关于BACK UP OFFER

hebi

VICTOR STREET AVONDALE 。 不知道那边街道安全吗？岛毛多吗？  政府公房多不多

还有请教一下BACK UP offer。  中介说已经有OFFER了， 我们现在只能出BACK UP offer。 请问我怎么知道这个房子是已经有OFFER 了。 因为发过来的合同和正式的一样。 还有中介已经和我说 上个人OFFER 的价钱了， 我有什么办法知道她说的这个价钱是真的还是假的？

还有就是放FINACE CONDITON 应该是怎么写？

CONDITIONS (clause 9.0)

Finance Condition：                                                                  LIM required: Yes

Lender: ANZ Bank or similar                                           Building report required: Yes

Amount required: $80% of purchase price                          OIA Consent required: Yes/No

Finance date: 15 working days from the date of this agreement                        Act/OIA date:

这么写有问题吗？这是中介发给我的。 我如果改变主意了 可以因为这个FINACE CONDITION 放弃这个合同吗？

问题比较多，谢谢大家帮忙，第一次买房子觉得很头大。

hebi

强大的上班族竟然没有人知道。。。。。。。。。。

NZKIWIBOY

去到Great North Rd那边有一片政府房。

hebi

好像这个房子离GREATNORTH RD 不远

hebi

ddddddddddddddddddddddd

taoziyu

你是在VICTOR靠大北路这边还是靠AVONDALE COLLEGE那边啊，平常上下学时间有点小堵车，几户很有波西米亚特色的邻居，总体来讲交通购物都方便，除了学区一般，但是性价比还是挺高的。

hebi

靠大北路这边 不知道安全不安全

John.G

说实话 我觉得做back offer没必要。。
第一个offer 没进行下去很可能是builder report出问题。。
而且被个不确定的offer给绑着。。。。 不如积极寻找真正属于你的。。。

日蚀

hebi 发表于 2012-11-13 22:33
靠大北路这边 不知道安全不安全

刚看了下地图，发现和我以前住过的街很近，我那时住canal rd 20几号，非常靠近rosebank rd这边，半年被偷了2次，损失6000多刀的东西，我2个朋友也住我家附近的几条街那被偷过，后来被偷怕了我们就都搬走了，我房东甚至把房子也卖了搬去了别处。是06年年中的时候，现在不知道是好点了还是更差了。。。供参考，祝好运。

hebi

请问Avondale 到底是哪边比较安全 大家都说Avondale height 到底是哪几条街

吃菜的小猪

back up offer应该在后面有一页Agent帮你贴上一个clause注明的，如果前面的offer真的没成，你又不想要这个房子了的话你可以选择用你的finance条款说明你贷款没批来拒绝offer，我看你还放了building report和lim report，如果这2方面你都做了，你有不满意的地方你也可以用这2个条款其中一个条款不能满足你来取消这个offer

日蚀

hebi 发表于 2012-11-13 23:59
请问Avondale 到底是哪边比较安全 大家都说Avondale height 到底是哪几条街

都差不多吧，总结我身边的经验感觉总得来说都不是很安全

hungugu

John.G 发表于 2012-11-13 23:04
说实话 我觉得做back offer没必要。。
第一个offer 没进行下去很可能是builder report出问题。。
而且被个 ...

就是，我也觉得毫无必要。

假如前面的OFFER没问题，你也自然买不到；假如前面一个OFFER有问题了，中介会求兴高彩烈来求你下offer的……根本无需纠结到底现在前面那个offer的价格是真是假。

Robbi

ＬＺ把地址给我看看。我给你点信息。