房的  移民这么多 自己住房送还是要买的吧

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NewLynnHse

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发表于 2016-6-11 10:33:14 |只看该作者 微信分享
宁愿空着也不租给那些现在租不到房子的，你懂的。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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LYYX

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发表于 2016-6-11 10:50:43 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-6-11 09:33
宁愿空着也不租给那些现在租不到房子的，你懂的。。。哈哈

国家党现在可以坐山观虎斗了-该出的政策也出了，RBNZ也卖力了，就商业银行（本来也大多是澳资银行）也跟澳洲的屁了--现在完全由市场导向了，该买该卖，（房价）会升会降自己掂量！

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NewLynnHse

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发表于 2016-6-11 10:51:46 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 09:50
国家党现在可以坐山观虎斗了-该出的政策也出了，RBNZ也卖力了，就商业银行（本来也大多是澳资银行）也跟 ...

再等等
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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love_3_month

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发表于 2016-6-11 11:04:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 09:27
Hobsonville East had the most empty places。

因为那里是刚造好还没交割的新房

有具体每个区的数据吗
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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bondbunny

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发表于 2016-6-11 11:16:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 09:27
Hobsonville East had the most empty places。

那里还真没去过，，，

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LYYX

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发表于 2016-6-11 11:20:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-6-11 10:24 编辑
love_3_month 发表于 2016-6-11 10:04
因为那里是刚造好还没交割的新房

有具体每个区的数据吗

我看NZHERALD报道把待售，待租及真正空而不卖/不租 统统列为空屋？--这样Hobsonville 就显的多。（trademe中的For sale+to let 可看出端倪--但这些还的减去一些数据，比如卖房的人有些同时要买房住，搬出出租房的有些还的找新地方住）

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love_3_month

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发表于 2016-6-11 11:32:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 10:20
我看NZHERALD报道把待售，待租及真正空而不卖/不租 统统列为空屋？--这样Hobsonville 就显的多。（trademe ...


herald这个报道很奇怪，不提数据来源和详细数据明细。就在扯淡
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month

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发表于 2016-6-11 11:41:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
http://www.metromag.co.nz/city-life/property/running-on-empty/

去年的冷饭

数据原来是2013的全国统计
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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iMichael

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发表于 2016-6-11 12:23:19 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-6-11 09:33
宁愿空着也不租给那些现在租不到房子的，你懂的。。。哈哈

太坏啦,小老鼠...........

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mimisa

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发表于 2016-6-11 13:20:54 |只看该作者 微信分享
接下去全球经济不景气留学生数量下降，空房子会更多的。
专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝 精工制作 <<<<点击进入

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waitakere6

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至尊荣耀 新时政 10周年纪念

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发表于 2016-6-11 13:33:05 |只看该作者 微信分享
房价和需求本来就关系不大，只不过媒体和投资者喜欢拿它出来炒作罢了。住房需求是一个浮动概念，地广人稀，那个人均的住房面积就大，反之就小，仅此而已。简单说，需求如果变大，那么每个人的可占有住房面积就变小了。新加坡政府给予的标准是每人的可占有住房面积紧紧为10平方米，也就是说，90平方米的三室按新加坡的标准可以住九人。随着人口上升，人均占有住房面积下降是必然的。只要新西兰经济不跨，奥克兰的房价就不会下跌，最多就是升值缓慢。虽然奶制品价格不高影响新西兰出口，但是旅游业目前非常好，所以新西兰经济没有受到太大的震荡。

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拉美11年

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发表于 2016-6-11 14:48:20 |只看该作者 微信分享
有人制造空头来袭呀

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LYYX

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发表于 2016-6-11 15:26:17 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-6-11 14:33 编辑

买卖双方将进入拉锯战--谁撑得住，谁就赢。

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bao2006yu

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发表于 2016-6-11 16:10:50 |只看该作者 微信分享
跌或升主要是看对谁有利， 房价下跌对新西兰经济有好处吗？ 新西兰本土的大型建材企业， 难道希望房价下跌， 大家都不盖房， 全歇着， 多少人失业？ 银行业希望看到房价下跌吗？全还不上款他们乐意？ 目前零售业不景气， 如果房地产再崩盘， 热钱全撤离新西兰，工资就那么一点点， 失业率飙升， 我看大家可以离开新西兰了。
HEIHEI

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chendalim
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发表于 2016-6-11 17:21:20 |只看该作者 微信分享
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像我这男人

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发表于 2016-6-11 17:24:48 |只看该作者 微信分享
还是健康增长比较好吧，现在有点太疯狂了，最近看到好多半年前成交的房子又上市了，的确说明了炒房子的人不少。

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DAHUA仔

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发表于 2016-6-11 17:39:22 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 14:26
买卖双方将进入拉锯战--谁撑得住，谁就赢。

因为内在原因不同，这次与前几次小幅回调都不一样，胜负已定，但并不是由买、卖双方决定的。
目前形势看，卖方很难避免出现踩踏流血离场，谁鸡贼，一边高呼永不跌，一边偷偷折价出手，谁还能活下来。
但如果市场出现意外扛过去了，就会进入更疯狂阶段，买方更看不到希望

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xpd2000

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发表于 2016-6-11 18:00:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
所以是假的

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mnstar
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元老勋章 10周年纪念

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yangauk
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发表于 2016-6-11 18:09:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
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maomao968

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发表于 2016-6-11 21:20:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-6-11 14:26
买卖双方将进入拉锯战--谁撑得住，谁就赢。

现在有多少人开始联系中介准备套现减贷了。精明的人跑得快，裸泳的人还不跑，肯定就扑街了
every day, every every night.

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wfsr

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发表于 2016-6-11 22:32:46 |只看该作者 微信分享
跑得快，好世界。哈哈

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yangauk
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发表于 2016-6-11 23:11:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
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grey_goth

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哈卡一族

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25000这个数有吧！   

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