想请教关于房子的2个问题

SKYPIERE

第一，crosslease title的房子，如果你做任何改动，是不是都要邻居的written approval。我现在的房子是，加建的部分CCC已经有了，隔壁邻居口头上同意了，但没有书面的，这样会不会有问题。最关键是CCC已经下来了，但是我的律师说在法律层面上，要是没有邻居书面同意，还是可能会有问题的。

第二，certificate of title上，一般老的房子都只是显示地的大小，都不画房子的footprint，但现在新的房子都要显示房子的footprint。我的问题是，如果房子有2层或是3层，是不是每一层都要显示在CT上？还是只要显示最底层的那一层footprint

joyce2003

邻居同意了，就写个信让邻居签名就好了，反正都答应了了，也不是难事

陌生的香港人

(1) - 你需要更新你的地契後面的diagram （footprint） LINZ 大概需要他們的書面同意才會幫你更新 對 如果沒有他們的同意 他們理論上是可以告你的 但這都是民事上（civil matter） 的問題 和Council 無關 所以他們才會批下來

(2) - 不太知道你這是問什麼 樓主其實知不知道什麼是footprint ？ 所謂 footprint （中文譯：腳印） 就是房子的形狀而已 和上面有幾多層根本沒有太大必然關係（除非有些是架空的 像deck之類 但應該也會包括在footprint之內)  而title 就是會顯示房子的footpint（所以在加建後才要更新title） 卻不會具體到每層都顯示出來 具體的每層的圖（這個叫floor plan 了 不是foot print）只會在council的consents 文件才會有  title 應該不需要顯示得那麼仔細的

SKYPIERE

陌生的香港人 发表于 2013-12-20 10:19
(1) - 你需要更新你的地契後面的diagram （footprint） LINZ 大概需要他們的書面同意才會幫你更新 對 但如果 ...

你好，我就是在等你们几位在council工作的大大回答

基本和我想的一致。

我箱问的是，crosslease，在不改动footprint的前提下，在我房子的室内做alteration，这样的改动，需要邻居签字同意吗

陌生的香港人

SKYPIERE 发表于 2013-12-20 23:00
你好，我就是在等你们几位在council工作的大大回答

基本和我想的一致。

呵呵 在council 工作可不一定會懂得答你的問題呢 也要對口才行  例如Council N多中國人就是做IT/會計的 你覺得他們會懂得回答你這樣的問題？不過 我也離開council一段時間了

室內改動 一般來說應該不用驚動你cross lease 的鄰居 但還是請教你的律師 看看covenant 怎麼說吧